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Almeno dal 2003, anno in cui è entrata in pista la ENPAM società immobiliare Enpam Real Estate, controllata al 100% dalla NOTIZIE In breve Cassa di previdenza più ricca d'Italia (patrimonio complessivo, Liquidità «critica» per le Casse mobiliare e immobiliare, di circa 11 miliardi di euro). Fondi immobiliari in grigio Le pensioni richiedono un Pil generoso Dalle elaborazioni sui bilanci realizzate da «Plus24», le ristrutturazioni e le migliorie a cui l'ente pensione ha dovuto far fronte hanno annullato i guadagni sugli affitti versati in questi sette anni da Atahotels. Rispetto Nelle Casse arriva la rateizzazione anti-crisi Casse in fila per comprare il «mattone di carta» L'avanzo dell'Enpam a 1,289 miliardi Dalle Casse un sollecito al Parlamento Il Cud dell'Enpam viaggia ancora su carta all'esborso di 162 milioni di euro sostenuto da Enpam RE per eseguire lavori di ristrutturazioni/adeguamenti normativi (26 milioni) e lavori di miglioria (136 milioni) sulle strutture concesse in locazione ad AtaHotels, gli introiti da affitti negli ultimi sette anni sugli stessi immobili sono stati inferiori a 120 milioni. Un'ottimistica stima calcolata per eccesso da «Plus24», ipotizzando che l'Enpam abbia incassato con puntualità, nel corso degli anni, i circa 17 milioni previsti per il 2010. Un valore stimato che non considera gli Enpam, integrazione svincolata dall'istanza aumenti degli affitti che la Cassa di anno in anno ha sottolineato nei I medici tagliano gli importi sui compensi per il cda di alcuni contratti, in funzione anche del riconoscimento da parte del Derivati, i 768 milioni investiti da Enpam via Gdp e Green Sec Siena, sbuca un altro broker per Alexandria È la svizzera Gdp bilanci in virtù di una pressoché costante rimodulazione degli importi conduttore delle opere di miglioria realizzate sui singoli immobili. Un'analisi che non contempla, inoltre, le spese per ristrutturazioni e adeguamenti (21 milioni) relative al complesso Planibel, in Val d'Aosta, detenuto direttamente in portafoglio dall'Enpam. «Sì, è vero che le spese di manutenzione sugli immobili possono essere superiori ai Busta arancio, pronte le Casse e l'Inps aspetta canoni di locazione – fanno sapere da Enpam –. Ma è anche vero che Al Senato le Casse restano sotto tiro previdenza». Nuovo scontro sulle Casse Investimenti sotto la lente della Procura In vendita gli immobili delle Casse Le Casse: serve una legge Il Lavoro: dalle Casse riforme corrette Dal 2018 medici in pensione al compimento dei 68 anni Le Casse passano il test-sostenibilità per le pensioni «Bonus» al medico che non sbaglia «Basta prodotti strutturati» La ricetta Enpam Per i più giovani il gap sui redditi è già un abisso Casse: niente «tassa» sui costi gestionali L'Enpam chiude il 2011 in attivo Imco-Sinergia all'ultimo round Nassau-Lugano andata e ritorno Casse private con meno iscritti I dubbi sul vademecum «Faremo come i ragionieri - Tutti i bilanci sulla Rete» Patrimonio Enpam, un miliardo di aumento Enpam promossa dai revisori Tagli ai costi Quelli che rinviano le previsioni Casse dei professionisti sorvegliate speciali tali spese vanno a incrementare il patrimonio della nostra Cassa di Le difficoltà del locatario AtaHotels tra l'altro è alle prese con un duro piano di ristrutturazione e Money24 rilancio, le cui linee guida sono già presenti nel bilancio 2009: nel business plan si giudica «necessaria la rimodulazione di alcuni canoni che più si allontanano dalle condizioni di mercato». All'Enpam, che possiede 9 delle 24 strutture alberghiere gestite da AtaHotels, non Scarica Shockwave Player per visualizzare quest'area Cerca quotazione Milano Listino personale sembrano però preoccupati: «Il nostro è un rapporto di natura locatizia per cui AtaHotels è tenuta al pagamento dei canoni di locazione fino al 31 dicembre 2015, data di scadenza dei contratti». Non solo. Fanno sapere di non aver ricevuto una domanda di rimodulazione degli affitti: «Ad oggi non è pervenuta alcuna richiesta formale di riduzione dei canoni di locazione». Un ritocco al ribasso, anche solo dell'1%, che invece Enpam RE ha già previsto di concedere sul canone 2010 dell'Una Hotel Tocq di corso Como, a Milano, attualmente in gestione dell'altra catena di alberghi destinata al matrimonio con AtaHotels. Corsi e ricorsi storici Gli affari tra Enpam e gruppo Ligresti stavano per concludersi il 4 febbraio 1994: i due soggetti in quella data siglarono una transazione per chiudere un vecchio contenzioso. La vicenda è descritta in maniera minuziosa nella relazione sulla gestione Enpam (periodo 1989-1993) elaborata dai giudici della Corte dei conti che criticarono «l'inerzia» dell'ente pensione; atteggiamento che «ha consentito alla controparte di rendersi lungamente e largamente morosa». Documento duro quello dei magistrati contabili che definirono anche «incauta» la transazione siglata dagli allora vertici Enpam. Nell'accordo era tra l'altro prevista la riconsegna degli alberghi gestiti da AtaHotels tra cui il Tanka Village di Villasimius e il Planibel della Thuile. Com'è noto (vedi tabella), tali hotel sono ancora in gestione alla società del gruppo Ligresti. Infatti AtaHotels, dopo averla proposta, chiese di rendere inefficace la transazione per «la mancata collaborazione dell'ente ostativa alla riconsegna dei beni». Vicenda che i giudici definirono nel documento «sconcertante» e dall'esito «paradossale». Nuovi protagonisti L'inossidabile legame fra Enpam ed il gruppo Ligresti sembra però più allentato negli ultimi tempi. E per il mattone, l'ente dei medici ora ha un altro punto di riferimento: la Sgr First Atlantic Re (gruppo Dea Capital) guidata da Daniel Buaron che gestisce il fondo Ippocrate su cui Tempo Reale Portfolio Azioni Fondi Euribor PANORAMA l'Enpam ha convogliato gli investimenti immobiliari negli ultimi tre Derivati Enpam, indagato Parodi anni. Un'altra sorpresa da Rinascente pagina a cura di Gianfranco Ursino Enpam approva la riforma - Sostenibilità per 50 anni © RIPRODUZIONE RISERVATA Rinascente e la perizia segreta 161 milioni Il tesoro dell'Enpam, la trasparenza e la cura Quelle commissioni straordinarie di È Partners e Kanic Grandi opere bussano alle Casse Enpam, si prepara Towers W. Pensioni da garantire per cinquant'anni Casse, bilanci entro settembre I NUMERI Lavori e miglioramenti Dal 2003, la società immobiliare Enpam Real Estate ha speso 161 milioni, tra lavori di miglioria e lavori di ristrutturazione, per ammodernare le strutture alberghiere date in gestione ad AtaHotels. 21 milioni Ristrutturazione in quota Per il panoramico albergo Planibel sito a La Thuile, in Val d’Aosta, Enpam ha speso 21 milioni e 76 mila euro per la manutenzione dal 2003. L’hotel, a differenza degli altri alberghi elencati in tabella (a fianco), è ancora in pancia alla Cassa. Le altre strutture invece sono ENPAP state date in usufrutto alla società immobiliare Enpam Real Estate. ENPAPI 120 milioni ENPAV Affitti incapienti EPAP EPPI È la stima per eccesso degli affitti percepiti dal 2003 per i cespiti dati in FASC locazione ad AtaHotels. Un valore che non copre le spese sostenute INARCASSA dalla Cassa dei medici per i lavori di miglioria sostenuti nel corso degli INPGI anni. CONTINUA ...» SABATO 18 SETTEMBRE 2010 © RIPRODUZIONE RISERVATA RISULTATI | Pagina: 1 2 di 2 0 VOTI Condividi su: Facebook Twitter | Vota su OkNotizie | Altri ANNUNCI GOOGLE Impianto Fotovoltaico -70% e con l'Accumulo azzeri la Bolletta. Scopri Perchè ! preventivifotovoltaico.com Assicurazioni Linear Calcola il tuo Preventivo Gratuito. Assicurati on line con Linear! adv.linear.it Investi i tuoi risparmi. MoneyFarm ti aiuta a proteggerli e a farli crescere. Scopri come. www.moneyfarm.com Come Investire i Soldi? Le migliori azioni e i titoli da comprare: consulta un promoter ! www.moneycontroller.it Prezzi di un montascale? Entro 1 ora 3 preventivi. Solo marchi leader. Risparmio del 30%! www.offertarapida.it/montascale Shopping24 Scarica Shockwave Player per visualizzare quest'area ANNUNCI GOOGLE Gerusalemme città santa Viaggia fra storia e culture e scopri l'intensa vita notturna citybreak.ms.itraveljerusalem.com Prezzi di un montascale? Entro 1 ora 3 preventivi. Solo marchi leader. 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