Lotto 1-EBA0079 BARI Prezzo base asta € 128.733,00 [ 5.71 MB ]

15° REPARTO INFRASTRUTTURE
Via Napoli, 322/B -70123 BARI
RELAZIONE TECNICO - DESCRITTIVA
Indirizzo del bene da stimare CITTA' BARI - via Napoli, 330 Alloggio EBA 0079 1
Indice
1. OGGETTO E SCOPO DELLA RELAZIONE
2. UBICAZIONE
3. DESCRIZIONE E STATO DI MANUTENZIONE
4. DATI CATASTALI
5. INQUADRAMENTO URBANISTICO ED EVENTUALI VINCOLI
6. SUPERFICIE CONVENZIONALE
7. SITUAZIONE LOCATIVA ALLEGATI 4
2
/
Ten. Col.
/ COMANDANTE in S. V.
(e.ua) RN Glu!lielmo CAPOZZA
Scheda riassuntiva
Data sopralluogo:
16 dicembre 201I
Indirizzo:
Via Napoli, 330 - BARI
Descrizione: corpo di fabbrica di 2 piani jùori terra compreso il
piano rialzato.
Data di costruzione dell'edificio:
1944
Data di eventuale ristrutturazione unità immobiliare:
Consistenza unità immobiliare:
118,00 mq. (Sup. catastale da Docfa)
Attuale uso unità immobiliare:
Libero
Identificativi catastali:
NCEU foglio 15 parto 87 sub 4 Bari
N CEU foglio 15 parto 87 sub 8 Bari
riJ.
IL c
""'ANTE in S.V. Ten. Col. g.fg~f~ Guglielmo CAPOZZA 3
1.
OGGETTO E SCOPO DELLA RELAZIONE
Con riferimento alle attività previste dall'i1l1.6 corruna 5 del D.M. n. 112 del 18/05120 I O
"Regolamento per l'attuazione del programma pluriennale per la costruzione, l'acquisto e la
ristrutturazi one di alloggi di servizio per il personale militare, di cui all ' art. 2, corruna 629, della
Legge 24/ 12/2007 n. 244" e s. m.i. , il presente documento contiene la descrizione delle
caratteristiche intrinseche ed estrinseche, ai fini della determinazione del valore di mercato,
dell'unità immobiliare ( U.I.):
Codice identificativo U.I.:EBA0079;
Indirizzo:
Via Napoli nO330 Bari;
L' U.1. è paJ1e integrante della Palazzina alloggi demaniali denominata
Descriz ione irrunobile:
" C.M.V.N. Pal. An in Via Napoli nO 330 (vano scale) Bari di nO 5
alloggi totali.
Il fabbricato è composto di n02 piani fuori tena per:
• nO 5 U.l.;
• nO l locale deposito piano se minterrato;
• nO l vano sca le centrale e nO2 ingressi laterali da area esterna;
• Area esterna rec intata suddivisa in aree pertinenziali per gli alloggi
del piano terra.
Descrizione A lloggio: 2.
All 'U.1. si accede dal vano scale ed è situata al piano tena.
L'U.l. è composta di nO 3 vani ed accessori (consistenza catastale 5,5
vani ) : n° 3 camere, ingresso/dis impegno, cucina, bagno, ripostiglio e
area esterna di pertinenza con relativi nO l locale deposito (vds
planimetria unità inllil ob ili are). Inoltre, l'U.1. usufruisce del locale
deposito posto al piano intelTato.
UBICAZIONE
Ubicazione e accessibilità
L'edificio in cui è ubicata T'wli tà immobiliare oggetto di valutazione, è sito in una zona
periferica e fa pa11e di un fabbricato nelle immediate vicinanze del quale transitano numerose
linee di trasporto pubblico urbano che consentono di l'aggiungere agevolmente qualsiasi zona
della città.
La viabilità è agevole in quanto da via Napoli si può agevolmente l'aggiungere il centro
cittadino in pochi minuti, sebbene l' arteria stradale è molto trafficata in qualsiasi ora della
giornata.
Nelle immediate vicinanze so no presenti scuole, negozi, uffici pubblici, strutture sanitarie
ell:. TI f"hhrit:"ICl nCln ~ dClI~Ir., di. 'ì"~f di. p8f~hei(i(J.o e la zona è scarsamente dotata di aree
puhhliche rli pnrr.hq~E:i()
4
IL co. A
Ten. Co l. g.
'DANTE in S.V. ~~ Guglielmo CAPOZZA Il fabbricato è inserito in contesto di tipo misto (residenziale, commerciale e strutture
militari) e non presenta particolari caratteristiche di panoramicità o di interesse storico-artistico.
L'unità risente di elementi negativi connessi alla posizione, quali: ubicazione all'interno del
perimetro di struttura militare, prossimità di attività industriali/commerciali che arrecano
disagio o punti di particolare degrado sociale. Il fabbricato si affaccia su strada ad alta intensità
di traffico.
Confini
Il prospetto del fabbricato si affaccia su Via Napoli mentre il resto delle facciate su di una
struttura militare (caserma).
Il fabbricato di cui sopra non è immediatamente attiguo alla caserma in quanto vi è un'area
scoperta (VdS.stralcio plani metrico ).
Bari
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Mappa della città o dell'area in cui è inserito il bene da valutare da cui si possa evincere
la posizione rispetto a grandi strade di collegamento ed inquadramento territoriale.
5
1I4
Ten. coi"'gr
MANDANTE in S.v.
a) RN Guglielmo CAPOZZA
Particolare di mappa della città o dell 'area in cui è inserito il bene da valutare da cui si possa
evincere il contesto urbanistico in cui è inserito il bene.
6
COMANDANTE in S.V.
Ten. Col. e. ~a) RN Guelielmo CAPOZZA
Particolare di mappa della città o dell'area in cui è inserito il bene da valutare da cui si possa evincere il contesto urbanistico in cui è inserito il bene. J.
7
COMANDANTE in S.v.
Teo. Co . . (2\Ja) RN GUfllielmo CAPOZZA
3.
DESCRIZIONE
Caratteri generali e tipologici
L'edificio, in cui è ubicata l'unità immobiliare oggetto della presente valutazione,
costruito negli anni 1944, è del tipo edificio isolato e si eleva in n. 2 piani fuori terra e n. O
piani interrati, aventi destinazione d'uso abitativa.
Agli atti non si rilevano ristrutturazioni dell'edificio, mentre per l'unità immobiliare è
sono stati installati due termoconvettori ed è stato rifatto l'impianto elettrico.
Tabella coefficienti di piano per edifici non dotati di ascensore
seminterrato
terreno
I primo
secondo
terzo
I quarto
I quinto
sesto e oltre
X
Struttura e finiture dell'edificio
L'edificio possiede le seguenti caratteristiche:
struttura in muratura portante e solai in latero-cemento. La struttura portante
verticale è di tipo longitudinale con due muri perimetrali ed uno centrale di spina. La
scatola muraria è completata da muri trasversali perimetrali e da muri interni che
separano gli appartamenti;
i muri portanti, perimetrali e di spina, hanno uno spessore di circa 50 cm e sono
realizzati, con muratura di tufo. I solai di copertura sono del tipo in latero-cemento
con travetti gettati in opera;
la pianta dell'edificio è a forma rettangolare; il piano rialzato è composto da tre
appartamenti disimpegnati da un atrio comune. In quest'ultimo, al centro
dell'edificio, è posizionata la scala di accesso ai piani superiori. Da un passaggio, nel
sottoscala, , si raggiunge un locale al piano seminterrato; la disposizione
planimetrica degli appartamenti del primo piano si differenzia da quella del piano
rialzato , atteso che sono presenti n.2 appartamenti, i quali, di conseguenza, hanno
una superficie maggiore di quelli del piano rialzato. Inoltre, ai lati dell'edificio, al
primo piano, sono presenti dei terrazzi ad uso esclusivo degli alloggi; il piano
seminterrato invece interessa solo una parte dell'intera zona coperta dell'edificio. In
questo piano è stato realizzato un vano rettangolare con accesso dal sotto scala
qualità delle finiture: mediocre.
~
Ten. 01.
8
MANDANTE in S.V.
hrua) RN Gue.lielmo CAPOZZA
Struttura e finiture dell'unità immobiliare
L'unità immobiliare possiede le seguenti caratteristiche:
è composto da ingresso, cucina, bagno, nO 3 camere, ripostiglio, cortile di pertinenza
esclusiva.
Pavimento in piastrelle in monocottura con battiscopa della stessa natura; pareti e
soffitto intonacate e tinteggiate a tempera; portoncino di accesso al vano scala, a due
ante di legno verniciato; infissi interni ad un'anta del tipo tamburato in legno di
Douglas
Infissi esterni in lega leggera di alluminio anodizzato con persiana avvolgibile di
materiale plastico.
Servizio igienico: pareti rivestite con piastrelle fino ad un'altezza di mt.2,30 e la
restante altezza intonacata e tinteggiata a tempera, pavimento in piastrelle tipo
monocottura, n.l vasca da bagno in ghisa smaltata, n.l bidet, n.l lavabo, n.! w.c., in
porcellana.
Cucina: pareti rivestite con piastrelle fino ad un'altezza di mt.2,30 e la restante altezza
intonacata e tinteggiata a tempera, pavimento in piastrelle tipo monocottura; impianto
idrico per l'attacco dell'acqua calda e fredda per illavello cucina e relativo scarico.
Impianti tecnologici dell'edificio
L'edificio è dotato degli impianti di seguito descritti:
impianto elettrico di illuminazione dell'androne non dotato di dichiarazione di confonnità alla normativa vigente; impianto citofonico presente; impianto di riscaldamento condominiale: non presente: ascensore: non presente. Impianti tecnologici dell'unità immobiliare
L'unità immobiliare è dotata degli impianti di seguito descritti:
impianto elettrico (luce e alimentazione apparecchiature) presente in tutti gli ambienti, dotato di dichiarazione di confonnità alla normativa vigente; impianto idro-sanitario: presente e regolarmente funzionante; impianto di riscaldamento autonomo: non presente, gli ambienti sono riscaldati da due termoconvettori. impianto di condizionamento: sono presenti due termoconvettori. L'unità immobiliare è dotata di AUTODICHIARAZIONE DI PRESTAZIONE
ENERGETICA DELL'IMMOBILE (Paragrafo 9 dell'Allegato A al D.M. 26 giugno 2009
"Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici").
9
Ten. Col.
ANDANTE in S.V. a) RN Guglielmo CAPOZZA Stato manutentivo dell'edificio
Per la dete=inazione dello stato manutentivo e conservativo dell'edificio, si tiene conto dei
seguenti elementi:
• prospetti esterni: si osserva un certo deterioramento dell'intonaco, dovuto all'esposizione
agli agenti atmosferici, considerata la vicinanza dal mare, e causato anche da infiltrazioni di
acqua piovana. Pertanto si può ritenere opportuno procedere ad un intervento di
manutenzione straordinaria su una superficie superiore al 10% della superficie complessiva
della facciata;
• impianto elettrico (illuminazione perimetrale e scale), citofonico/videocitofonico: è da
considerarsi scadente in quanto non rispetta la vigente no=ativa in materia;
• copertura: l'impe=eabilizzazione del terrazzo è in sufficiente stato di conservazione e non
sono segnalate infiltrazioni di acqua piovana;
• scale e parti comuni: le condizioni risentono della vetustà dell'edificio e della carenza di
interventi manutentivi recenti. Si può ritenere opportuno procedere ad un intervento di
manutenzione straordinaria che interessi oltre il 30% delle relative superfici;
• impianto di riscaldamento centralizzato: non presente;
• ascensore: non presente.
Tabella riepilogativa stato conservativo elementi costitutivi dell'edificio
SCADENTE
Prospetti esterni
X
Impianto elettrico,
citofonico/videocitofonico
X
NON SCADENTE
X
Copertura
Scale, e parti comuni
X
Impianto di rjscaldamento centralizzato
--­
Ascensore
--­
--­
--­
Sulla base di quanto sopra descritto, lo stato manutentivo complessivo dell'edificio è da
considerarsi scadente.
Stato manutentivo buono
Stato manutentivo no=ale
Stato manutentivo scadente
X
10
Lf'-.....,,"""uANTE in
S.V.
ua) RN Guglielmo CAPOZZA
Stato manutentivo dell'unità immobiliare
Si fa riferimento alla seguente tabella:
stato ottimo stato buono stato mediocre stato pessimo
unità immobiliare nuova,
recentissima o ristrutturata
unità immobiliare 1-20 anni
unità immobiliare 21-40 anni
nnità immobiliare oltre 40 anni
X
Per la determinazione dello stato manutentivo e conservativo dell'unità immobiliare, si tiene
conto dei seguenti elementi:
a. pavimenti: non è necessaria la sostituzione di oltre il 30% delle relative superfici.
b. pareti, soffitti: non è necessario il rifacimento di oltre il 30% delle relative superfici.
c. infissi interni: non è necessaria la sostituzione di oltre la metà della dotazione presente.
d. infLSsi esterni: non ci sono problemi di tenuta agli agenti atm03fcrici tali da rendere
necessaria la sostituzione di oltre la metà della dotazione presente.
e. impianto elettrico: buono perché rispetta la vigente normativa in materia.
f. impianto idrico e servizi igienico-sanitari: in buono stato in quanto non sono riscontrati
mal funzionamenti tali da richiedere consistenti interventi di manutenzione straordinaria
dell'impianto e/o l'integrale rifacimento.
g. impianto di riscaldamento: sono presenti due termoconvettori.
Tabella riepilogativa stato conservativo elementi costitutivi dell'unità
immobiliare
SCADENTE
NON SCADENTE
Pavimenti
X
Pareti e soffitti
X
Infissi esterni
X
Infissi interni
X
Impianto elettrico
X
Impianto idrico·sanitario e servizi igienici
X
Impianto termico
--­
--­
Servitù attive e passive
NO
(Allegato l - fotografie: almeno otto tra esterni ed interni).
11
IL CC'J,M1\NDANTE in S.V. Ten. Col. g. (
RN Guglielmo CAPOZZA 4.
DATI CATASTALI
L'immobile risulta censito al Catasto Terreni e Catasto Fabbricati della provincia di BARI­
Comune di Bari come di seguito riportato:
Catasto fabbricati
Foglio
P.lla
Sub.
Categoria
Classe
Consistenza
Rendita
Catastale
[€)
15
87
4
AJ3 02 5,5 568,10 15
87
8
C/2 02 26 98,54 (Allegato 2 - estratto di mappa, plarumetne catastalI e relatIve Vlsure)
5.
6.
INQUADRAMENTO URBANISTICO ED EVENTUALI VINCOLI
Area verde di quartiere. Vincoli da determinare dagli artt. 31 e 43 del PRG del Comune di
bari.
SUPERFICIE CONVENZIONALE
La consistenza da considerare ai fini della valutazione tecruco-estimativa è deterrJÙnata
dalla somma della superficie catastale della singola urutà immobiliare calcolata ai sensi del
D.P.R 23 marzo 1998 n. 138, e delle superfici di eventuali pertinenze, quali box auto e posti
auto coperti e scoperti.
Tabella riepilogativa consistenza
Superficie catastale unità
immobiliare (m 2) da Docfa
Locale deposito piano interrato ad
uso comune delle U.l. della
palazzina (m 2)
Eventuale superficie catastale posto
auto coperto di pertinenza
dell'unità immobiliare (m2)
Eventuale superficie catastale posto
auto scoperto di pertinenza
dell'unità immobiliare (m 2)
118,OOmq.
26mq.
NO
NO
12
L COMANDANTE in S.V.
(gua) RN Guglielmo CAPOZZA
(Allegato 3 - planimetrie dell'unità immobiliare oggetto di valutazione)
7.
SITUAZIONELOCATIVA
Indicare sinteticamente, secondo lo schema sotto riportato, la situazione locativa del bene
al momento della valutazione.
Usuario/Conduttore
Scadenza atto
di concessione
Canone annuo (€)
Libero
ALLEGATI
Allegato
Allegato
Allegato
Allegato
l234-
documentazione fotografica; estratto di mappa, planimetrie catastali e relative visure; planimetrie dell'unità immobiliare oggetto di valutazione; dichiarazione di prestazione energetica dell'edificio. Ten.
.4
I. .
13
L COMANDANTE in S.V.
llUa) RN Gu~!lielmo CAPOZZA
15° REPARTO INFRASTRUTTURE Via Napoli, 322/B - 70123 BARI ALLEGATO 1 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA VIA NAPOLI N.322 - BARI ALLOGGIO EBA0079 r
4
Ten . 01.
ceOMANDANTE in S.V.
(e:ua) RN Gue.lielmo CA POZZA
FOTOGRAFIA N.I - porta di ingresso dal vano scale
FOTOGRAFIA N. 2 - iuh'HIU lldl'alluggiu
Co~~) RN Guelielmo CAPOZZA
A OMANDANTE in S.V.
Ten.
FOTOGRAFIA N. 3- interno dell'alloggio
FOTOGRAFIA N. 4 - area esterna ad uso esclusivo
.A OMANDANTE in S. V. Ten. COI1 -') RN Gu.lielmo CAPOZZA FOTOGRAFIA N. 5 - area esterna ad uso esclusivo
FOTOGRAFIA N. 6 - vista da via Napoli
Ten.
~
c~7.ua)
COMANDANTE in S. V.
RN Gu.lielmo CAPOZZA
FOTOGRAFIA N. 7 - vista da via Napoli
FOTOGRAFIA N. 8 - vista ùa via Napoli
,;1
6MANDANTE in S.v.
Ten. tol.ff:,al RN Guolielmo CAPOZZA
15° REPARTO INFRASTRUTTURE
Via Napoli, 322/B - BARI
ALLEGATO 2 DOCUMENTI CATASTALI ALLOGGIO COD. EBA 0079
Indirizzo del bene da stimare Via Napoli 330 CITTA'
BARI
:04­
COMANDANTE in S. V.
Ten. Col.
hrua) RN Guglielmo CAPOZZA
N~-1300
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Scala originale :
15
:2000
Dime nsi one cornice : 534 .000 x 318 . 000 metri
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Ten .
.
6-Dic-2011
n. T23300
11
L COMANDANTE in S. V.
(!!U Q) RN GU21ieimo CAPOZZA
E"lJIi,I..L..Ld.I..U
tesari.o
Agenzia del Territorio
a-.;
~tonio
CATASTO FABBRICATI
.
Ufficio Provinciale di
', o ritto ùl.· albo:
teome
!roTo
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tri
Bari
Bari
N. 4101
~Wl. di Bari.
dal.
Protooollo n .
o%1.on.:
Fogli.o: 15
mDstrazione
qra~ic_
Tipo Happale
Parti.oella : 87
:Il.
500641
dal. 27/10/2011
Scùa l
dei .uhal.ternì
: 500
PIANO TERRA
f l . l$ - p..b 11:5
Fo. 15. p'"
Ft. 15 · pJ. 85
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3
PIANO INTE"RRATO
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PIANO SECONDO
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Ten. Col.
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OMANDANTEOi n
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SoV.
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al RN Gue.Jielmo CAPOZZA .~
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." Agenzia del .t'i<\
f. Territorio ~
Data: 06/ 1212011 - Ora: 12.29.41
Visura per immobile
Fine
Visuran.: T232490Pag: l
Situazione degli atti informatizzati al 06/12/2011
Dati della riclliesta
Comune di BARI ( Codice: A662A)
Sezione di BARI (Provincia di BARI)
Catasto Ternni
F02lio: IS Particella: 87
Area di enti u:bani e promiscui
N.
DATI CLASSAMENTO
DATIlDENTIFICATIVI
Foglb
Partice lla
Sub
Po",
Qualità Classe
Superficie(m
1
)
Deduz
15
87
-
ENTE
07
Reddito
Dominicale
ha are ca
1
DATI DERIVANTI DA
Agrario
Tipo mappate del 27fl 0/20 11 n. 500641 .tl2011ln aUi ,
dal 27/10/20tl (protocollo n. BAOS00641) presentato il"
35
URBANO
25/10/2011
Notifica
I
Riiasciata da: Servizio Telematico
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IPartita
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Agenzja del
Mt>
T~rritodo ~
Data: 06/1212011 - Ora: 12.26.20
Visura per immobile
Fine
Visura n. : T229090 Pag: 1
Situazione degli atti informatizzati al 06/ 12/2011
Comune di BARI ( Codice: A662)
Dati della richiesta
Provincia di BARI
FQg/io: 15 Particella: 87 Sub.: l
Catasto Fabbricati
Bene comune censibile
N.
DATI DI CLASSAMENTO
DATI IDENTIFICATIVI
Se:<ione
Foglio
Partice lla
Sub
Uòana
I
15
87
Indirizzo
Utilita comun di:
I
Zona
Miero
Censo
Zona
.;­
Categoria
lastrico
~
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2
Cl . o
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3 ;;l
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~
243 m 1
Rendita
COSTITUZIONE del 171111201 1 n . 10181 .112011 ;na«i dal
1711 112011 (protocollo n . BA05 J035J) COSTITUZIONE .
VIA NAPOLI n. JJO piano: 2·
Foglio: 15 Particella: 87 SOO .: 3 Foglio: 15 Particella: 87 Sub.: 4
Foglio: 15 Particella: 87 Sub.: 5 Foglio: 15 Particella: 81 Sub.: 6
15 Particella: 87 Sub.: 8
INTESTATI delle unità immobiliari di ·cui il bene è utilità comune
Rilasciata ca: Servizio Telematico
Consistenza
solare
Fo ~lio: 15 Particella: 87 Sub.: 7 Fo~tio:
.. DEMANIO DELLO STAT:J RAM O DIFESA
Classe
DATI DERIVANTI DA
81000110726
-
r~ Age~zja ~E:I
..,
,~
Territorio ~
Data: 06/ 1212011 - Ora: 12.27.22
Visura per immobile
Fine
Visura n.: T230220 Pag: 1
Situazione degli atti infonnatizzati al 06/12/2011
Dati della richies:a
Comune di BARI ( Codice: A662)
Provincia di BARI
F021io: 15 Particella: 87 Sub_: 2
Catasto Fabbricati
Bene comune non censibile
N.
I:ATIIDENTIFICATIVI
Sezione
Foglio
Particella
Sub
Urbana
1
15
87
Jndirizzo
"'
?
~
~
~~
~o
!2.>­
a:~ ~ ~ ()~
~'"
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"
~
Zona
Micro
Censo
Zona
2
I VIA NAPOLI n. 330 piano: T-SI-I'
Rilasciata da: Servizio Telematico
DATI DERIVANTI DA
DATI DI CLASSAMENTO
Categoria
Classe
Consistenza
Rendita
COSTITUZIONE del 17/1 InOII n. 10180.112011 in ani dal
17/11/2011 (pfotocollo n . BA0530353) COSTITUZIONE
~"Ag.e~zia~~, t~
I~
Terrltono ~(.,
Data: 06/ 12/2011 - Ora: 12.28.08
Visura per immobile
Fine
Visuran.: T230985 Pag: l
Situazione degli atti informatizzati al 06/12/20 Il
Dati della richiesta
Comune di BARI ( Codice: A662)
Provincia di BARI
Catasto Fabbricati
F<>gIio: 15 Particella: 87 Sub.: 4
Unità immobiliare
N.
DATI IDENTIFICATIVI
Sezione
Foglio
Particella
DATI DI CLASSAMENTO
Sub
Urbana
15
I
87
Indirizzo
Utillta comuni:
Annotazioni
4
Zona
Micro
Censo
Zona
2
Categoria
Al3
Classe
2
Consistenza
5,5 vani
DATI DERIVANTI DA
Rendita
Euro 568,10
COSTITUZIONE d,I 1711112011 n . 10180 .1120 11 in atti d,I
1711112011 (orolo<:ollo n. BA05303S3) COSTITUZIONE
VIA NAPOLI n. 330 piano: T edificio: A'
FogHo: 15 Particella: 87 Sub.: l
classamento e rendita proposti (D.M. 70l/94)
INTESTATO CODICE FISCALE
DATI ANAGRAFICI
N. I
I
81000 [[ 0726
I
I DEMANIO DELLO STATO RAMO DIFESA con sede in BARI
DATI DERIVANTI DA
ICOSTITUZIONE del 1711112011 n. 10180.112011 in atti d,I 17111/2011 (oro'oeollo n. BAOS303S3 COSTITUZIONE
..
Rilasciata da: Servizio Telematico
p
n
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3;;1
Cl
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n°
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I
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DIRIITI E ONERI REALI
(l) Prooriela' Der 111
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f.. Territorio ".'~
Data: 06/1212011 - Ora: 12.29.14
Visura per immobile
Fine
Visuran.: T232036 Pago l
Situazione degli atti informatizzati al 06112,20 Il
Dati della richiesta
Comune di BARI ( Codice: A662)
Provincia di BARI
Catasto Fabbricati
Foe:lio: 15 Particella: 87 Sub.: 8
Unità immobiliare
N.
Sezione
fogho
Particella
Sub
Urbana
I
15
87
DATI DERIVANTI DA
DATI DI CLASSAMENTO
DATI IDENTIFICATIVI
8
Zona
Micro
Cens ,
Zona
2
Categoria
C/2
Indirizzo
Utilita comuni:
VIA NAPOLI n. 330 piano: SI edificio: k
Annotazioni
clas.samento e rendita proposti (D .M. 701/94)
Classe
2
Consistenza
18 ml
Rendita
Euro 98,54
COSTITUZIONE del17/1ln01i n . 10180.112011 in ath dal
17/1 InOI I (o,otocollo n. BA0530353) COSTITUZIONE
Foglio: 15 Particella: 87 Sub.; l
INTESTATO CODICE PISCALE
DATI ANAGRAFICI
N.
810001 :0726
DEMAl'lO DELLO STATO RAMO DIFESA con sede in BARI
l
I
ICOSTITUZIONE del 17/ 11 J2011 n. l0180.lnOII in ani dal 17/ 11 12011 (protocollo n. BA0530353) COSTITUZIONE
DATI DERIVAI'TlDA
Rilasciala da: Senizio Telematico
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DIRITTI E ONERl REALI
(I) P,opn.ta · pe< l / I
15° REPARTO INFRASTRUTTURE
Via Napoli, 322/B - BARI
ALLEGATO 3 PLANIMETRIE DELL'UNITA' IMMOBILIARE ALLOGGIO COD. EBA 0079 Indirizzo del bene da stimare Via Napoli 330 CIITA'
BARI
I,L
Ten.
ANDANTE in S.Y.
Co!.:YfiRN Gue.lielmo CAPOZZA
Diahi.arazi.òne protocollo n.
Planimetria di. u . .1. u . in Courune di. Bari
Agenzia del Territorio
o.i.v. 330
Via. Napoli
CATASTO FABBRICATI
Ufficio Provinciale di
Ident~ioativi
Bari
Cata~ta~:
Soala 1 :200
Isoritto
a~ ' albo:
Geometri
Part:1.oell..a: 81
Suha.l. temo: 4
I
Coxopilata da.:
Cesario Antonio
Sez.ione:
Foqlio: 15
bada D . 1
d.1
N.4101
Prov. Bari
PIANO TERRA h: 3,15
'ep
!'t 2.10
lI"~scopona
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Il
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n.l3O
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Geometra
ANTONIO
CESARiO
Monop~i
CQ!!eg)o ~I~ I geOfr.6tri
del,a ptow ìda di bi!li
lISCRlZ.'V2oN""4to11
J
J.
IL COMANDANTE in SV
Ten: =eOi] 2 . (ella) RN Gll!dielmo CAPOZZA
I
D~oh~arazion. pro tooo~o
n.
,
P1anilnetri.a <ti. u.i..u. in Comune di "Bari
Agenzia del Territorio civ. 330
Via Napoti
CATASTO FABBRICATI Ufficio Provinciale di Compi.1ata da:
Cesar.io Antonio
Idont~icati.vì Cat~st~li:
Bari
Sez.l..one:
Foqlio: 15
Isoritto a11'alho:
Geametr1.
Part.ice.l.l..a: 87
heda n. 1
Soab, 1: 200
I
N. 4101
Provo Bari
Subal.terno: 8
PIANO SEMINTERRATO h: 2,65
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. G=tra Ai!.,: 'IO C SA. IO, M1n0O< I .\
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Ten:
~a)
~APÒZZA
/ / OMANDANTE i S V
RN Gu.lielmo
15° REPARTO INFRASTRUTTURE
Via Napoli, 322/B - BARI
ALLEGATO 4
DICHIARAZIONE DI PRESTAZIONE ENERGETICA DELL'EDIFICIO
ALLOGGIO COD. EBA 0079
Indirizzo del bene da stimare
Via Napoli 330
CITTA'
BAlU
IL
Ten.
~MANDNITE
in S.V.
c~ RN Guglielmo CAPOZZA
DICHIARAZIONE DI PRESTAZIONE ENERGETICA DELL'EDIFICIO
(par. 9 Allegato A decreto 26 giugno 2009 - Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici)
!VIa sottoscritto/a (cognome) CAPOZZA
(nome) Guglielmo
natola a BARI (prov.BA) il 17/03/1960
residente in LECCE (prov. LE), via VIA 95 0 RGT FANTERIA n. III
tel. 0805344692 Codice Fiscale 1 Partita I.V.A . CPZGLL60Cl 7A662Y
nelI a sua qualità di l) Comandante del 15 0 Reparto Infrastrutture delI'edificio situato in BARI
(prov. BA), via Napoli n. 330
censito al Foglio Sez. 15 Mappaleli n. 87 Sub. 4
del Catasto Edilizio del Comune di BARI
CONSAPEVOLE della scadente qualità energetica dell'immobile; AI SOLI FINI previsti dal comma 1 bis dell'articolo 6 del D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.; DICHIARA
• che l'edificio oggetto della presente autodichiarazione è di superficie utile (superficie netta calpestabile)
inferiore o uguale a metri quadri 1.000;
• che l'edificio è di classe energetica G;
• che i costi per la gestione energetica dell'edificio sono molto alti.
Luogo e Data BARI, ..
~~.t~ ÙX­
IL COMANDANTE in S.V.
Firma del dichiarante (per esteso e leggibile) ------------------------------------------------------------­
T~t,'(tt;~'@rZA
l) Proprietario, comproprietario con delega, procuratore, altro (specificare).
IL CJ \V.NDANTE in S.V.
Ten. Col. 7~ GU21ieimo CAPOZZA