AL MORENA S.R.L. - PIAZZA MISSORI 3 – MILANO
INSEDIAMENTO RESIDENZIALE MAPPALE 462 - TRICESIMO
CAPITOLATO SINTETICO DELLE OPERE
FONDAZIONI
Fondazioni costituite da travi rovesce e platee in cemento armato, con sottostante magrone di
cemento non armato, dimensionate secondo i calcoli del progettista strutturale a partire dalle quali
si sviluppano le partizioni verticali della struttura.
STRUTTURA PORTANTE
Strutture in elevazione in cemento armato con schema strutturale a setti portanti. I muri di spina tra
le unità abitative sono doppi con interposto isolamento termoacustico.
I solai sono in pannelli preintonacati tipo predalles per il primo solaio a copertura degli interrati, ed
in laterocemento per gli altri piani. Le rampe ed i pianerottoli delle scale sono realizzate in cemento
armato gettato in opera. Tutte le strutture portanti sono calcolate nel rispetto delle normative
vigenti in materia antisismica.
MURATURE PERIMETRALI ESTERNE
Realizzate in blocchi di laterizio alveolare con rivestimento a cappotto isolante a forte spessore
finito con intonaco rinforzato con rete in vetroresina.
TRAMEZZATURE
Saranno realizzate ove previste in cartongesso con struttura portante in profili di ferro zincato.
COPERTURA
Il manto di copertura è costituito
da tetto verde tipo DAKU con
sottostanti guaine impermeabili
in bitume-polimero-elastomero di
alta
qualità
e
in
parte
da
membrana plastomerica armata
e
ardesiata
galleggiante
con
in
pavimento
quadrotte
di
cemento
.
1
ISOLAMENTI TERMICI ED ACUSTICI
Isolamenti verticali
L’isolamento tra le singole unità è costituito da uno strato di materiale isolante termoacustico tale
da garantire l’abbattimento dei rumori nel rispetto delle normative vigenti.
ESECUZIONE RIVESTIMENTO ESTERNO ‘A CAPPOTTO’ (8-10 cm.spessore)
Isolamenti orizzontali
Particolare attenzione è adottata sui solai nella realizzazione della coibentazione termoacustica
secondo le norme vigenti .
Isolamento di copertura
Costituito da pannelli rigidi preformati in schiume di polistirene espanso sinterizzato con spessori
secondo le normative vigenti.
INTONACI INTERNI
Le pareti interne in muratura sono rivestite con intonaco tipo “pronto intonaco”.
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
Ingresso, scale, pianerottoli in Marmo rosa d’Istria. Pranzo, soggiorno e camere in parquet di legno
di rovere o Gres-porcellanato in grandi formati. Pavimenti dei bagni, locale caldaia e lavanderia
saranno in piastrelle tipo granitogres, i rivestimenti dei bagni saranno in piastrelle gres ceramico.
DAVANZALI E SOGLIE
Soglie in pietra serena, davanzali in pietra serena o in lamiera di alluminio integrata nei serramenti.
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LATTONERIE
Canali di gronda, pluviali, converse e lattonerie saranno in lamiera di alluminio anodizzato colore
naturale.
SERRAMENTI ESTERNI
I serramenti esterni saranno in alluminio con profili a taglio termico elettroverniciato con vernici a
polveri, colore grigio scuro, e vetri a vetrocamera doppio stratificato. Gli scuri esterni saranno
pannelli scorrevoli realizzati con profilati estrusi in alluminio con tamponamenti in lamiera di
alluminio punzonata il tutto elettroverniciato con vernici a polveri con colore grigio scuro.
Portoncino d’ingresso di sicurezza realizza con struttura in alluminio e tamponamenti in lamiera di
alluminio elettroverniciata come i serramenti.
OPERE VARIE
È previsto un casellario postale ed una predisposizione per i citofoni (in aggiunta ai citofoni delle
singole unità) in prossimità dell’ingresso condominiale e facilmente raggiungibile dal servizio
postale.
TINTEGGIATURE
Tutte le pareti non rivestite ed i soffitti interni saranno tinteggiati con idropittura traspirante a base
di resine acriliche. Le superfici esterne dei fabbricati saranno tinteggiate con pitture idrorepellenti a
base di resine silossaniche.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
Caldaia a condensazione ad alto rendimento
tipo EMMETI dotata di Impianto con bollitore
da 200 litri predisposto per impianto a pannelli
solari.
Impianto a pannelli radianti a pavimento, integrato con termoradiatori tubolari nei bagni, con
caldaia a gas a condensazione tipo EMMETI con potenza nominale 9-20 Kw. Predisposizione
(tubazioni) per impianto di condizionamento estivo tipo split.
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IMPIANTO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - 1°Piano (Bagno)
IMPIANTO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - P. Seminterrato (Stanza)
IMPIANTO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - 1°Piano (Pianerottolo Scala) e zona
notte
IMPIANTO IDRICO SANITARIO
Sanitari sospesi tipo Serie 21 Ideal-Standard o similari, rubinetterie tipo SMART GROHE.
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IMPIANTO GAS
Impianto di alimentazione individuale per caldaie e cucine con tubazioni incassate a partire dai
contatori posti in vano esterno comune condominiale.
IMPIANTO ELETTRICO-TV-TELEFONICO
L’impianto di alimentazione elettrica partirà dal contatore individuale, posto nel piano interrato di
ciascuna unità, e sarà di tipo monofase con tensione 220 V e potenza 3-4,5 KW. I frutti e le
placche saranno tipo BTICINO serie Living o similari di colore bianco.
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piano interrato:
- 10 prese
- 1 presa TV
- 1 telefono
- 7 interruttori/deviatori
- 7 punti luce (compreso l'esterno)
- 1 campanello
- 1 scatola per termostati ambiente
piano terra:
- 14 prese (compreso l'esterno)
- 2 prese TV
- 1 telefono
- 8 interruttori/deviatori
- 8 punti luce (compreso l'esterno)
- 1 campanello
- 1 videocitofono
- 1 scatola per termostati ambiente
primo piano:
- 12 prese
- 3 prese TV
- 1 telefono
- 7 interruttori/deviatori
- 7 punti luce
- 1 scatola per termostati ambiente
IMPIANTO ELETTRICO ZONE COMUNI
Impianto di illuminazione esterno composto da punti luce su pali e a parete, prese a parete e
predisposizione per cancello elettrico carraio.
SISTEMAZIONI ESTERNE
Sistemazione a prato verde delle parti esterne private e pubbliche, con fornitura e messa a dimora
di piante a scelta della D.L.
PERSONALIZZAZIONI
Tutte le unità abitative sono personalizzabili. Alcune proposte possono essere già valutate sulla
base di schemi proposti dal costruttore.
CLASSE ENERGETICA
Il Progetto prevede una classe energetica di grado B, C. Tale grado è possibile grazie ai seguenti
accorgimenti:
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Tetto verde Daku ad alto grado
termoisolante
Caldaia a tre stelle ad alto rendimento a
condensazione.
Cappotto termoisolante di 10 cm.
Serramenti di qualità con caratteristiche di
elevato taglio termico
Predisposizione pannelli solari
Riscaldamento a pavimento
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