PERIODICO
IMMOBILIARE
IN PRIMO PIANO
APPARTAMENTO DI DESIGN
GIARDINI DI PALESTRO
N.4
Team Santa Tecla Immobiliare
Santa Tecla Immobiliare si è conquistata dalla sua
Immobiliare è tra le poche società immobiliari ad
nascita, cinque anni fa a Milano, una posizione di
avere al suo interno una figura legale che si occupa
autorevolezza nel mercato immobiliare della città,
dell’assistenza tecnico-legale in tutte le fasi della
crescendo in modo esponenziale: il fatturato della
compravendita, un front of fice competente e
società ha avuto nel 2015 un incremento del 44%.
dinamico che gestisce la ricca banca dati di utenti
Alla fine del 2015 sono stati inaugurati i nuovi uffici
e risponde alle richieste di tutti clienti, e inoltre
di Milano nei pressi di Fiera Milano City in Via
vanta un eccellente dipar timento di marketing
Emanuele Filiberto 14. Santa Tecla Immobiliare si
e comunicazione per promuovere al meglio le
propone come una società di consulenza immobiliare
proprietà con tutti i mezzi più innovativi. Santa
che assiste i propri clienti nella compravendita con
Tecla Immobiliare of fre anche il suppor to con
uno stile ed una professionalità unica in Italia. La
una selezionata rete di professionisti quali notai,
società si è strutturata in tre divisioni specializzate
architetti, responsabili finanziari, home stager,
in base alla tipologia di immobili: Santa Tecla Lux
fotografi e video maker. Il sito Web di Santa Tecla
per gli immobili di prestigio, Santa Tecla Home per
Immobiliare è in costante aggiornamento, con la
gli immobili residenziali, Santa Tecla Business per
presenza di un blog, l’utilizzo dei social media, le
il commerciale. Il team di agenti si distingue per
strategie SEO. Gli immobili sono poi presenti su
competenza e serietà, poichè la società investe
tutti i principali portali immobiliari italiani e stranieri
molto per garantire una formazione costante e
oltre ad essere proposti attraverso i gestionali ad
di elevato standard ai propri agenti. Santa Tecla
una ricchissima rete di clienti.
PR EST I G I O
PAG. 2-17
R ES I D EN ZI A L E
PAG. 18-29
I M PR ES A
PAG. 30-34
4
PRESTIGIO - LUX
LUX - PRESTIGIO
MILANO (MI)
PALESTRO, VIA TURATI
APPARTAMENTO DI DESIGN
160 MQ
2
2
FINITURE E ARREDI
1.750.000
F EPI 149,8 KWH/M2
In complesso residenziale degli anni ‘20,
appartamento di design, ristrutturato ed arredato
con finiture di pregio da un importante architetto
Milanese. L’appartamento è molto luminoso ed è
così composto: soggiorno doppio con zona relax e
balcone, cucina abitabile ad isola, locale dispensa,
camera matrimoniale con bagno en suite, seconda
camera, zona di servizio con bagno e lavanderia.
5
6
PRESTIGIO - LUX
LUX - PRESTIGIO
In stabile di nuova generazione in classe A,
quadrilocale più tripli servizi, situato al 4° piano.
L’appartamento è così composto: nella zona giorno si
trovano un soggiorno doppio ed una cucina abitabile
con un’ampia loggia esterna. Un disimpegno separa
la zona giorno dalle due camere da letto, entrambe
con bagno, affacciate su tre logge. Un secondo
disimpegno porta alla camera padronale, con bagno
dedicato, anch’essa affacciata su una grande loggia.
PORTA VENEZIA, VIA KRAMER
APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE
186 MQ
3
3
LOGGE
1.490.000
G
7
MILANO (MI)
8
PRESTIGIO - LUX
LUX - PRESTIGIO
VARESE ( VA)
CENTRO STORICO, VIA STAURENGHI
VILLA D’EPOCA
1100 MQ
10
5
GIARDINO
1.980.000
G
Nel pieno centro di Varese, Villa Zanotti, una villa di
prestigio costruita nei primi del novecento circondata
da un parco di 3.600 mq con alberi secolari. Piano
terra con grandi saloni e veranda; zona di servizio
con tinello ed ampia cucina. Piano primo con sei
camere e tre bagni. Piano secondo con due camere,
un bagno, due camere mansardate e sottotetti adibiti
a ripostiglio. Piano seminterrato con locali cantina e
finestre sul giardino.
9
10
PRESTIGIO - LUX
LUX - PRESTIGIO
In stabile signorile con servizio di portineria, ampio e
luminoso cinque locali situato ad un piano alto, con
doppio ingresso. Dall’ingresso padronale si accede
al soggiorno doppio che affaccia su un terrazzo di
circa 190 mq. Nella zona giorno troviamo la cucina
abitabile con locale lavanderia e uno studio; un
disimpegno conduce alla zona notte con tre camere
da letto e due bagni. Cantina e box di pertinenza.
DE ANGELI, VIA RUBENS
QUADRILOCALE CON TERRAZZO
190 MQ
3
3
TERRAZZO
940.000€
G EPI 318,19 KWH/M2
11
MILANO (MI)
12
PRESTIGIO - LUX
LUX - PRESTIGIO
MILANO (MI)
ISOLA, VIA TIMAVO
APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE
145 MQ
3
2
LOGGIA
1.100.000
A+
In viale silenzioso ed alberato, vicino ad ampi spazi
verdi con parco giochi per bambini, appartamento
di 145 mq con finiture di pregio e mobili su misura.
Ingresso, cucina a vista sull’ampio soggiorno con
zona pranzo ed affaccio sul terrazzino, disimpegno
zona notte arredato con armadi su misura, camera
matrimoniale e due camere con affaccio sul
balcone, doppi servizi entrambi finestrati. Cantina e
box doppio ad Euro 100.000.
A cinque minuti dall’Arco della Pace e dall’Arena,
appartamento di 170 mq in palazzo signorile degli
anni ’60 con portineria. L’appartamento è un 4 locali:
ingresso con disimpegno; soggiorno doppio con
ampie finestre; cucina abitabile con locale dispensa
e tinello. Zona notte con tre camere con balcone e
un disimpegno, due bagni con finestre e possibilità
di crearne un terzo. Patio ad utilizzo esclusivo. Box
e cantina.
ARCO DELLA PACE, PIAZZA MORSELLI
QUADRILOCALE IN PALAZZO SIGNORILE
170 MQ
3
2
POSIZIONE
970.000
G EPI 213,45 KWH/M2
13
MILANO (MI)
14
PRESTIGIO - LUX
LUX - PRESTIGIO
MILANO (MI)
CAIROLI, VIA DEI BOSSI
PRESTIGIOSO QUADRILOCALE
150 MQ
3
1
PALAZZO STORICO
1.050.000
E EPI 155,52 KWH/M2
In palazzo storico di fine 800’ prestigioso
appartamento di 150 mq, posto al secondo piano
di un elegante condominio. Adibito sino a qualche
tempo fa ad uso ufficio, è disposto nel seguente
modo: ingresso, soggiorno doppio e zona di servizio
con bagno e angolo cottura. Un corridoio porta alle
tre camere, di cui una molto ampia. L’esposizione
interna rende l’immobile estremamente riservato e
silenzioso.
All’interno del famoso Quartiere Bianchi, prestigioso
appartamento di circa 205 mq con balconata su tre
lati della casa. L’appartamento si trova al sesto piano
di un palazzo degli anni ‘70 con portineria. Doppio
ingresso, salone triplo con grande balconata,
cucina abitabile, quattro camere, tre bagni e un
ripostiglio. Cantina di pertinenza. Box al prezzo di
60.000€ e possibilità di un secondo box singolo.
CITTÀ STUDI, VIA AMEDEO D’AOSTA
PRESTIGIOSO APPARTAMENTO
205 MQ
4
3
BALCONATA
1.080.000
G
15
MILANO (MI)
16
PRESTIGIO - LUX
LUX - PRESTIGIO
MILANO (MI)
FIERA, VIA FARAVELLI
PLURILOCALE ULTIMO PIANO
180 MQ
3
2
ULTIMO PIANO
799.000
G EPI 123,39 KWH/M2
In stabile signorile con servizio di portineria,
appartamento di circa 180 mq, situato all’ultimo
piano. Doppio ingresso, soggiorno doppio, cucina
abitabile, tre camere da letto, con possibilità
di ricavare una quarta camera, e doppi servizi.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
L’appartamento ha un’ampia balconata.
In un palazzo della Vecchia Milano, prestigioso loft
su due livelli. Al piano terra troviamo: soggiorno con
angolo relax, zona pranzo con accesso al patio,
cucina a vista, bagno con idromassaggio e doccia
sauna, lavanderia e ripostiglio. Al primo piano
troviamo, la zona notte con una camera padronale,
una cameretta, un bagno ed uno studio. Posto auto
di pertinenza.
CENISIO, VIA GOVONE
PRESTIGIOSO LOFT
180 MQ
2
2
PATIO
785.000
F EPI 119,65 KWH/M2
17
MILANO (MI)
18
PRESTIGIO - LUX
LUX - PRESTIGIO
MENDRISIO (CH)
PRESTIGIOSA RESIDENZA
1500 MQ
12
10
POSIZIONE DOMINANTE
TRATTATIVA RISERVATA
G
Nella ricercata cittadina di Mendrisio, prestigiosa
residenza costituita da una villa padronale di circa
970 mq, una villetta di circa 250 mq, l’abitazione
dei guardiani di circa 160 mq e un autorimessa per
quattro macchine, oltre un grande giardino di circa
1500 mq. L’intera proprietà è posizionata in cima
ad una collinetta da cui si ammira la chiesa di Via
Generoso e tutta la vallata.
In contesto di charme, villa singola con giardino
di circa 1900 mq. L’abitazione si sviluppa tutta su
un piano: ampio salotto d’ingresso, zona pranzo e
salone da cerimonia; veranda, altra sala da pranzo.
Zona di servizio con ampia cucina abitabile, tinello,
camera, bagno e accesso alla cantina. Dall’ingresso
si accede alla zona notte dove vi sono tre ampie
camere da letto matrimoniali con tre bagni privati.
VIA ERBAMOLLE
VILLA SINGOLA VISTA LAGO
500 MQ
7
7
GIARDINO
590.000
G EPI 194,95 KWH/M2
19
B U G U G G I AT E ( VA )
20
PRESTIGIO - LUX
LUX - PRESTIGIO
RICCIONE (RN)
CENTRO STORICO, VIALE BARACCA
VILLA IN STILE LIBERTY CON GIARDINO
1100 MQ
6
5
GIARDINO
TRATTATIVA RISERVATA
F EPI 185,14 KWH/M2
A pochi passi dal mare, villa in stile liberty con giardino
di circa 1000 mq. Piano terra: soggiorno triplo con
camino e busti di marmo; suite matrimoniale con
antibagno e bagno; camera; bagno; cucina abitabile
con ripostiglio; sala da pranzo verandata. Primo
piano: soggiorno doppio con terrazzo; due camere;
due bagni; cucina abitabile; studio. Ultimo piano:
soggiorno doppio con terrazzino; ripostiglio; camera
da letto e bagno. Zona lavanderia esterna alla villa,
con bagno e doccia.
Quartiere Eur, a due passi dal parco degli Eucalipti
e del Palazzo dei Congressi, nella più prestigiosa
via del quartiere, elegante residenza all’interno di
una villa facente parte di un complesso residenziale
di tre ville con grandi spazi verdi condominiali. La
residenza è disposta su due livelli, ha un giardino
privato di 200 mq, 40 mq di terrazzi, una zona di
servizio, due posti auto scoperti, un ampio box
singolo e un box quadruplo.
EUR, VIA DELLA MUSICA
RESIDENZA IN VILLA
414 MQ
9
6
GIARDINO
TRATTATIVA RISERVATA
F EPI 191,13 KWH/M2
21
ROMA (RM)
24
RESIDENZIALE - HOME
HOME - RESIDENZIALE
MILANO (MI)
SANT’AGOSTINO, VIA SERVIO TULLIO
TRILOCALE CON VERANDA E TERRAZZ0
140 MQ
2
2
In stabile signorile con portineria e ascensore,
appartamento di 140 mq al secondo piano. Soggiorno
doppio, cucina abitabile, due camere e doppi servizi.
Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede al
piano superiore dove troviamo una grande veranda e
un terrazzo angolare di circa 50 mq. Cantina.
In stabile signorile anni ‘50, elegante trilocale
con doppi servizi di circa 100 mq, situato al 2° e
penultimo piano. L’appartamento è così composto:
soggiorno doppio con sala da pranzo, cucina semi
abitabile, due camere e due bagni. Dalla sala da
pranzo si può ricavare una terza camera da letto.
CENTRO STORICO, VIA SANT’ORSOLA
TRILOCALE DOPPI SERVIZI
100 MQ
2
2
VERANDA E TERRAZZO
745.000
POSIZIONE
670.000
G
G
25
MILANO (MI)
26
MILANO
(MI)
145 MQ
3
2
TERRAZZINO
499.000
CENISIO, VIA GOVONE
QUADRILOCALE PIANO ALTO
In stabile signorile anni ‘60 con portineria e ampio
giardino condominiale, quattro locali piano alto con
terrazzino. Doppio ingresso, ampio soggiorno con
doppia esposizione, cucina abitabile con balcone,
tre camere e doppi servizi. Completa la proprietà
un vano cantina e un box al prezzo di Euro 35.000.
G EPI 219,14 KWH/M2
CERTOSA, VIA AJRAGHI
LOFT RISTRUTTURATO E ARREDATO
MILANO (MI)
120 MQ
2
2
SEMINUOVO
350.000
G
27
RESIDENZIALE - HOME
HOME - RESIDENZIALE
In complesso ex industriale, con portineria, prestigioso
loft al primo piano, ristrutturato e arredato. L’immobile è
su un unico livello. Ingresso, salone triplo, cucina semi
abitabile, due camere, due bagni e una cabina armadio.
Due box singoli adiacenti al prezzo di 25.000€ ciascuno.
Attualmente il loft ha destinazione catastale C/3.
ARCO DELLA PACE, CORSO SEMPIONE
QUADRILOCALE DOPPI SERVIZI
In stabile signorile con portineria, quadrilocale con
doppi servizi. La dimora ha un doppio ingresso.
Entrando da quello principale troviamo un grande
disimpegno e un salone doppio. Dal disimpegno
d’ingresso si accede alla zona cucina, con ingresso
di servizio e bagno di servizio. Nella zona notte troviamo un altro disimpegno dove si sviluppano tre
camere matrimoniali, una lavanderia ed un bagno
padronale. Cantina.
MILANO (MI)
140 MQ
3
2
POSIZIONE
660.000
G EPI 195,59 KWH/M2
XXII MARZO, PIAZZA GRANDI
TRILOCALE PIANO ALTO
In stabile del 1920, appartamento di circa 140 mq
al piano alto. L’appartamento è composto da ampio
ingresso che porta al soggiorno doppio, strutturato
in zona salotto, pranzo e studio. Dal disimpegno
d’ingresso si raggiunge anche la grande cucina abitabile e un bagno di servizio. Nella zona notte troviamo due ampie camere, un bagno padronale, un
ampio ripostiglio. Cantina e solaio.
MILANO (MI)
140 MQ
2
2
SOGGIORNO
495.000
G EPI 195,59 KWH/M2
28
MILANO (MI)
120 MQ
2
2
STABILE
485.000
G EPI 219,5 KWH/M2
MILANO (MI)
115 MQ
3
1
BALCONI
310.000
E EPI 112,59 KWH/M2
29
RESIDENZIALE - HOME
HOME - RESIDENZIALE
SEMPIONE, CORSO SEMPIONE
TRILOCALE CON BALCONE
In stabile realizzato dall’architetto Pietro Bottoni
con servizio di portineria tutto il giorno e a pochi
passi dal Parco Sempione, ampio trilocale situato
ad un piano alto. Ingresso, soggiorno doppio con
ampia balconata, cucina abitabile con balcone,
disimpegno zona notte con due camere e doppi
servizi. Cantina di pertinenza. Possibilità di box.
TURRO, VIA ZANARDINI
QUADRILOCALE CON BALCONI
Di fronte al Parco Martiri della Libertà, luminoso
quattro locali cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un bagno tre camere e ripostiglio. Due balconi (di cui uno fronte parco).
Completano la proprietà cantina e solaio. A pochi
minuti sono raggiungibili le fermate della metropolitana di Turro (M1) e Cimiano (M2), oltre a
numerosi servizi commerciali e di pubblica utilità.
VIALE SEMPIONE
VILLA SINGOLA DI TIPO C
In residence con Club House, campi da tennis
e piscina condominiale, villa singola di tipo “C”
con ampio giardino. Ampio soggiono con affaccio
sul giardino, studio, cucina abitabile e bagno.
Al primo piano troviamo tre ampie camere
e bagno. Al piano seminterrato un’ampia
taverna. Giardino di circa 500 mq intorno alla
villa con piacevole pergolato sul lato della cucina. Ampia lavanderia e box doppio in lunghezza.
VIA MADRE TERESA DI CALCUTTA
APPARTAMENTO CON GIARDINO
Residence Petrarca, in zona tranquilla e residenziale, immersa nel verde, appartamento di 130 mq
con giardino piantumato di proprietà di 100 mq.
L’appartamento è così composto: ingresso, soggiorno ampio con cucina a vista, ripostiglio, zona
notte con cameretta, bagno di servizio, camera
matrimoniale con bagno dedicato e vasca idromassaggio. Completa la proprietà un box doppio.
ARESE (MI)
250 MQ
3
2
GIARDINO
590.000
G
ARESE (MI)
130 MQ
2
2
GIARDINO
295.000
G
32
IMPRESA - BUSINESS
BUSINESS - IMPRESA
VIMODRONE (MI)
3100 MQ
IMMOBILE VERSATILE
AFFITTO:12.500€/MESE
VENDITA: 2.400.000€
G
MILANO (MI)
85 MQ
POSIZIONE CENTRALE
845.000
G
VIA DELL’ARTIGIANATO
UFFICI DIREZIONALI, LABORATORIO, SHOWROOM
VIA NAZARIO SAURO
IMMOBILE AD USO UFFICI DIREZIONALE
Esclusivo complesso immobiliare altamente efficiente per uso multifunzionale e con ottima accessibilità. Il complesso risulta facilmente adattabile a
esigenze aziendali, grazie alla presenza di spazi ad
uso ufficio chiusi e Open Space, Show Room, Laboratorio. Perfetto per aziende che necessitino di presentare prodotti o attività alla clientela. Completa la
dotazione la presenza di aree destinabili ad archivio/
magazzino. Si valuta anche la vendita.
Prestigioso immobile, comodamente collegato
alle principali vie di comunicazione, indicato sia
per multinazionali che per piccole medie aziende.
Uffici, frazionabili, di 5.800mq; magazzini di 820mq;
area parcheggio interna di 200 pa. Facilmente
adattabile a qualunque tipo di utilizzo, la pianta
dell’edificio consente varie soluzioni per la creazione
di ambienti di lavoro Open Space.
GALLERIA DEL CORSO
PRESTIGIOSO UFFICIO
VIA MILANESE
IMMOBILE DIREZIONALE AD USO UFFICI
In palazzo storico su Corso Vittorio Emanuele con
vista sulle guglie del Duomo, prestigioso ufficio di
ca. 85 mq, ideale per professionisti o società che
necessitino anche di funzioni di rappresentanza.
Doppio ingresso: il primo su ampio open space, il
secondo su corridoio che distribuisce gli ambienti;
ampio ufficio con affaccio interno; piccolo ripostiglio;
bagno; ambiente accessorio e soppalco.
Uffici di varie metrature in posizione di ottima visibilità. Collegato alle principali vie di comunicazione è
indicato sia per multinazionali che per piccole medie aziende. Uffici anche frazionabili di 3.700mq;
magazzini di 500mq; area parcheggio di 100pa
La pianta dell’edificio consente varie soluzioni per
la creazione di ambienti di lavoro Open Space.
33
SESTO SAN GIOVANNI
(MI)
6.600 MQ
POSIZIONE STRATEGICA
140€/MQ
G
CINISELLO BALSAMO
(MI)
4.200 MQ
GRANDE VISIBILITÀ
120€/MQ
G
34
BUSINESS - IMPRESA
OPERA (MI)
1950 MQ
POSIZIONE STRATEGICA
AFFITTO: 7.000€/MESE
VENDITA: 1.400.000€
NON SOGGETTA
CESANO BOSCONE
(MI)
7650 MQ
POSIZIONE STRATEGICA
UFFICI: 100€/MQ
MAGAZZINO: 60€/MQ
G
VIA ADIGE
EDIFICIO INDUSTRIALE CON UFFICI
Immobile industriale con uffici, perfetto per piccola/
media impresa che desidera avere un’unita produttiva artigianale con area stoccaggio magazzino.
450mq di uffici di rappresentanza prospicienti via
Adige; area verde d’accesso; capannone sul retro
di circa 1.500mq con altezza fino a 6,50mt; area
cortilizia con doppio accesso carraio con possibilità
manovra ad anello. Si valuta anche la vendita.
VIA DE NICOLA
COMPLESSO IMMOBILIARE UFFICI/LABORATORIO
Complesso immobiliare in locazione, costituito da
due corpi di fabbrica con destinazione mista Uffici/
Laboratorio. Facilmente adattabile a qualunque tipo
di utilizzo, la pianta dell’edificio consente varie
soluzioni per la creazione di ambienti di lavoro Open
Space o uffici chiusi. Si valuta anche la vendita.
Via Emanuele Filiberto, 14 - 20149 Milano
T 00 39 02 349 42 02 F 00 39 02 33 61 92 20
[email protected] - www.santateclaimmobiliare.com
