Scarica la documentazione

tecnologia
all’avanguardia
e risparmi o
energetico
la tua nuova casa a milano
«Desidero il massimo comfort e voglio fare
un investimento sicuro: cerco una casa ricca di
tecnologia, con più efficienza e meno sprechi, che
mi faccia risparmiare sul riscaldamento e sulle spese
condiominiali».
nO
o
om
du
ca
do
rn
a
BO
«Noi vorremmo una casa moderna, progettata per non invecchiare, con un bel
terrazzo, silenziosa e confortevole».
la
«Per la mia famiglia vorrei una casa
sicura, con spazi ampi per tutti, immersa in un’area verde, ben servita,
vicina al centro ma lontano dal traffico
congestionato».
M1
Via Castellanza
a 500 m da
Bonola
Una rete
di collegamenti
Shopping
e servizi
Scuole
e formazione
Parchi
e giardini
A 7 km dal Duomo.
Servita dalla Linea rossa della Metropolitana Milanese e da diverse
linee automobilistiche di superficie.
Connessa alla grande viabilità interurbana, attraverso la A8 e alla A4
Milano-Torino.
Collegata al centro città da piste ciclabili che attraversano una rete di
parchi.
Oltre 60 esercizi commerciali e di
servizio riuniti in un unico Centro
Commerciale, luogo d’incontro, di
informazione e di svago, moderno
ed accogliente, dotato di un ampio
parcheggio coperto (gratuito per
le prime due ore), completamente
automatizzato.
Biblioteca comunale, centro civico,
comando polizia municipale.
Banche, Uffici postali, farmacie.
Asili nido.
Scuole elementari.
Scuole medie.
Istituti di formazione superiore.
Scuole private.
7000 mq di giardino privato.
Affacciata su 20.000 mq di parco
pubblico.
A pochi minuti dal Parco di Trenno
e dal Bosco in Città, interamente
percorribili in bicicletta e con una
grande varietà di ambienti: prati,
boschetti, un lago artificiale e risaie
verso nord.
Costruire My Bonola. Tecnologia d’avanguardia, risparmio energetico, materiali di qualità. Vivere My Bonola. Residenza, lavoro e tempo libero in un ambiente progettato intorno alle esigenze dei suoi abitanti.
architettura in
Che cos’è un edificio bioclimatico?
Un edificio bioclimatico interagisce non solo con l’ambiente esterno, ma anche con i suoi abitanti:
come gli abiti forniscono all’uomo la seconda pelle, la casa funge da terza pelle, fornendo protezione,
comodità, riparo ma anche comfort nei confronti dei fattori climatici e degli agenti esterni
(temperatura, umidità, rumori), assumendo una dimensione completamente nuova e più evoluta, ancora
più vicina alle esigenze delle persone e all’idea del bene-abitare.
L’isolamento igrotermico, bioclimatico e bioedile dell’involucro è efficace perché consente
di ridurre il fabbisogno di energia esterna e crea le condizioni di comfort
che rendono la casa vivibile al meglio in ogni stagione dell’anno.
bioedilizia,
bioclimatica
ed ecosostenibile
Quali criteri hanno orientato la scelta
dei materiali da costruzione?
My Bonola è un perfetto esempio di
architettura nel quale il concetto di bioedilizia climatica, che ha ispirato l’idea
progettuale, rappresenta un modello di costruzione dove le tecnologie
applicative utilizzano le energie
naturali rinnovabili per garantire
condizioni di massimo comfort termico,
igrometrico ed acustico in tutti i periodi
dell’anno, con attenzione al contesto
urbano e climatico.
I materiali, i prodotti e le tecnologie applicative consolidate rispondenti ai concetti della bioedilizia previsti
per la costruzione sono di origine naturale e, sulla base delle loro caratteristiche biologiche, rispettano la salute delle persone e l’ambiente in cui esse vivono. Non esauriscono le risorse del pianeta, non inquinano in fase
di costruzione e di esercizio, sono facilmente riciclabili una volta dismessi e sono rigorosamente italiani.
Come completare la sinergia tra
“strutture edili” ed impiantistica?
I vantaggi di My Bonola per uno standard superiore di comfort abitativo
Un insieme di sinergie luogo - edificio - impia nti che funge da
“terza pelle”, interagendo tra l’ambiente interno e l’ ambiente esterno.
Dell’importanza di un’edilizia ad alte prestazioni energetiche,
sana per l’ambiente oltre che per le persone, si è tenuto conto nella progettazione e nella realizzazione
delle strutture e soprattutto nell’impiantistica,
optando per tecnologie ecosostenibili consolidate e vicine alle esigenze del comfort bioclimatico.
Gli impianti di riscaldamento, raffrescamento e di ventilazione sono stati concepiti per essere utilizzati solo
per minime correzioni di un clima abitativo già buono in virtù delle caratteristiche strutturali dell’edificio,
nell’ottica di garantire condizioni di massimo comfort termico, igrometrico ed acustico per tutto l’anno.
Come garantire l’isolamento termico?
Per realizzare la “casa nella casa”, ovvero per la costruzione della “terza pelle” ad elevatissime prestazioni
energetiche, in grado di isolare termicamente ed acusticamente le strutture che delimitano l’involucro,
si è posta particolare cura alle facciate prevedendo un duplice isolamento,
uno all’esterno e l’altro nell’intercapedine tra i due paramenti in laterizio.
Un maggior isolamento termo-acustico è stato assicurato ai solai e alle pareti divisorie tra alloggi e sono
stati adeguatamente corretti i ponti termici della struttura in cemento armato.
termico
isolamento
Come sono strutturate le facciate
dell’edificio?
Le facciate e i solai sono le principali vie
di fuga del calore durante la stagione
invernale mentre durante la stagione
estiva costituiscono gli elementi sottoposti a maggiore insolazione.
My Bonola ha realizzato una tecnica
rivoluzionaria ed innovativa per l’isolamento termo-igrometrico e acustico di
tutto l’edificio. In pratica è stata costruita una “casa nella casa” adottando
tecnologie applicative rispondenti ai
concetti della bioedilizia e della bioclimatica con “materiali naturali” ed
ecosostenibili.
L’involucro esterno dell’edificio è stato realizzato con il sistema della facciata ventilata e con il sistema a cappotto.
La facciata ventilata rappresenta un sistema di costruzione innnovativo, nel quale l’isolante termico con
pannelli in sughero biondo naturale è applicato direttamente alla parete portante,
mentre il rivestimento in ceramica viene applicato tramite sistemi di ancoraggio
che creano un’intercapedine d’aria che favorisce un’efficace ventilazione naturale.
L’isolamento a cappotto è un sistema in grado di garantire prestazioni elevate e durabilità,
purché sia realizzato con materiali idonei e tecniche consolidate.
Quali materiali sono stati utilizzati?
I vantaggi di My Bonola per uno standard superiore di comfort abitativo
Elevatissime prestazioni energetiche e riduzi one dei costi
di riscaldamento
My Bonola ha scelto di utilizzare il sistema a cappotto Bioverd che prevede l’utilizzo
di pannelli in sughero biondo, un prodotto naturale dalle innate proprietà isolanti e traspiranti
che permettono la regolazione dell’equilibrio termo-igrometrico interno all’edificio,
mantenendo condizioni ottimali di temperatura ed umidità.
A completamento del pacchetto isolante delle strutture di facciata verrà realizzata una controparete interna di
laterizio, creando un’intercapedine in cui viene inserito un pannello in lana di pecora ad alto spessore.
La lana di pecora è un materiale naturale, traspirante, dalle elevate capacità isolanti e di regolazione dell’umidità.
Come si propaga il rumore?
Il rumore prodotto in un ambiente, sia esso di origine aerea (voci) o impattivo (calpestio),
si trasmette per via “aerea”, per via “solida” e per via “liquida”.
Per questo il rumore, in quanto energia sonora, va ad incidere sulle strutture e si propaga attraverso di esse,
sotto forma di energia vibrazionale, fino a raggiungere gli ambienti adiacenti e quelli più distanti.
acustico
isolamento
Come garantire l’isolamento acustico?
Per dissipare l’energia sonora ed interromperne la propagazione, si deve prevedere l’inserimento,
tra gli elementi rigidi a contatto, di uno o più materiali elastici che funzionino da molla
e siano quindi in grado di smorzare le vibrazioni.
I materiali utilizzati a My Bonola, oltre ad avere adeguate caratteristiche acustiche, sono di origine naturale
come il sughero biondo e la lana di pecora, di produzione rigorosamente italiana.
Il rumore è un elemento inquinante e
di disturbo per il nostro riposo ed il lavoro quotidiano, un pericolo reale per la
salute dell’uomo.
My Bonola, per garantire un ottimale
comfort acustico nel salvaguardare
la privacy tra gli appartamenti, ha posto un’ulteriore ed accurata cura nella
realizzazione dei pacchetti murari
costituenti i divisori orizzontali (solai) e
verticali (pareti tra alloggi e tra alloggi
e vani comuni), degli inssi esterni e
nella composizione di elementi impiantistici.
Come garantire il comfort acustico?
I vantaggi di My Bonola per uno standard superiore di comfort abitativo
Ottima protezione acustica dai rumori proven ienti dall’interno
e dall’esterno dell’edificio
I rumori esterni sono costituiti tipicamente dal traffico, dalle attività produttive, dalle attività commerciali o
legate al tempo libero. Quelli interni sono invece generati dal normale utilizzo delle abitazioni
e dagli impianti tecnologici presenti nell’edificio (scarichi dell’acqua, caldaie,
ascensori, impianti di climatizzazione, ecc.).
A My Bonola per la prima tipologia si sono curate con attenzione le caratteristiche di isolamento acustico
delle facciate, con particolare riguardo ai serramenti.
Per i secondi sono state attentamente studiate le tipologie delle strutture da realizzare,
scegliendo oculatamente i materiali, con l’obiettivo di realizzare abitazioni ad elevato
comfort acustico. Infine, per contenere la rumorosità prodotta dai diversi impianti tecnologici,
in fase di progetto sono state adottate le soluzioni più idonee, scegliendo componenti di elevata qualità
(es. tubi pesanti insonorizzati, macchinari a bassa rumorosità, ecc.).
render
L’acquisto di una casa è un passo importante, una
scelta che impegna il Vostro futuro, quello delle
persone che amate, nonché la sicurezza dei
Vostri risparmi.
Una casa all’avanguardia non è fatta
solo per durare, ma è progettata per
non invecchiare, per ridurre consumi
e costi, per garantire silenziosità
e comfort. Per questo Lamaro
Group e Unieco hanno messo in
cantiere My Bonola, il nuovo
complesso immobiliare di
qualità che sorge nella zona
nord/ovest di Milano, al
centro del Gallaratese,
il quartiere più servito
e verde della città,
affacciato su parchi e
giardini.
guarda le
tipologie
Trilocale tipo 1
Bilocale tipo 1
per uno standard superiore di comfort abitativo
per uno standard superiore di comfort abitativo
tipologie
«Mamma, la mia camera sarà grande abbastanza per far venire tutti
i miei amici?»
Bilocale tipo 2
per uno standard superiore di comfort abitativo
«Ci occorre una grande cucina, pratica e organizzata, con una
zona pranzo versatile e funzionale. Non la uso solo per la preparazione e la conservazione del cibo...è uno spazio in cui finisco
col trascorrere molto del mio tempo quotidiano, compresi
momenti di relax o di lavoro.»
«La stanza dei miei figli deve essere bene illuminata
perché debbono studiare, leggere e viverci per diverse
ore nella giornata.»
«L’area living dovrà ospitare comodi giri di divani e spazio per i libri. Desidero un ambiente
moderno, dotato di ogni facilitazione tecnologica e predisposto per ogni connessione.»
Trilocale tipo 2
per uno standard superiore di comfort abitativo
Quadrilocale tipo 2
per uno standard superiore di comfort abitativo
Quadrilocale tipo 1
per uno standard superiore di comfort abitativo
Come funziona?
tele
L’acqua, riscaldata nella centrale termica ad una temperatura di circa 85-95 gradi, viene immessa nella rete
di teleriscaldamento raggiungendo l’edificio mediante la tubazione di mandata.
Tramite la sottocentrale, posizionata nel locale che solitamente ospita
la centrale termica dell’edificio, l’acqua calda della rete riscaldal’acqua dell’impianto
di riscaldamento della rete comunale dell’immobile.
L’acqua, ormai raffreddata a circa 65°, ritorna in centrale attraverso la tubazione di ritorno
per essere nuovamente riscaldata.
riscal damento
e pannelli
Il riscaldamento è, insieme al traffico, la
maggiore causa di inquinamento delle
nostre città.
My Bonola sarà connessa alla rete di
teleriscaldamento cittadina e ciò significa che i nostri appartamenti verranno
riscaldati utilizzando il calore recuperato
dalla termovalorizzazione dei rifiuti,
in modo naturale, più economico e
sicuro.
La temperatura è programmabile?
L’impianto, di tipo centralizzato, utilizza la fornitura di acqua surriscaldata
che distribuisce i fluidi sino ad ogni unità immobiliare; qui avverrà la contabilizzazione dell’energia
termica effettivamente consumata e la regolazione per mezzo di un cronotermostato programmabile
con selezione della temperatura e degli orari di funzionamento desiderati.
Ci sono i termosifoni?
I vantaggi di My Bonola per uno standard superiore di comfort abitativo
Programmazione delle temperature, minori costi di esercizio,
ampio spazio di arredo
No, la distribuzione del calore avviene tramite un sistema radiante a pavimento.
Le tubazioni sono posate a serpentina su uno strato di pannelli isolanti in sughero biondo naturale,
accoppiati ad un materassino anticalpestio in lana di pecora
con elevate prestazioni termiche ed acustiche.
Le tubazioni posate sul pacchetto isolante vengono inglobate nel massetto in sabbia e cemento
del sottopavimento formando così un’ampia ed omogenea superficie radiante.
In cosa consiste l’impianto domotico?
una casa
L’impianto di base è progettato per rendere la vita di casa più semplice assicurando
il totale controllo dell’impianto elettrico e la completa integrazione estetica per rispondere alle più
svariate esigenze di installazione.
A ciò provvedono le funzioni RESTART e P-COMFORT.
intelligente
Che funzioni svolgono il RESTART
e il P-COMFORT?
My Bonola è un edificio intelligente:
grazie al supporto delle nuove tecnologie, permette la gestione coordinata, integrata e computerizzata
degli impianti tecnologici, allo scopo di migliorare la flessibilità di gestione, il comfort, la sicurezza, il risparmio
energetico degli immobili e per migliorare la qualità dell’abitare e del lavorare
all’interno degli edifici.
In caso di scatto dell’interruttore differenziale o magnetotermico differenziale,
la funzione restart ripristina l’alimentazione elettrica in breve tempo,
ma solo a seguito di un controllo dello stato dell’impianto.
Può essere integrato?
I vantaggi di My Bonola per uno standard superiore di comfort abitativo
Flessibilità di gestione, sicurezza, risparmio energetico
L’impianto domotico potrà essere implementato con le funzioni
di ambientazione personalizzata, che permettono, con un solo gesto,
di impostare la temperatura adeguata ad ogni situazione e la giusta quantità di luce;
chiusura e apertura centralizzata (luci, tapparelle, antifurto, chiamata citofonica su telefono),
simulazione di presenza persone (luci, tapparelle, persiane, audio e video multiroom, antifurto)
e messa in sicurezza (luci, ricambio aria, allarme acqua e remotizzazione dell’allarme)
La casa è protetta?
sicurezza,
parchi e
La protezione della casa è oggi un requisito da cui non si può prescindere.
Alla sicurezza della casa a My Bonola provvedono un portoncino d’ingresso blindato,
i sistemi di videosorveglianza di tutti gli accessi
e degli spazi interrati
e il sistema di illuminazione del parco adiacente.
Ogni abitazione è predisposta per l’installazione di un impianto antifurto.
giardini
La casa deve prevedere spazi per vivere a tutte le età: passeggiare, giocare,
andare in bicicletta sono attività che
contribuiscono a migliorare la qualità
della nostra vita.
Per questo a My Bonola abbiamo pensato ad aree attrezzate per voi e per
i vostri figli.
My Bonola è stata inoltre progettata
per assicurare ai suoi abitanti la piena
sicurezza negli spazi abitativi e nelle
aree verdi private.
Cosa vuol dire “gas free”?
Bobina a induzione
Nucleo di ferrite
A My Bonola non viene utilizzato il gas in nessuna parte dello stabile.
Grazie alle piastre a induzione presenti nelle cucine
- una soluzione di piena efficienza energetica - My Bonola ha eliminato alla radice
ogni rischio legato alla presenza di questo combustibile,
con conseguente riduzione dei costi legati all’assicurazione antincendio.
C’è uno spazio giochi?
I vantaggi di My Bonola per uno standard superiore di comfort abitativo
Sicuri e protetti in casa e nei giardini privati.
Il giardino privato di ca 7.000 mq sarà attrezzato per l’uso e la permanenza protetta delle famiglie.
Un progetto in armonia con la natura, perché l’area verde è stata progettata per il tempo libero,
per il riposo, per i percorsi ciclo-pedonali.
Un progetto che tiene conto delle esigenze di tutti: al piano terreno delle abitazioni, ad esempio,
saranno ricavati locali condominiali per il deposito di bici e carrozzine.
Posso scegliere le finiture?
capitolato
un
Saper scegliere è sempre un processo critico che richiede la capacità di distinguere, di valutare, di conoscere.
Per aiutarvi a completare il vostro appartamento con le migliori finiture, Unieco e Lamaro Group
hanno allestito una Galleria dei Materiali di qualità per darvi la possibilità di valutare
e “toccare con mano” prodotti, varietà e colori.
di qualità
My Bonola è firmata da Area Lamaro,
la società nata per i progetti di edilizia
residenziale e commerciale realizzati da
Lamaro Group e UNIECO. Al suo attivo ha importanti costruzioni a Milano,
Genova, Mantova: capacità imprenditoriale, solide competenze professionali, un’esperienza accumulata in un
secolo di storia per valorizzare i luoghi
dell’abitare.
I materiali sono di qualità?
La qualità della casa prosegue nei vostri appartamenti. La scelta delle finiture adatte per soggiorno,
bagno e cucina dipenderà dalle Vostre esigenze ma l’ampia gamma delle possibilità offerte è prevista tra
parquet di varie essenze o gres fine porcellanato, ceramiche smaltate monocottura, tutti selezionati tra
le migliori marche del settore, offerte da una gamma di fornitori di solida affidabilità.
I vantaggi di My Bonola per uno standard superiore di comfort abitativo
Classico o moderno?
La Galleria dei Materiali per poter scegliere le migliori finiture
Coniugare design, sicurezza e qualità: questo è il requisito a cui rispondono i diversi materiali
selezionati per abbellire il vostro appartamento.
Conoscenza ed esperienza ci hanno consentito di proporvi soluzioni classiche oppure originali, in base
alle vostre necessità, tutte capaci di garantire nel tempo il mantenimento delle prestazioni d’eccellenza.
è una realizzazione
ufficio vendite
www.dimensionecentro.it
Via castellanza -
Tel. 02.38.100.631 - 02.863.605