CARATTERISTICHE TIPOLOGICHE DEGLI INSEDIAMENTI EDILIZI
Edilizia Residenziale
BENI INDIVIDUI
OGTT Tipo:
Edilizia residenziale aggregata: tipo di edilizia che comprende gli organismi edilizi con funzioni
residenziali per famiglie, che solitamente concorrono a formare complessi edificati articolati e di
grandi dimensioni (isolati).
Edilizia residenziale isolata: tipo di edilizia che comprende tutti gli organismi edilizi con funzioni
residenziali per famiglie, che all'interno dell'aggregato urbano sono localizzati in posizioni
marginali al nucleo storico e costituiscono parti di tessuto urbano nati dalla progressiva
quantificazione di case sparse.
OGTQ Qualificazione del tipo:
casa a corte (rif. Edilizia residenziale aggregata): tipo la cui caratteristica basilare è di essere compreso
in un'area quadrangolare, generalmente rettangolare con uno dei lati corti verso strada munito di
accesso, e che assume dimensioni varie, ma in generale comprese tra i 12-18 m. per 20-30 m. circa.
In tale area la parte edificata si mantiene aderente ad un solo lato del perimetro, non
necessariamente quello di accesso. E' costituita da un corpo semplice, di spessore attorno ai 5-6
metri e di lunghezza pari al lato dell'area sotteso, affiancato verso lo spazio interno da un portico di
pari lunghezza e di larghezza di poco minore. Carattere base del tipo a corte è l'essere anzitutto
un'area delimitata da un recinto, in contrapposizione con i tipi a schiera, nei quali l'esistenza di
un'area di pertinenza è si usuale, ma non indispensabile.
casa a schiera (rif. Edilizia residenziale aggregata): tipo molto diffuso nella città di formazione o di
forte trasformazione medioevale. Caratteri dominanti del tipo sono la monocellularità del fronte
(m. 5-6 circa); la comunanza dei muri laterali con le attigue case a schiera; la presenza dell'area di
pertinenza dal lato opposto al fronte; il conseguente doppio affaccio contrapposto; la possibilità di
accrescimento per occupazione progressiva di tale area; la rigorosa appartenenza del fronte al
margine di percorso.
casa di civile abitazione o casa isolata (rif. Edilizia residenziale isolata): nell'aggregato si presenta
pressochÈ esclusivamente in situazioni marginali, inglobata dalle espansioni di un organismo
urbano contiguo. Caratteristica del tipo è l'area di pertinenza frontale, non particolarmente
qualificata come forma e spesso non recinta.
casa in linea (rif. Edilizia residenziale aggregata): plurifamiliarizzazione del tipo a schiera, gemmata
per fusione di due case contigue (un alloggio per piano) o di quattro (due alloggi per piano); è il
tipo odierno caratterizzante con grande uniformità l'edilizia attuale, sia associato (con i due margini
laterali senza affaccio, contigui ad altre case in linea) che dissociato (con area di pertinenza su 3 o
4 lati).
villa (rif. Edilizia residenziale isolata): casa isolata circondata da area di pertinenza non
necessariamente distributrice (giardino); il nome è mutuato dalla residenza temporanea della classe
dominante del passato, ma è applicato attualmente (dimin. villetta, villino) alla residenza
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permanente isolata derivata dai concetti informatori della città-giardino dell'800 borghese. Sia nei
secoli passati, sia massicciamente negli ultimi decenni, giunge a formare pseudo-tessuti di grande
ingombro territoriale in contrasto con una scarsa fruibilità dell'area di pertinenza, spesso ridotta ad
un distacco della larghezza di pochi metri.
PNT Pianta:
Pianta: disposizione, secondo una sezione orizzontale, di una struttura edilizia o di una parte di essa. In
base alla conformazione perimetrale la pianta può essere: a C; a L, a T, a U, a H, a configurazione
geometrica (quadrata, ellittica, rettangolare, ovale, circolare, poligonale). Riguardo allo schema
di sviluppo la pianta può essere: a griglia, assiale, centrale, composita, composta, radiale, e
regolare. Viene detta inoltre libera la pianta non legata a forme volumetriche regolari e fondata
sullo studio e la manifestazione delle diverse funzioni cui l'edificio risponde.
PNTS Schema:
a griglia: di pianta di un edificio a più corpi di fabbrica disposti secondo un disegno reticolare.
assiale: di pianta caratterizzata dalla corrispondenza o simmetria tra le varie parti rispetto ad un asse di
solito longitudinale e mediano.
centrale: di pianta in cui tutte le parti sono relazionate ad un centro, a differenza delle costruzioni a
pianta assiale, linearmente disposte. La forma della pianta è una figura geometrica regolare
(cerchio, ellisse, quadrato, quadrangolo regolare) e gli spazi annessi sono subordinati allo spazio
centrale, anche nella forma della copertura.
composito: di pianta formata da più parti eterogenee.
composto: di pianta formata da più parti omogenee.
infilata: sequenza o fuga di ambienti le cui porte, di solito situate in prossimità delle finestre, si trovano
tutte sul medesimo asse; in questo modo, quando sono aperte, si ha un unico colpo d'occhio su tutte
le stanze, idealmente su un intero piano dell'edificio.
pianta libera: vedi Pianta.
radiale: di pianta nella quale gli elementi strutturali principali convergono verso un centro.
regolare: di pianta che soddisfa presupposti di ordine geometrico assunti come norma.
PNTF Forma:
a C (rif. composto): vedi Pianta.
a H (rif. composto): vedi Pianta.
a L (rif. composto): vedi Pianta.
a T (rif. composto): vedi Pianta.
a U (rif. composto): vedi Pianta.
poligonale (rif. centrale): vedi Pianta.
quadrata (rif. centrale): vedi Pianta.
rettangolare (rif. regolare): vedi Pianta.
PNTE Elementi icnografici significativi:
androne: andito lungo a pian terreno per il quale dal portone d'ingresso si arriva al cortile della casa.
galleria, sahn: ambiente di forma allungata e di notevole ampiezza, particolarmente sontuoso
nell'architettura rinascimentale, destinato in origine a servire da comunicazione tra locali contigui.
ingresso, sqifa: passaggio coperto,ingresso alla casa a zigzag.
loggia, riwaq: portico aperto sui lati, coperto di solito a volta, all'interno o dinnanzi ad un edificio. Può
anche costituire un organismo indipendente.
loggiato: organismo architettonico costituito da uno o più ambienti (logge) largamente aperti verso
l'esterno.
porticato, riwaq: portico lungo e spazioso, spesso esteso all'intero perimetro di un'area interna o esterna
(cortile, chiostro, piazza).
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portico: spazio delimitato su uno o più lati da una serie di pilastri o di colonne, regolarmente distanziati,
spesso con valore decorativo e a carattere monumentale e anche con funzione di passeggiata
coperta. Sui sostegni poggiano trabeazioni o arcate; la copertura può perciò essere piana o a volta.
Il portico può trovarsi, per disimpegno e ornamento, sulla facciata di un palazzo, oppure può
essere utilizzato per cingere un cortile.
sala, iwan: ambiente di un appartamento o di un edificio, di ampiezza superiore a quella degli altri
ambienti, destinato a scopi di rappresentanza o di riunione.
veranda: loggia o balcone, solitamente coperto, chiuso con vetrate o tende.
vestibolo: negli edifici pubblici o privati, ambiente d'ingresso intermedio fra l'esterno e l'interno, di varia
forma e imponenza a seconda delle funzioni di disimpegno che gli vengono attribuite e
dell'importanza dell'edificio stesso.
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