piano primo

www.intermediando.it - Abitazione Indipendente in Ruffano - Rif : VI-059
Prezzo di vendita : Contattaci
Indirizzo : Via Marzani, 73049 RUFFANO ( Lecce )
Si propone in vendita Abitazione Indipendente di Mq. 95 circa su due livelli, tra le stradine del
centro storico, presso la caratteristica Chiesa della Madonna del Buon Consiglio a Ruffano,
composta da
Piano Terra: Tre vani - Bagno vano scala interna per la comunicazione dei due livelli,
Piano Primo
: Ing./Cucina - Soggiorno - Wc - Pranzo - Terrazzina di piano.
L'immobile è stato oggetto di una profonda ristrutturazione, che ha interessato opere murarie
(tramezzature), impiantistica, allacciamento alle reti dei servizi, pavimentazioni, rivestimenti,
infissi e rifiniture, si da considerare l'immobile stesso pari al nuovo.
Nel contempo le opere di ristrutturazione hanno rispettato la struttura storica dell'edificio,
evidenziandone gli aspetti più caratteristici.
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Ulteriore particolarità di questo fabbricato è data dalle diverse possibilità di utilizzo, infatti
attualmente l'intero immobile è utilizzato come residenza unifamigliare, ma per il numero di
accessi indipendenti, per la disposizione dei vani e l'ubicazionie, si presta benissimo ad essere
sfruttato per finalità turistiche ricettive (B&B - Affitta camere).
L'immobile come su detto è dotato di impianto elettrico (allaccio E.N.E.L., impianto
idrico/fognante (allaccio rete AqP e rete Fognante), impianto Citofonico (Video-citofonico
previsto), impianto Telefonico (previsto), impianto Termico (alimentato a gas, allacciato rete
cittadina per il funzionamento dei radiatori e fornitura acqua calda).
Dimensioni
PIANO TERRA Letto Matrimoniale (4.20 x 3.75)
Dalla strada pubblica si accede a questo primo vano che tramite la scala interna
consente la comunicazione con il Piano Primo, sufficentemente illuminato ed arieggiato,
con copertura a volta del tipo "a stella".
Letto (2.45x2.90)
Il vano utilizzato come cameretta ha illuminazione diretta, pur occupando una posizione
centrale ripetto gli altri vani al Piano Terra, comunica con i due vani Letto ed il bagno,
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copertura a volta del tipo "a stella".
Questo vano letto (1) è arredato con lettino, armadio, scrittoio e libreria pensile,
vedi foto Arredo 1.
Letto (4.55x3.45)
Il vano, Letto, di notevoli dimensioni può accogliere due letti singoli o in alternativa
un secondo letto matrimoniale, ha una copertura a volta dl tipo "a botte" con
conci a vista, inoltre questo vano ha l'accesso indipendente dall'esterno.
Questo vano letto (2) è arredato con lettino, armadio, scrittoio e libreria pensile,
vedi foto Arredo 2.
Bagno (2.20x1.20)
Il bagno è arredato con specchio e sottolavello in stile moderno di colore nero,
completato nei sanitari con box doccia doppio, se pur di dimensioni contenute
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trovano la loro collocazione i sanitari è inoltre presente radiatore verticale e
vaschetta scarico del tipo incassata con doppio comando scarico.
PIANO PRIMO Cucina (2.95x2.60)
Il vano cucina comunica direttamente con l'esterno, grazie alla scala scoperta posta al piano
terra,
completato con la presenza di un camino storico di notevoli dimensioni, e copertura a volta del
tipo "a stella", comunica direttamente con il vano soggiorno.
Soggiorno (3.85x4.45)
Il vano soggiorno è il fulcro del piano primo, illuminato direttamente comunica con il vano
cucina, con il vano pranzo tramite alcuni gradini e al suo interno è stato ricavato un Wc.,
L'utilissima area scoperta oltre a garantire un giusta illuminazione a diversi vani dell'immobile,
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la copertura a volta del tipo "a stella".
Wc (1.60x1.40) compreso nel vano soggiorno
Il Wc. posto al piano primo ha areazione diretta ed è accessibile dal vano soggiorno,
completato con box doccia e sanitari.
Pranzo (3.40x4.40)
Il vano pranzo ha la cominicazione diretta con il soggiorno e con la Terrazzina
di piano scoperta, inoltre permette di raggiungere tramite la scala interna il
Piano Terra, la copertura a volta del tipo "a stella".
Terrazzina di piano (3.40x5.20)
La terrazzina di piano scoperta è arricchita da apposito lavabo e tramite una
rampa di scale consente di raggiungere l'area solare.
Condizioni Generali : Ristrutturato
Superficie : 95 m²
Numero di stanze : 6
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Numero di piani : 2
Numero di bagni : 2
Numero di vani letto : 3
Caratteristiche :
- Area Solare
- Arredato
http://www.intermediando.it/component/jea/62?format=pdf
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