COMUNE DI PULA
PROVINCIA DI CAGLIARI
Settore Tecnico Ambientale - Urbanistica - Lavori Pubblici
Proposta DT1AULP-240-2014 del 16/07/2014
DETERMINAZIONE N. 738 DEL 17/07/2014
OGGETTO: Realizzazione di un ostello della giovent¿ - Approvazione contabilit¿
finale, lavori di completamento - Impegno di spesa e affidamento alla ditta 2A S.r.l.
PREMESSO:
Che con Determinazione del Responsabile Area Tecnica n.208 del 10/05/2005, è stato conferito
l’incarico di progettazione definitiva/esecutiva, direzione lavori misura e contabilità e
coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e in fase di esecuzione dei lavori di
“Costruzione di un Ostello della Gioventù IV lotto funzionale” ai professionisti Geom. Ignazio
Locche e Arch. Antonio Natalino Careddu;
Che con Determinazione del Responsabile Area Tecnica n. 473 del 26/08/2005 è stato conferito
l’incarico per l’Attività di Supporto esterno al R.U.P., all’Ing. Fernando Mura in relazione alle
suindicate opere;
Che con deliberazione della Giunta Municipale n. 154 del 20/10/06, esecutiva ai sensi di legge, è
stato approvato il progetto esecutivo dei lavori per un importo complessivo pari a €. 321.813,68,
con il seguente quadro economico di spesa:
A - LAVORI
A1
Importo per l’esecuzione delle lavorazioni € 205.174,78
A2
Importo per l’attuazione dei piani di sicurezza
€
9.825,22
TOTALE LAVORI (A1+A2)
€ 215.000,00
B - SOMME A DISPOSIZIONE DELL’AMMINISTRAZIONE
B1
IVA sui lavori al 10%
€
21.500,00
B2
Onorari e spese per la progettazione preliminare, definitiva, esecutiva, direzione dei lavori,
misura e contabilità, per il coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione, esecuzione,
responsabile dei lavori
(Inclusi oneri per C.N.P.A.I.A. e IVA)
€
70.899,27
B3
Accantonamento ex art. 92 D.lgs 163/06 2% di A €
4.310,00
1 di 8
B4
B5
C)
Accantonamento Accordi Bonari art. 240 D.lgs 163/06
€
6.465,00
Imprevisti
€
3.089,41
TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE
€ 106.313,68
TOTALE PROGETTO
€ 321.813,68
Che con Determinazione del Responsabile Area Tecnica n. 1776 del 17/11/2006 è stata indetta la
gara d’appalto per la realizzazione del progetto;
Che con Determinazione del Responsabile Area Tecnica n. 1915 del 29/12/2006 sono stati
aggiudicati i lavori all’Impresa C.A.P.P.A. srl con sede in Cagliari Via Dell’Agricoltura s.n.;
Che il quadro economico a seguito dell’aggiudicazione risulta essere il seguente:
A – LAVO
A1
A2
A3
Lavori
€ 172.152,91
Sicurezza importo non soggetto a ribasso
TOTALE LAVORI (A1+A2)
€
5.412,41
€ 177.565,32
B - SOMME A DISPOSIZIONE DELL’AMMINISTRAZIONE
B1
IVA sui lavori al 10% € 17.756,53
B2
Spese tecniche di progettazione, D.L., misura contabilità e coordinamento della sicurezza in
fase di progettazione ed esecuzione lavori (Inclusi oneri per CNPAIA e IVA)
€ 70.899,27
B3
Spese tecniche attività supporto esterno al R.U.P. (inclusi oneri per CNPAIA e IVA)
17.000,00
B4
Incentivo art. 92 L. 163/2006 €
4.310,00
B5
Fondo per accordi bonari
€
B6
Imprevisti
€ 34.282,56
TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE
€ 144.248,36
C)
IMPORTO COMPLESSIVO
€ 321.813,68
€
Che in data 23/05/2007 è stato stipulato il contratto di appalto Rep. N. 1249 registrato a Cagliari in
data 28/05/2007 al n. 1461;
Che il direttore dei lavori ha presentato la perizia di assestamento inerente l’intervento in
argomento;
DATO ATTO che le modifiche apportate al progetto originario rientrano in quelle previste dal
primo periodo, terzo comma dell’art.132 del D. Lgs. 163/2006 ovvero, che si tratta di interventi
disposti dal direttore lavori per risolvere aspetti di dettaglio e non comportano un aumento di spesa;
Che con determinazione del Responsabile Area Tecnica n° 231 del 03/03/2014, si è approvata la
perizia di assestamento senza incremento di spesa;
Che si deve procedere all'approvazione della contabilità finale dei lavori secondo quanto espresso
nella relazione del Direttore Lavori;
Che si devono altresì realizzare dei lavori di completamento al fine di dare l'opera finita e
funzionale in quanto l'impresa CAPPA appaltatrice dei lavori principali è in stato di fallimento e
non ha realizzato tutte le opere previste in progetto e alcune di quelle realizzate non sono state
eseguite a regola d'arte;
Che il conto finale delle opere come da relazione del direttore lavori è il seguente:
2 di 8
Importo Lavori esegui
€ 177.565,32
A dedurre da acconti erogati € 162.673,89
Resta credito all'impresa
€ 14.891,43
Spese da addebitare all'impresa per le opere non realizzate e interventi di controllo, manutenzione e
collaudi tecnologici € -29.939,00
Totale debito netto dell'impresa
€ -15.047,57
Che le lavorazioni che restano da realizzare sono le seguenti:
Quadro Elettrico Consegna Enel:
- Lavori di pulizia e manutenzione del quadro elettrico
Quadro Generale Ostello:
- Lavori di pulizia e manutenzione quadro elettrico mediante realizzazione di una copertura in
lamiera (uguale a quella esistente) per protezione delle apparecchiature e del quadro dalle
intemperie.
- Ripristino delle targhette di identificazione delle utenze.
- Fornitura di un regolatore di flusso oppure ovviare l'inconveniente realizzando il comando delle
luci esterne con un la fornitura e posa in opera di un contattore, un interruttore
crepuscolare, un interruttore orario un commutatore automatico/manuale e la modifica del
cablaggio del quadro.
Impianto di illuminazione esterne edificio A:
- Ripristino armatura palo di illuminazione ubicato all'ingresso dell'Ostello e sostituzione di un
proiettore illuminante a pavimento a filo terreno posizionato nelle vicinanze della scala esterna del
corpo A;
Palazzina A Piano terra:
Quadri Elettrici:
- Lavori di pulizia e manutenzione quadro generale corpo A;
- Lavori di pulizia e manutenzione quadro piano terra;
Impianto di illuminazione, prese, e bagni piano terra:
- Sostituzione deviatore luci stanza zona quadro generate piano terra;
- Sostituzione plafoniera danneggiata di tipo Disano mod. 746, nel locale dei bagni del lato
Dx;
- Sostituzione Oblo FC 22W;
- Sostituzione attuali plafoniere 2x58W con altre con un grado di protezione adeguate
- Installazione di n° 3 plafoniere tipo Disano mod. Orma FLC lxl8W con grado di protezione
IP55 sopra i lavabo;
- Sostituzione plafoniera danneggiata
- Sostituzione n° 3 corpi illuminanti nella stanza n° 3 con plafoniere della Disano mod.
Cover Light 2x26W uguali alle altre installate nelle stanze dell'ostello.
3 di 8
- Sostituzione plafoniera danneggiata nel locale dei bagni del lato Sx;
- Sostituzione attuali plafoniere 2x58W con altre con un grado di protezione adeguate
- Installazione di n° 3 plafoniere tipo Disano mod. Orma FLC lxl8W con grado di protezione
IP55 sopra i lavabo;
- Sostituzione di n° 4 rosoni docce danneggiati;
- Ripristino coperchio della centralina idraulica;
- Controllo e ripristino n°6 scarichi dei lavabi;
Impianto antincendio:
- Pulizie e manutenzione quadro generale antincendio;
- Verifica e manutenzione ordinaria pompe;
- Sostituzione polmoni pompe antincendio;
Palazzina A Piano Primo:
- Pulizia e manutenzione quadro elettrico piano primo;
- Fornitura e installazione telecomando dell'impianto di condizionamento nella camera n°
5;
- Fornitura e installazione di n° 3 plafoniere di emergenza
- Fornitura e installazione n° 4 targhette indicatrice per uscita di emergenza;
- Sostituzione n°5 kit di emergenza da installare all'interno delle plafoniere del corridoio;
- Fornitura e installazione di una manichetta antincendio ed il vetro della cassetta naspo.
Palazzina A Piano Secondo:
- Pulizia e manutenzione quadro elettrico piano secondo;
- Installazione di portellaquadro elettrico piano secondo;
- Fornitura e installazione di n° 2 plafoniere di emergenza nella camera 5;
- Sostituzione n°5 kit di emergenza da installare all'interno delle plafoniere del
corridoio;
- Fornitura e installazione n° 1 placca bianca serie BTicino luna;
- Fornitura e installazione di vetro della cassetta idrante naspo;
Vano Ascensore
- Sostituzione plafoniera completa di lampada;
- Verifica collaudo e funzionamento ascensore;
- Sostituzione n° 5 kit emergenza vano scala ingresso;
CORPO C
- Pulizia e manutenzione Quadro generale corpo C;
- Sostituzione interruttore magnetotermico differenziale quadripolare 4x32 Idn 0,03A
generale prese;
- Sostituzione n° 1 tubo fluorescente non funzionante da 58W;
- Ripristino impianto di allarme antincendio;
- Modifica tensione di alimentazione dei pulsanti a tirante bagni da 230V a bassissima
tensione 24Vac.
4 di 8
CORPO B
- Pulizia e manutenzione Quadro generale corpo B;
- Fornitura di una circolina fluorescente da 22W;
- Sostituzione di n° 3 kit di emergenza installati all'interno delle plafoniere;
- Ripristino cassetta della centralina idraulica;
- Sostituzione rosone doccia danneggiato;
- Sostituzione n° 3 scatole da incasso con grado di protezione IP30 complete di interruttori
e prese con altre di tipo stagne con grado di protezione IP55;
- Sostituzione pulsante esterno di sgancio di emergenza dell'impianto elettrico;
Impianto Trasmissione Dati e Telefonici
Piano Primo:
- Fornitura e posa in opera Armadio di distribuzione rack 19" da 24 unita a pavimento colore
RAL 7035 (grigio chiaro) marca RITTAL, dimensioni mm 1200x600x600 (HxLxP) e
completo di porta in vetro temperato con serratura a chiave, pannelli laterali e posteriore
asportabili, montanti rack 19" anteriori e posteriori,n.1 ripiano a sbalzo rack 19" profondita
360 mm n. 3 Pannelli rack 19" 1 unita pannello passacavi;
- Fornitura n. 8 fascette in VELCRO per gestione laterale dei patch cord;
- Fornitura n. 1 pannello di alimentazione rack 19" 2 unita con 6 prese 230V bipasso e
interruttore magnetotermico;
- Fornitura n. 1 Gruppo di ventilazione con almeno due ventole e termostato
regolabile;
- Fornitura n. 1 Kit con 50 dadi/viti a gabbia e minuterie varie;
- Fornitura n. 02 Switch per l'attivazione della rete locale (LAN) con 24 porte Fast Ethernet
IEEE 802.3u 10/100BaseTX e due porte Gigabit Ethernet IEEE 802.3ab 1000BaseT “dual
personality” ognuna dotata di slot per l'alloggiamento di eventuali tranceiver ottici tipo SFP
-Modello HP 2510-24 o CISCO 2960-24TC-L;
- Fornitura Router per l'accesso a internet, fornito ed installato da TELECOM o da altro
gestore e
Network Terminal ISDN per l'accesso alla rete telefonica pubblica, fornito ed installato da
TELECOM o da altro gestore, con numero principale dedicato al telefono/fax/modem e
con
numero aggiuntivo libero per linea POS;
- Per quanto concerne la realizzazione del cablaggio orizzontale deve essere inoltre
previsto che l'attestazione dei cavi schermati F/UTP nei frutti RJ45 dovrà seguire lo
standard TIA 568 B tutti i "Permanent Link" siano certificati in Classe D con reflettometro
100 MHz a garanzia del trasporto di segnali Gigabit Ethernet standard IEEE
802.3ab1000BaseT;
I cavi di distribuzione orizzontale e le prese RJ45 lato utente e patch panel, siano identificati
univocamente come segue:
Xnnn dove: X carattere che identifica l'armadio di origine;
n = numero a tre cifre che identifica il cavo, la presa lato utente e la presa lato patch panel;
Piano Secondo:
- Fornitura e posa in opera Armadio di distribuzione rack 19" da 24 unità a
pavimento colore RAL 7035 (grigio chiaro) marca RITTAL, dimensioni mm 600x600x600
(HxLxP) e completo di porta in vetro temperato con serratura a chiave, pannelli laterali e
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posteriore asportabili, montanti rack 19" anteriori e posteriori, n.1 ripiano a sbalzo rack 19"
profondita 360 mm, n. 3 Pannelli rack 19" 1 unita pannello passacavi,
- Fornitura n. 8 fascette in VELCRO per gestione laterale dei patch cord;
- Fornitura n. 1 pannello di alimentazione rack 19" 2 unita con 6 prese 230V bipasso e
interruttore magnetotermico;
- Fornitura n. 1 gruppo di ventilazione con almeno due ventole e termostato
regolabile;
- Fornitura n. 1 Kit con 50 dadi/viti a gabbia e minuterie varie;
- Fornitura n. 2 Switch per l'attivazione della rete locale (LAN) con 24 porte Fast Ethernet
IEEE 802.3u 10/100BaseTX e due porte Gigabit Ethernet IEEE 802.3ab 1000BaseT "dual
personality" ognuna dotata di slot per l'alloggiamento di eventuali tranceiver ottici tipo
SFP- Modello HP 2510-24 o CISCO 2960-24TC-L.
- Fornitura Router per l'accesso a internet, fornito ed installato da TELECOM o da altro
gestore.
- Fornitura Network Terminal ISDN per l'accesso alla rete telefonica pubblica, fornito ed
installato da TELECOM o da altro gestore, con numero principale dedicato al
telefono/fax/modem e con numero aggiuntivo libero per linea POS;
Per quanta concerne la realizzazione del cablaggio orizzontale deve essere inoltre
previsto che: l'attestazione dei cavi schermati FIUTP nei frutti RJ45 dovrà seguire lo
standard TIA 568 B tutti i ''Permanent Link" siano certificati in Classe D con
reflettometro 100 MHz a garanzia del trasporto di segnali Gigabit Ethernet standard
IEEE 802.3ab 1000BaseT.
I cavi di distribuzione orizzontale e le prese RJ45 lato utente e patch panel, siano
identificati univocamente come segue:
Xnnn dove: X carattere che identifica l'armadio di origine;
n = numero a tre cifre che identifica il cavo, la presa lato utente e la presa lato patch
panel;
Gruppo Elettrogeno
- Noleggio di un gruppo elettrogeno dalla potenza non inferiore a 200KVA per
realizzare le prove di funzionamento ed il collaudo di tutte le apparecchiature (Impianto
di Climatizzazione - Impianto Elettrico- Impianto Idrico - Impianto
Antincendio) per giorni 5;
Che al fine di rendere agibile il complesso turistico in tutte le sue parti e consentirne l'avvio della
gestione, si rende necessario portare a termine le lavorazioni non eseguite dalla impresa
appaltatrice, fermo restando il fatto che questo comune si attiverà al fine di potersi inserire nel
fallimento per recuperare il debito maturato dall'impresa;
Che le lavorazioni da realizzare sono riferite agli impianti elettrici, di climatizzazione ed
antincendio;
Che il soggetto più indicato per la realizzazione dei lavori di completamento e messa a norma degli
impianti succitati è il subappaltatore che materialmente ha realizzato per conto della impresa
appaltatrice gli impianti previsti in sede di appalto;
Che per questo motivo è stato richiesto un preventivo di spesa per la realizzazione delle suddette
lavorazioni alla ditta 2A S.r.l., con sede in Selargius via del Lavoro 46;
6 di 8
Che la ditta 2A S.r.l., si è resa disponibile ad effettuare le lavorazioni citate in premessa per un
importo complessivo pari a € 16.109,00 oltre IVA;
Che si devono affidare i lavori di ripristino degli impianti tecnologici nell'ostello della gioventù alla
ditta 2A S.r.l., con sede in Selargius, via del Lavoro, 46, P.IVA 03230450920;
Visto il D.Lgs. n. 163/2006;
Visto il DPR n.207/2010 e s.m.i.;
Tutto ciò premesso;
DETERMINA
DI APPROVARE la contabilità finale dei lavori di realizzazione di un ostello della gioventù, con un
debito netto dell'impresa pari a € 15.047,57;
DI AFFIDARE, stante l'urgenza e sussistendone le condizioni, mediante cottimo fiduciario ai sensi
dell'art.125 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. alla ditta 2A S.r.l., i lavori di ripristino degli impianti
tecnologici come descritto in premessa, per un importo complessivo di € 16.109,00 oltre IVA;
DI DISIMPEGNARE le somme di cui al Cap. 02290003 Int. 2.07.01.01 Res. 2004:
Impp. 265 – 265/1 – 265/2 per un totale di € 22.003,47;
DI IMPEGNARE la spesa complessiva di € 19.652,98 IVA compresa, con i fondi di cui al Cap.
02290003 Int. 2.07.01.01 Res. 2004 (Impegni svincolati come sopra);
7 di 8
ATTESTAZIONE REGOLARITÀ TECNICA E CONTABILE
DETERMINAZIONE
Sulla presente proposta sono espressi, ai sensi del Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli Enti
Locali, D.L.vo n° 267 del 18.08.2000, i seguenti visti:
IN ORDINE ALLA REGOLARITÀ TECNICA: VISTO
APPROVATO
Il Responsabile del Servizio Interessato
Deidda Donato
Pula,
16/07/2014
IN ORDINE ALLA REGOLARITÀ CONTABILE: VISTO
APPROVATO
Il Responsabile del Servizio Finanziario
Cani Lucia
Pula,
17/07/2014
8 di 8
