Indice del libro

Indice
Prefazione
Parte prima: Economia politica
1
L’economia ................................................................................................
3
1.1
Che cos’è l’economia? .................................................................
3
1.3
I sistemi economici .......................................................................
6
1.2
L’economia politica ........................................................................
4
2
Breve storia del pensiero economico .....................................................
9
2.1
Dall’economia di sussistenza al mercato globale ......................
9
2.2
Evoluzione storica del pensiero economico................................
2.2.1 Il feudalesimo .....................................................................
2.2.2
10
10
........................................................................................................ Il mercantilismo
2.2.3 La fisiocrazia ......................................................................
11
2.2.5 La critica al capitalismo di Marx ......................................
13
2.2.4 L’economia moderna: la scuola classica .........................
2.2.6 L’intervento dello Stato nell’economia..............................
2.2.7 La stagflazione e il nuovo classicismo ............................
2.2.8 Il capitalismo globale .........................................................
11
13
14
15
3
Il consumo ..................................................................................................
19
3.1
I bisogni .........................................................................................
19
3.1.2 La scala dei bisogni individuali ........................................
20
3.2
3.3
3.4
3.1.1 I bisogni economici............................................................
3.1.3 Classificazione dei bisogni ................................................
I beni ..............................................................................................
3.2.1 Classificazione dei beni ....................................................
L’utilità ............................................................................................
3.3.1 La misurazione dell’utilità ..................................................
Il consumo .....................................................................................
3.4.1 Il consumo di un bene non economico ..........................
3.4.2 Il consumo di un bene economico ..................................
3.4.3 Il consumo di più beni economici ....................................
19
20
21
22
23
24
25
25
25
26
4
La produzione ............................................................................................
31
4.1
Il concetto di produzione ..............................................................
31
4.1.2 La produzione di beni non materiali ................................
32
4.1.1 La produzione di beni materiali........................................
32
4.2
4.1.3 I settori della produzione ..................................................
32
4.2.1 La natura ............................................................................
33
I fattori della produzione ..............................................................
4.2.2 Il capitale ............................................................................
4.2.3 Il lavoro...............................................................................
4.3
4.4
4.5
4.2.4 L’organizzazione .................................................................
Il prodotto netto.............................................................................
4.3.1 Le spese per i beni consumati ........................................
Il reddito netto ...............................................................................
L’impresa e l’azienda ....................................................................
4.5.1 Classificazione delle imprese............................................
4.5.2 Le società ...........................................................................
4.5.3 I consorzi ............................................................................
4.5.4 Il franchising .......................................................................
33
33
34
34
35
35
36
37
38
40
41
42
5
La combinazione dei fattori produttivi..................................................
45
5.1
I fini economici dell’imprenditore .................................................
45
5.2.1 Caratteristiche dei fattori della produzione ......................
46
5.2
5.3
5.4
L’impiego dei fattori produttivi ......................................................
5.2.2 Le leggi della produzione .................................................
I prodotti ........................................................................................
5.3.1 La produttività ....................................................................
I costi .............................................................................................
5.4.1 Costi fissi, costi variabili e costo totale ..........................
5.4.2 Costo marginale, costo unitario marginale e costo
5.5
46
47
48
48
50
50
unitario medio ....................................................................
50
5.5.1 Impiego ottimale dei fattori variabili (periodo breve) ......
52
La combinazione ottimale dei fattori produttivi ...........................
5.5.2 Scelta del livello di produzione (periodo lungo) .............
52
54
6
Il mercato ...................................................................................................
59
6.1
Il mercato .......................................................................................
59
6.1.2 Il luogo dello scambio .......................................................
59
6.1.1 Il meccanismo dello scambio ...........................................
6.1.3 Il luogo della concorrenza e della specializzazione .......
6.1.4 Il ruolo dello Stato .............................................................
6.2
6.1.5 Tipi di mercato ...................................................................
La domanda ..................................................................................
6.2.1 Variazioni della domanda indipendenti dal prezzo .........
59
60
60
60
61
61
6.2.2 L’elasticità della domanda .................................................
62
6.2.4 La domanda individuale ....................................................
63
6.2.3 La domanda globale..........................................................
6.3
6.4
6.5
6.2.5 La propensione al consumo e al risparmio ....................
L’offerta ..........................................................................................
6.3.1 Variazioni dell’offerta indipendenti dal prezzo .................
6.3.2 L’elasticità dell’offerta ........................................................
Il prezzo di equilibrio ....................................................................
Le diverse forme di mercato .......................................................
6.5.1 Concorrenza bilaterale .......................................................
6.5.2 Oligopolio ............................................................................
6.6
6.7
6.5.3 Monopolio ...........................................................................
La politica dei prezzi ....................................................................
Prezzo, costo e valore .................................................................
63
64
64
65
65
66
68
68
70
71
73
75
7
Il mercato del lavoro ................................................................................
80
7.1
Il reddito da lavoro .......................................................................
80
7.2
Il lavoro dipendente ......................................................................
81
7.1.1 I tipi di lavoro ....................................................................
7.2.1 Il costo del lavoro e la retribuzione netta.......................
7.2.2 Il lavoro a orario pieno .....................................................
7.2.3 Lavoro a orario ridotto o flessibile ...................................
7.2.4 Apprendistato......................................................................
7.3
7.2.5 Lavoro a collaborazione ....................................................
Il lavoro autonomo ........................................................................
7.3.1 Lavoro autonomo abituale e occasionale ........................
80
81
83
84
85
86
88
88
8
I tributi ........................................................................................................
92
8.1
Generalità.......................................................................................
92
8.1.2 Come dovrebbe funzionare un buon sistema fiscale .....
92
8.1.1 Gli scopi dell’imposizione fiscale ......................................
8.1.3 L’amministrazione tributaria dello Stato e i soggetti
92
d’imposta ............................................................................
94
8.1.5 Tipi di imposte ...................................................................
95
8.1.4 Imposte, tasse e contributi ...............................................
8.1.6 Il calcolo del tributo ...........................................................
8.1.7 La dichiarazione dei redditi col modello Unico ...............
8.1.8 La dichiarazione dei redditi con il modello 730 .............
8.1.9 I modelli di pagamento unificato ......................................
94
95
96
97
97
8.2
Imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) ....................
98
8.2.2 Imponibile lordo..................................................................
98
8.2.1 Schema dell’imposta ..........................................................
98
8.2.3 Oneri deducibili .................................................................. 100
8.2.4 Imposta lorda ..................................................................... 101
8.2.5 Detrazioni d’imposta .......................................................... 102
8.2.6 Addizionali regionali e comunali ....................................... 104
8.2.7 L’imposta dei contribuenti minimi ..................................... 104
8.2.8 Versamenti.......................................................................... 104
8.3
8.4
8.2.9 Dichiarazione ...................................................................... 105
Imposta sul reddito delle società (IRES) .................................... 105
Imposta sul valore aggiunto (IVA) ............................................... 106
8.4.1 Generalità ........................................................................... 106
8.4.2 Calcolo dell’imposta ........................................................... 107
8.4.3 La contabilità IVA .............................................................. 107
8.5
8.4.4 I regimi IVA ........................................................................ 109
Imposta regionale sulle attività produttive (IRAP) ...................... 110
8.5.1 I soggetti attivi e passivi ................................................... 110
8.5.2 L’imponibile ......................................................................... 111
8.5.3 L’imposta ............................................................................ 111
8.6
8.5.4 Dichiarazione e versamenti ............................................... 111
Imposta unica comunale (IUC) .................................................... 111
8.6.1 IMU ..................................................................................... 112
8.6.2 TASI .................................................................................... 114
8.7
8.6.3 TARI .................................................................................... 114
Imposta di registro ........................................................................ 115
8.7.1 Generalità ........................................................................... 115
8.7.2 Base imponibile e imposta ............................................... 116
8.7.3 Imposte per la compravendita di un fabbricato .............. 116
8.7.4 Imposte per la compravendita di terreni agricoli ............ 118
8.8
8.9
8.7.5 Contratti di locazione......................................................... 119
Imposte ipotecaria e catastale ..................................................... 119
8.8.1 Imposta ipotecaria.............................................................. 119
8.8.2 Imposta catastale ............................................................... 120
Imposta sulle successioni e donazioni........................................ 120
8.9.1 Imponibile ........................................................................... 120
8.9.2 Aliquote ............................................................................... 120
8.10 Imposta di bollo ............................................................................ 121
8.10.1 ............................................................................................ Pagamento dell’im
8.11 Tassa di occupazione di spazi e aree pubbliche (TOSAP) ..... 122
8.13 Imposta sulla pubblicità e diritto sulle pubbliche affissioni ....... 122
8.14 Contributi previdenziali dei lavoratori parasubordinati ................ 123
9
La moneta ...................................................................................................
9.1
Generalità....................................................................................... 129
9.2
9.3
129
9.1.1 I tipi di moneta .................................................................. 129
9.1.2 Funzioni e caratteristiche della moneta ........................... 132
I sistemi monetari ......................................................................... 133
9.2.1 Dalla moneta-merce alla moneta a corso forzoso ......... 133
9.2.2 L’euro .................................................................................. 135
L’inflazione della moneta .............................................................. 136
9.3.1 Effetti dell’inflazione ........................................................... 136
9.3.2 Cause dell’inflazione .......................................................... 137
9.3.3 Le politiche di rivalutazione della moneta ....................... 139
10
I titoli di credito.........................................................................................
142
10.1 Generalità....................................................................................... 142
10.1.1 Emissione ........................................................................... 142
10.1.2 Trasferimento...................................................................... 143
10.1.3 La quotazione dei titoli di credito .................................... 143
10.1.4 Il rendimento dei titoli di credito ...................................... 143
10.1.5 Il mercato dei titoli di credito ........................................... 144
10.2 L’assegno e la cambiale .............................................................. 145
10.2.1 L’assegno bancario ............................................................ 145
10.2.2 L’assegno circolare ............................................................ 147
10.2.3 La cambiale ........................................................................ 147
10.2.4 Il mancato pagamento dell’assegno e della cambiale ... 148
10.3 I titoli di Stato ............................................................................... 150
10.3.1 ............................................................................................ Tipi di titoli di St
10.4 I titoli privati................................................................................... 151
10.4.1 ............................................................................................ Le obbligazioni
10.4.2 ............................................................................................ Le azioni
10.5 I fondi comuni di investimento..................................................... 154
10.5.1 ............................................................................................ Gestione
10.5.2 ............................................................................................ Classificazione
10.5.3 ............................................................................................ Offerta al pubblic
10.5.4 ............................................................................................ Rendimento
10.6 I fondi pensione ............................................................................ 156
10.6.1 ............................................................................................ Costituzione del
10.6.2 ............................................................................................ Finanziamento de
10.6.3 ............................................................................................ Prestazioni eroga
10.7 La Borsa valori.............................................................................. 158
10.7.1 Il sistema elettronico di negoziazione .............................. 158
11
Le banche ...................................................................................................
163
11.1 L’attività bancaria .......................................................................... 163
11.2 La raccolta del risparmio.............................................................. 164
11.2.1 Il deposito in conto corrente ............................................ 165
11.2.2 Il deposito a risparmio ...................................................... 165
11.2.3 Certificati di deposito ......................................................... 165
11.2.4 Obbligazioni ........................................................................ 166
11.2.5 Cambiali e assegni ............................................................ 166
11.3 Il credito ......................................................................................... 166
11.3.1 Credito al consumo ........................................................... 167
11.3.2 Il mutuo .............................................................................. 167
11.3.3 Lo sconto bancario ............................................................ 168
11.4 I tassi di riferimento...................................................................... 169
11.4.1 Il tasso ufficiale di riferimento (TUR)............................... 169
11.4.2 I tassi di riferimento europei ............................................ 169
11.4.3 Tasso di riferimento per i prestiti al consumo................ 169
11.5 I servizi di incasso e pagamento ................................................ 170
11.5.1 Le coordinate bancarie...................................................... 170
11.5.2 Bonifico ............................................................................... 171
11.5.3 Pagamento mediante avviso (MAV) ................................. 171
11.5.4 Ricevuta bancaria elettronica (RIBA) ............................... 171
11.5.5 SEPA Direct debit (SDD).................................................. 171
11.6 Altri servizi offerti dalle banche ................................................... 171
11.6.1 Il deposito dei titoli ............................................................ 171
11.6.2 Il cambio delle valute estere ............................................ 172
11.6.3 Il leasing ............................................................................. 172
11.6.4 Il factoring .......................................................................... 172
12
Il sistema economico nazionale ..............................................................
175
12.1 Il reddito nazionale ....................................................................... 175
12.1.1 Prodotto interno lordo (PIL) .............................................. 175
12.2 Il bilancio dello Stato .................................................................... 177
12.2.1 ............................................................................................ La bilancia dei p
12.3 Il sistema previdenziale pubblico ................................................. 179
12.3.1 ............................................................................................ Criticità attuali de
12.3.2 L’assicurazione dei lavoratori ............................................ 180
12.3.3 I trattamenti assistenziali per motivi di salute ................ 182
12.3.4 I trattamenti assistenziali per il sostegno al reddito ...... 183
12.3.5 L’assicurazione dei piccoli imprenditori ............................ 184
12.3.6 L’assicurazione contro gli infortuni sul lavoro ................. 185
12.4 Il sistema sanitario nazionale ...................................................... 186
13
L’Unione Europea ......................................................................................
189
13.1 Le tappe della storia dell’Unione Europea ................................. 189
13.2 Le istituzioni dell’Unione Europea ............................................... 191
13.2.1 Il Consiglio ......................................................................... 191
13.2.2 La Commissione ................................................................ 191
13.2.3 Il Parlamento ...................................................................... 192
13.2.4 La Corte di giustizia .......................................................... 192
13.2.5 La Corte dei conti ............................................................. 192
13.3 Gli strumenti normativi .................................................................. 193
13.3.1 Gli atti giuridici ................................................................... 193
Parte seconda: Matematica finanziaria
14
Interesse semplice .....................................................................................
197
14.1 Introduzione ................................................................................... 197
14.1.1 ............................................................................................ La matematica fin
14.1.2 ............................................................................................ I regimi finanziari
14.2 Interesse semplice ........................................................................ 199
14.3 Montante semplice ........................................................................ 199
14.4 Montante semplice di rate costanti ............................................. 200
14.4.1 ............................................................................................ Montante
14.4.2 ............................................................................................ Calcolo della rata
15
Interesse composto ...................................................................................
206
15.1 Montante composto ....................................................................... 206
15.1.1 ............................................................................................ Montante
15.1.2 ............................................................................................ Capitale iniziale
15.2 Interesse composto ....................................................................... 207
16
Annualità ....................................................................................................
211
16.1 Annualità limitate ........................................................................... 211
16.1.1 ............................................................................................ Accumulazione fin
16.1.2 ............................................................................................ Accumulazione in
16.1.3 ............................................................................................ Accumulazione in
16.1.4 ............................................................................................ Ricerca dell’annu
16.1.5 ............................................................................................ Ricerca del sagg
16.1.6 ............................................................................................ Ricerca del temp
16.2 Reintegrazione ............................................................................... 217
16.3 Ammortamento............................................................................... 218
16.3.1 ............................................................................................ Rate annue
16.3.2 ............................................................................................ Rate frazionate
16.4 Annualità illimitate ......................................................................... 221
16.4.1 ............................................................................................ Accumulazione in
17
Periodicità ..................................................................................................
229
17.1 Periodicità limitate ......................................................................... 229
17.1.1 ............................................................................................ Accumulazione fin
17.1.2 ............................................................................................ Accumulazione in
17.1.3 ............................................................................................ Ricerca della per
17.2 Periodicità illimitate ....................................................................... 231
17.2.1 ............................................................................................ Accumulazione in
18
Interesse convertibile ...............................................................................
234
18.1 Montante ........................................................................................ 234
18.2 Interesse ........................................................................................ 236
18.3 Saggio nominale convertibile, effettivo ed equivalente .............. 236
18.4 Rate frazionate .............................................................................. 237
18.4.1 Accumulazione finale ......................................................... 238
18.4.2 Accumulazione iniziale ...................................................... 239
18.4.3 Calcolo della rata .............................................................. 239
18.4.4 Ricerca del saggio ............................................................. 240
19
Matematica finanziaria applicata all’estimo .........................................
242
19.1 Valore di capitalizzazione di un immobile .................................. 242
19.1.1 ............................................................................................ Il beneficio fondia
19.1.2 ............................................................................................ Il saggio di capit
19.1.3 ............................................................................................ Valore ordinario e
19.2 Capitalizzazione di un reddito annuo costante illimitato ........... 245
19.3 Capitalizzazione di redditi transitori e permanenti ..................... 246
19.3.1 ............................................................................................ Costo totale di u
20
Riparti .........................................................................................................
254
20.1 Riparto semplice diretto ................................................................ 254
20.2 Riparto semplice inverso .............................................................. 255
20.3 Riparto semplice misto ................................................................. 256
20.4 Riparto composto diretto .............................................................. 256
20.5 Riparto composto inverso ............................................................. 257
21
Elementi di statistica.................................................................................
259
21.1 Introduzione ................................................................................... 259
21.2 Le medie ........................................................................................ 259
21.2.1 ............................................................................................ La mediana
21.2.2 ............................................................................................ La moda
21.2.3 ............................................................................................ La media aritmet
21.2.4 ............................................................................................ La media aritmet
21.2.5 ............................................................................................ La media geome
21.3 Le misure della dispersione ......................................................... 261
21.3.1 ............................................................................................ Scostamento med
21.3.2 ............................................................................................ Varianza e devia
21.4 La distribuzione gaussiana ........................................................... 263
21.5 La relazione tra variabili ............................................................... 265
21.5.1 ............................................................................................ La regressione m
Parte terza: Standard internazionali
22
Principi di stima secondo gli IVS ............................................................
271
22.1 Che cosa sono gli IVS? ............................................................... 271
22.2 Criteri di stima............................................................................... 272
22.2.1
.......................................................................................... Le basi del valor
22.2.2 ............................................................................................ Il valore di merca
22.2.3 ............................................................................................ Altri tipi di valore
22.2.4 ............................................................................................ Ordinarietà e Hig
22.3 Metodi di stima ............................................................................. 274
22.3.1 ............................................................................................ Metodo del confr
22.3.2 ............................................................................................ Metodo finanziari
22.3.3 ............................................................................................ Metodo del costo
22.4 Rilevazione del dato immobiliare ................................................. 276
22.4.1 ............................................................................................ Caratteristiche im
22.4.2 ............................................................................................ Misurazioni
22.4.3 ............................................................................................ Indici mercantili
22.4.4 ............................................................................................ La scheda di rile
22.4.5 ............................................................................................ La scheda di rile
22.4.6 ............................................................................................ Dati non validi
22.5 Il rapporto di valutazione.............................................................. 280
22.5.1 ............................................................................................ Fasi
22.5.2 ............................................................................................ Il riesame
In sintesi .................................................................................................. 283
23
Stima immobiliare secondo il MCA ........................................................
284
23.1 Introduzione ................................................................................... 284
23.2 Metodo del confronto di mercato ................................................ 284
23.2.1 Procedura di stima ............................................................ 284
23.2.2 Parametri del segmento di mercato................................. 285
23.2.3 Tabella dati (sales summary grid) ................................... 286
23.2.4 Aggiustamento (adjustment) .............................................. 287
23.2.5 Tabella di valutazione (sales adjustment grid) ............... 288
23.2.6 Sintesi valutativa (reconciliation)....................................... 289
23.3 Metodo del confronto di mercato con sistema di stima ........... 289
280