Studio di fattibilità

Comune di Falerna
COMUNE DI FALERNA
Piazza Municipio 1 - 88042 Falerna
(Prov. di Catanzaro)
AFFIDAMENTO DELLA CONCESSIONE DI LAVORI PUBBLICI AVENTI AD
OGGETTO LA PROGETTAZIONE DEFINITIVA ED ESECUTIVA, L’ESECUZIONE
DEGLI INTERVENTI NECESSARI PER IL RIPRISTINO/ADEGUAMENTO DEGLI
IMPIANTI TERMICI E PER IL CONTENIMENTO DEI CONSUMI ENERGETICI, IL
SUCCESSIVO SERVIZIO DI FORNITURA DEL COMBUSTIBILE DA
RISCALDAMENTO, COMPRENSIVO DI MANUTENZIONE ORDINARIA E
STRAORDINARIA DELLE OPERE REALIZZATE.
Studio di fattibilità
All. 9
SCUOLA ELEMENTARE
FALERNA SCALO
I Professionisti incaricati
Visto
Ing. Demetrio Caterina
Il Responsabile del Procedimento
Arch. Michele Bassarelli
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Indice
1.
Premessa
Pag.
3
2.
Sistema di impianto attuale e analisi dei dati storici
>>
3
3.
Prestazione energetica dell’edificio e prime indicazioni sugli
>>
4
>>
5
>>
7
interventi di efficientamento energetico
4.
Descrizione degli interventi di efficientamento energetico minimi
previsti
5.
Stima dei lavori e consumo di combustibile previsto su base annua
Allegato n.1: planimetrie edificio in scala 1: 100
Allegato n.2: documentazione fotografica
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1. Premessa
Nel presente elaborato, con riferimento all’edifico adibito a scuola elementare nel centro
abitato di Falerna Scalo, vengono affrontati i seguenti aspetti:
a)
valutazione di massima delle prestazioni energetiche dell’edificio, sulla base dei dati
storici disponibili e dei rilievi eseguiti direttamente in sito dai sottoscritti tecnici
incaricati;
b) indicazioni di massima degli interventi che si renderebbero necessari ai fini
dell’efficientamento energetico previsto dalle norme vigenti;
c)
descrizione degli interventi previsti nell’ambito del presente studio di fattibilità e loro
quantificazione economica1.
2. Sistema di impianto attuale e analisi dei dati storici
Allo stato attuale l’immobile in argomento risulta essere dotato di impianto di
riscaldamento di tipo tradizionale, con generatore di calore costituito da una caldaia
alimentata a gasolio alloggiata all’interno di apposito locale tecnico. Lo stoccaggio del
combustibile avviene tramite un serbatoio in acciaio interrato posizionato all’esterno del
fabbricato. La canna di espulsione dei fumi prodotti dalla caldaia è costituita da una
tubazione in acciaio. I corpi scaldanti, all’interno dei vari ambienti di cui si compone
l’edificio, sono costituiti da radiatori in ghisa. Il sistema di distribuzione è costituito da
tubazioni in acciaio. L’impianto non risulta provvisto di termostati-ambiente. L’epoca di
costruzione dell’impianto termico risale agli anni ’70. I serramenti esterni dell’immobile
risultano essere in alluminio e sono muniti di taglio termico e vetro camera. Tutti i
serramenti dell’edificio sono muniti di cassonetti con avvolgibili in PVC isolato.
1
La scelta degli interventi inseriti nel presente studio di fattibilità tiene conto delle priorità indicate
dall’Amministrazione Comunale e dei fondi annuali da poter destinare al finanziamento dell’appalto in parola. Va da se
che, in fase di partecipazione alla procedura di gara, ciascun concorrente potrà prevedere nella propria offerta tecnica
soluzioni integrative finalizzate all’efficientamento energetico degli edifici in argomento, che costituiranno elemento di
valutazione ai fini della scelta del soggetto proponente, così come previsto dall’art. 153 del D.Lgs. 163/06 e ss.mm.ii..
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Dall’analisi dei dati storici relativi ai consumi di combustibile per riscaldamento (vedi
tabella sottostante), acquisiti presso l’ufficio tecnico comunale, si è riscontrato un consumo
stagionale medio, nel biennio 2008 - 2010, pari a 2.402,50 lt di gasolio, a cui corrisponde
una spesa annua, al netto d’IVA, pari ad € 2.436,15.
Stagione 2008/2009
Stagione 2009/2010
Consumo
Spesa
Consumo
Spesa
(lt)
imponibile
(lt)
imponibile
1.801,00
€ 1.728,60
3.004,00
€ 3.143,70
Tab. 1
Consumo di gasolio per riscaldamento scuola elementare di Falerna Scalo (biennio 2008 - 2010)
3. Prestazione energetica dell’edificio e prime indicazioni sugli interventi di
efficientamento energetico
Da calcoli termotecnici di massima effettuati sull’immobile in argomento, è emerso che
allo stato attuale la prestazione energetica globale dell’edificio è valutabile in misura pari a
circa 140 kWh/ mq x anno, valore che fa ricadere l’edificio in parola nella “classe
energetica E” (D.M. 26/06/2009 Linee Guida Nazionali per la certificazione energetica
degli edifici).
Le stime preliminari effettuate evidenziano la necessità di porre in atto adeguate misure
finalizzate al contenimento dei consumi energetici, in ottemperanza alla legislazione
nazionale vigente in materia. Gli interventi a tal scopo individuati sono i seguenti:
1.
sostituzione dell’attuale caldaia a gasolio con una del tipo a condensazione alimentata
a metano;
2.
installazione di sistemi di regolazione del funzionamento della caldaia in funzione
delle temperature ambientali;
3.
realizzazione di intonaco esterno a cappotto (opzionale).
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4. Descrizione degli interventi di efficientamento energetico minimi previsti
Ai fini della partecipazione alla procedura di gara, dovrà essere proposto un progetto
preliminare che preveda, almeno, la realizzazione dei seguenti interventi:
Realizzazione delle linee di adduzione del metano dalla rete gas comunale al nuovo
generatore di calore, da realizzarsi mediante fornitura e posa in opera di tubi in
polietilene ad alta densità PE 80 PFA 8 per condotte di gas naturale, conformi alle
norme UNI ISO 4437 tipo 316, di adeguato diametro.
Fornitura e posa in opera di caldaia a condensazione opportunamente dimensionata e
alimentata a metano, previo smontaggio dell’attuale caldaia alimentata a gasolio.
Le caldaie a condensazione sono caldaie in grado di ottenere rendimenti molto
elevati grazie al recupero del calore latente di condensazione del vapore acqueo
contenuto nei fumi della combustione e alla riduzione delle emissioni di ossidi di
azoto (NOx) e monossido di carbonio (CO). Le normali caldaie, anche quelle definite
“ad alto rendimento” (rendimento del 91-93%), riescono a utilizzare solo una parte
del calore sensibile dei fumi di combustione a causa della necessità di evitare la
condensazione dei fumi che da origine a fenomeni corrosivi. Il vapore acqueo
generato dal processo di combustione (circa 1,6 kg per m³ di gas) viene quindi
disperso in atmosfera attraverso il camino: la quantità di calore in esso contenuta,
definito calore latente, rappresenta ben l’11% dell'energia liberata dalla combustione
ma non riesce ad essere recuperata. La caldaia a condensazione, invece, può
recuperare una gran parte del calore latente contenuto nei fumi espulsi attraverso il
camino. La particolare tecnologia della condensazione consente infatti di raffreddare
i fumi fino a farli tornare allo stato di liquido saturo (o in taluni casi a vapore umido),
con un recupero di calore utilizzato per preriscaldare l’acqua di ritorno dall’impianto.
In questo modo la temperatura dei fumi di uscita (che si abbassa fino a 40 °C)
mantiene un valore molto basso prossimo al valore della temperatura di mandata
dell'acqua, ben inferiore ai 140~160 °C dei generatori ad alto rendimento e ai
200~250 °C dei generatori di tipo tradizionale. È possibile lavorare con temperature
così basse dei fumi, quindi condensare, in quanto le caldaie a condensazione
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utilizzano scambiatori di calore realizzati con metalli particolarmente resistenti
all'acidità delle condense. Le caldaie a condensazione consentono, inoltre, di
mantenere costante il valore di anidride carbonica presente nei fumi, al variare della
potenza del bruciatore (oltre ad avere ridotte emissioni di monossido di carbonio e di
NOx). Tale situazione permette di mantenere costante la temperatura di
condensazione del vapore acqueo nei fumi indicato approssimativamente attorno ai
54°C.
Installazione di sistemi di regolazione del funzionamento della caldaia in funzione
delle temperature ambientali, al fine di ridurre i consumi di combustibile.
Allo scopo di ridurre i consumi energetici si prevede l’installazione di valvole
termostatiche che, agendo sui singoli elementi di diffusione del calore, garantiscano
il mantenimento della temperatura dei singoli ambienti riscaldati entro i livelli
prestabiliti, anche in presenza di apporti gratuiti (persone, irraggiamento solare,
apparecchiature che generano energia termica in quantità interessante, ecc.). I
dispositivi installati sull’elemento di erogazione del calore dovranno risultare
sensibile a variazioni di temperature di ± 1 °C e presentare tempi di risposta ≤ 1 min.
Il progetto preliminare proposto dal concorrente dovrà inoltre prevedere almeno:
L’adeguamento della condotta di scarico fumi;
la messa a norma del locale tecnico in cui è alloggiata la caldaia;
la riparazione di tratti di tubazioni dell’impianto termico, ivi incluse le necessarie
opere murarie;
lo smaltimento della caldaia esistente, del serbatoio del gasolio e dei materiali di
risulta delle lavorazioni.
L’insieme degli interventi dovrà in ogni caso essere progettato in modo tale da assicurare
un rendimento globale medio stagionale elevato garantendo il raggiungimento di una
classe energetica non inferiore alla “classe C” (V. D.M. 26/06/2009 Linee Guida Nazionali
per la certificazione energetica degli edifici).
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5. Stima dei lavori e consumo di combustibile previsto su base annua
L’importo presunto complessivo dei lavori da eseguire è stabilito come da prospetto di
massima di seguito riportato:
Stima lavori
Riepilogo costi stimati
1
€ 10.900,00
€ 3.500,00
Installazione di caldaia a condensazione.
Realizzazione delle linee di adduzione del metano dalla rete gas
€ 500,00
comunale al nuovo generatore di calore, da realizzarsi mediante
2
fornitura e posa in opera di tubi in polietilene ad alta densità PE
80 PFA 8 per condotte di gas naturale, conformi alle norme UNI
ISO 4437 tipo 316, di adeguato diametro.
Installazione di sistemi di regolazione del funzionamento della
3
€ 600,00
caldaia in funzione delle temperature ambientali.
4
Adeguamento della condotta di scarico fumi.
€ 300,00
Smaltimento della caldaia esistente, del serbatoio e dei materiali
5
di risulta delle lavorazioni.
€ 1.500,00
6
Messa a norma del locale tecnico in cui è alloggiata la caldaia.
€ 1.000,00
7
Riparazione tratti di tubazioni, ivi incluse opere murarie.
€ 3.500,00
Totale
€ 10.900,00
Il consumo di combustibile, stimato su base annua, è pari a 2.284,87 Smc di metano.
Allegati:
-
planimetrie edificio in scala 1: 100
-
documentazione fotografica
Falerna, il 14 marzo 2012
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Allegato n.1:
planimetrie edificio in scala 1: 100
Allegato n.2:
documentazione fotografica
Scuola elementare di Falerna
Scalo