Piano lavoro 4Aco anno 2015 - Silva

ISTITUTO TECNICO STATALE
"SILVA - RICCI"
Corso Costruzioni ambiente e territorio
Via Nino Bixio - Legnago (VR)
PIANO DI LAVORO SINTETICO E PROGRAMMA
anno scolastico 2015/2016
PROF. MAURIZIO BERTOLDO
MATERIA:
ECONOMIA / ESTIMO
CLASSI: IV Sez. A
Data di presentazione: ottobre 2015
1
LIVELLI DI PARTENZA
TEST E/O GRIGLIE D’OSSERVAZIONE UTILIZZATI PER LA
RILEVAZIONE
Per le classi IV A e B: conoscenze di base di matematica, storia, cultura
generale e geopedologia.
Verifiche orali durante la spiegazione dei singoli argomenti.
LIVELLI RILEVATI.
Le conoscenze della classe sono ritenute sufficienti per affrontare lo
sviluppo logico delle discipline riguardanti il corso di estimo.
Al momento gli studenti non hanno trovato particolari difficoltà nella
comprensione dei primi argomenti ed il gruppo risulta coinvolto
positivamente.
Le eventuali carenze potranno essere colmate già nel corso del primo
quadrimestre.
OBBIETTIVI EDUCATIVI, FORMATIVI E DIDATTICI
L'area disciplinare dell'Estimo è l'unica che in tutto il corso di studi del
Tecnico CO che introduce la dimensione economica del "progetto".
L'obbiettivo del corso è quello di preparare un tecnico intermedio con
specifiche competenze in campo estimativo immobiliare, catastale, legale e
di recente anche di gestione territoriale.
Tali conoscenze un tempo limitate al settore privato, si vanno estendendo
anche a quello pubblico attraverso le valutazioni legate all'economia del
benessere.
E' noto come oggi assuma sempre più importanza la "qualità della vita"
dipendente anche dai beni ambientali. Si prevede una partecipazione diretta
del futuro geometra in tale ambito operativo.
Le lezioni tenderanno a privilegiare queste nuovi aspetti dell’economia.
Fra gli obiettivi educativi il rispetto dello statuto dello studente così come
formulato dal ministero della Pubblica Istruzione.
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OBIETTIVI DISCIPLINARI DELLA SINGOLA MATERIA
Economia IV: conoscenze di base dell'economia neoclassica e
dell'economia del benessere per la comprensione delle formazione dei
mercati - anche immobiliari - e della gestione del territorio in termini di
valutazione d’impatto ambientale.
Nel presente anno scolastico l’intendimento è quello di sviluppare
ulteriormente l’economia del benessere.
In particolare:
- Leggi di scarsità, legge dei rendimento decrescenti, conoscenze puntuali
sulla formazione dei mercati concorrenziali e monopolistici, il mercato
immobiliare.
- Ulteriore approfondimento di economia del benessere.
- Matematica finanziaria: sconto e riporto dei valori; ammortamento e
reintegrazione dei capitali
- Analisi dei costi
- Statistica: rilevamento ed elaborazione dei dati
PROGRAMMA
Classe IV: Economia.
I^ quadrimestre: definizioni di economia; l'economia come base teorica per
l'Estimo; le scuole economiche; l'utilità dei beni; la produzione dei beni; il
costo di produzione; la formazione del mercato dei beni.
II^ quadrimestre: mercati concorrenziali e monopolistici . Economia del
benessere: i fallimenti del mercato concorrenziale e le esternalità; i beni
pubblici.
I e II^ quadrimestre. Matematica finanziaria: trasferimento e somma dei
valori nel tempo; la capitalizzazione dei redditi; gli investimenti
immobiliari e la loro convenienza. Statistica: teoria dei campioni; i valori
medi; l'analisi della regressione e della correlazione. Raccolta dei dati e
applicazioni al computer. Analisi dei costi
3
METODI DI INSEGNAMENTO
Ogni argomento, soprattutto di carattere estimativo, sarà proposto a
differenti livelli:
- analisi teorica;
- inquadramento tecnico, economico e giuridico;
- collegamento con le altre discipline;
- eventuale approfondimento estimativo teorico;
- esercitazione
- analisi critica di un caso pratico ed eventuale bibliografia.
Fra gli approcci didattici di completamento: utilizzo dei programmi
informatici di elaborazione statistica dei dati.
MATERIALI DIDATTICI
Stefano Amicabile: corso di economia ed estimo
Statistica: lezioni del prof. Bertoldo disponibili nel server della scuola
Bertoldo – Malagoli: Estimo ambientale e territoriale
Bertoldo – lezioni via internet
Bertoldo – economia ed estimo / appunti
TESTI DI LETTURA, DI CONSULTAZIONE, DISPENSE, FOTOCOPIE
Il Sole 24ore
Il Geometra veronese
Codice civile
Fotocopie di articoli di giornali tecnici ed economici
Fotocopie di altri libri inerenti specifici argomenti del corso di Estimo
Documenti catastali
Programmi computerizzati: analisi statistica SBSS, EXCEL
VERIFICA E VALUTAZIONE
STRUMENTI PER LA VERIFICA FORMATIVA
Classe quarta : due verifiche orali e tre prove scritte per quadrimestre così
come deliberato dal Collegio docenti; nell’insieme dieci valutazioni
4
STRUMENTI PER LA VERIFICA SOMMATIVA (quali vengono
privilegiati tra quelli analizzati nella riunione disciplinare ?)
Verifiche orali che evidenzino capacità critiche di sintesi e di vivacità
espositiva. Tali caratteristiche di apprendimento dell'Economia / Estimo
saranno oggetto di analisi anche al di fuori del normale colloquio
formalizzato.
Nella prova scritta saranno ritenuti elementi caratterizzanti la logica
espositiva, la calligrafia, la forma e la sintassi e naturalmente le conoscenze
specifiche della materia.
Nelle esercitazioni a casa sarà tenuto conto della forma espositiva, dei contenuti
e delle ricerche tecnico - estimative di dati effettuate da ogni studente.
ESERCITAZIONI PRATICHE
In collaborazione e coordinamento con l’insegnate tecnico – pratico:
- la professione del geometra in termini di estimo
- matematica finanziaria
- statistica
- raccolta dei dati
- formazione di un banca dati dei valori immobiliari nel comprensorio di
appartenenza dell’Istituto
5
PIANO ANNUALE DI MATERIA
MATERIA:_Economia classe 4^
Moduli
didattici
Argomenti e
contenuti1
Conoscenze
competenze
da perseguire
Tempi
Storia dell’economia
Mercantilismo
Fisiocrazia
Economia Classica
Economia
Neoclassica
Economia del
Benessere
Cosa – come e per
chi produrre
Comprendere la
specificità delle
diverse scuole di
pensiero
1° quadr.
Comprendere il
significato
economico delle
scelte di efficienza
1° quadr.
I problemi
dell’organizzazione
Strumenti
metodologie
didattiche possibili
•
•
•
•
•
•
•
•
Domanda e offerta
dei beni
Utilità dei beni
Produzione dei beni
Costi di produzione
dei beni
1
Legge di domanda
e offerta
Elasticità di
Domanda
Conoscere le leggi
di domanda e
offerta e la
rappresentazione
grafica
1° quadr.
Concetto di utilità,
utilità marginale e
utilità totale.
Saper
rappresentare
graficamente
l’utilità e conoscere
la legge dell’utilità
decrescente
1° quadr.
Saper
rappresentare
graficamente la
funzione di
produzione
1° quadr.
Saper
rappresentare
graficamente la
funzione del costo
2°
quadr.
Produzione
marginale e totale
Costo marginale,
unitario medio e
costo totale
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Lezione
frontale
Libro di
testo
Appunti
Numero e
tipologie di
prove
minime
Prova orale
Lezione
frontale
Libro di
testo
Riviste di
divulgazion
e scientifica
Appunti
Prova orale
Lezione
frontale
Libro di
testo
Appunti
Prova orale
Lezione
frontale
Libro di
testo
Riviste di
divulgazion
e scientifica
Appunti
Lezione
frontale
Libro di
testo
Appunti
Prova orale
Lezione
frontale
Libro di
testo
Appunti
Prova orale
Prova scritta
Prova orale
Mettere in grassetto i contenuti fondamentali della disciplina
6
Analisi dei mercati
Concorrenze
perfette ed
imperfette
Il mercato dei terreni
aree fabbricabili e
fabbricati
Economia del
Benessere
La formazione dei
prezzi, le
intermediazioni
immobiliari, le
imposte sui
trasferimenti
Esternalità –
Disuguaglianze
inaccettabilimonopoli
Interesse,
montante,
saggio
Nozione di
interesse,
montante e
saggio.
La variabile
tempo in
matematica
finanziaria.
Interesse
semplice
Montante
semplice.
Posticipazione e
anticipazione di
capitali per tempi
inferiori ad un
anno.
Interesse
composto
Annualità
limitate ed
illimitate
Reintegrazione
ammortamento
di capitali nel
tempo
•
Conoscere le
specificità dei
mercati
concorrenziali e le
inefficienze di quelli
monopolistici
•
•
•
•
Conoscere le
caratteristiche del
mercato
immobiliare ai fini
delle stime
•
•
•
Conosce le
principali distorsioni
dei mercati
Conoscere le
nozioni di
interesse,
montante e
saggio.
Comprendere la
specificità del
calcolo
finanziario ed il
principio della
sincronizzazione
Conoscere e
saper applicare
le formule
dell’interesse
semplice e della
posticipazione ed
anticipazione dei
capitali nell’anno.
1°
quadr.
Montante
composto
Posticipazione ed
anticipazione per
tempi composti e
misti. Sommatorie
di valori per tempi
superiori all’anno.
Accumulazione
iniziale e finale.
Ricerca
dell’annualità
Saper anticipare
e posticipare i
capitali
Calcolare la
sommatoria di
valori ad interesse
composto.
1°
quadr.
Conoscere e
saper applicare
le formule relative
alle annualità
limitate ed
illimitate
1°
quadr.
Quote di reintegra
ammortamento.
Calcolo del
debito residuo di
un mutuo.
Saper
comprendere i
molteplici usi
della formula di
reintegrazione di
un capitale.
Saper calcolare
la quota di
ammortamento
2°
quadr.
•
•
•
•
1°
quadr.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Lezione
frontale
Libro di
testo
Riviste di
divulgazion
e scientifica
Appunti
Lezione
frontale
Riviste di
divulgazion
e scientifica
Appunti
Lezione
frontale
Appunti
Lezione
frontale
Libro di testo
Appunti
Prova orale
Prova orale
Verifiche scritte con
risoluzione di esercizi.
Lezione
frontale
Libro di testo
Appunti
Verifiche scritte con
risoluzione di esercizi
Lezione
frontale
Libro di testo
Appunti
Verifiche scritte con
risoluzione di esercizi.
Lezione
frontale
Libro di testo
Appunti
Verifiche scritte con
risoluzione di esercizi.
Lezione
frontale
Appunti
Verifiche scritte con
risoluzione di esercizi.
7
Periodicità
limitate ed
illimitate
Capitalizzazione
dei redditi
Elementi di
statistica.
Accumulazione
iniziale e finale di
periodicità
limitate
ed
illimitate
Ricerca della
periodicità
Concetto di
capitalizzazione
dei redditi e
saggio di
capitalizzazione.
Conoscere il
significato
dell’analisi
statistica dei dati
Conoscere e
saper utilizzare le
formule delle
periodicità
2°
quadr.
Saper
comprendere
il
legame esistente
tra redditività di
un bene e valore
Saper applicare
le formule della
capitalizzazione
dei redditi annui e
periodici.
Conoscere e
applicare la
media e la
regressione alle
stime
2°
quadr.
•
•
•
•
•
2°
quadr.
•
•
•
•
Lezione
frontale
Appunti
Verifiche scritte con
risoluzione di esercizi.
Lezione
frontale
Libro di testo
Appunti
Verifiche scritte con
risoluzione di esercizi.
Lezione
frontale
Libro di testo
Riviste di
divulgazione
scientifica
Appunti
Verifiche scritte con
risoluzione di esercizi.
Legnago, I.T.G. "Silva - Ricci", ottobre 2015
Firma del docente
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