praxi valutazioni e perizie

un partner per l’innovazione e lo sviluppo
praxi valutazioni e perizie
servizi per il presidio
e la valorizzazione del patrimonio
PRAXI S.p.A. - ORGANIZZAZIONE e CONSULENZA
Bologna • Brescia • Firenze • Genova • Milano • Napoli • Padova • Roma • Torino • Verona
London • Munich
Praxi Valutazioni e Perizie
si articola su due Business Unit:
Praxi Industrial
Praxi Industrial
analisi economica di beni industriali
materiali e immateriali
Praxi Real Estate
analisi economica di immobili
e di operazioni immobiliari.
Praxi Real Estate
Valutazioni a Fini Patrimoniali
Advisory
• Valutazione degli asset aziendali
a fini di scorpori, fusioni, incorporazioni,
acquisizioni, cessioni, garanzie reali,
arbitrati
• Valutazioni di beni intangibili: marchi,
brevetti, know-how, avviamento, ecc.
• Individuazione, analisi comparativa
e verifica delle opportunità
di investimento immobiliare
• Valutazione della redditività attuale e
prospettica di immobili e di portafogli
immobiliari
• Definizione e attuazione di strategie
e piani di intervento finalizzati alla
ottimizzazione delle locazioni attive
e/o passive
• Ricerca e selezione di immobili
rispondenti a requisiti prefissati, con
comparazione e verifica di convenienza
delle soluzioni alternative
• Analisi e dimensionamento
del fabbisogno di spazi.
Valutazioni a Fini Assicurativi
• Valutazione preliminare degli asset
aziendali (Valore a Nuovo e Valore
Attuale) per la definizione delle
coperture assicurative, a salvaguardia
del patrimonio aziendale e con
eliminazione degli effetti della regola
proporzionale (danni diretti)
• Valutazione preliminare
per la copertura del rischio
da interruzione di attività (Business
Interruption) in conseguenza di un
sinistro, a salvaguardia del profitto
aziendale (danni indiretti)
• Assistenza nella preparazione
del rapporto di prova dei danni
subiti, in caso di sinistro.
Valutazioni
a fini
patrimoniali
Valutazioni a Fini IAS/IFRS
e a Fini Gestionali
Analisi tecnico-economica degli
asset aziendali, per l’applicazione
delle normative IAS/IFRS e per fini
bilancistici e gestionali:
• Determinazione del Fair Value e/o
del Valore Corrente di Utilizzo
degli asset
• Determinazione delle Vite TecnicoEconomiche Utili e Residue
dei cespiti
• Allocazione del disavanzo di fusione
(purchase price allocation)
• Rivalutazione dei beni d’impresa
• Rilevazione fisica dei cespiti
e loro codifica
• Riconciliazione fisico-contabile.
Energie Rinnovabili
• Analisi tecnico-economica di progetti
di impianti per la produzione
di energia da fonti rinnovabili
(fotovoltaico, eolico, biomasse, ecc.)
• Verifica di sostenibilità economicofinanziaria del Business Plan
• Valutazione degli impianti per
la produzione di energia, e degli
eventuali immobili interessati,
a supporto di istruttorie di
finanziamento bancario o per
operazioni di leasing.
Valutazioni
immobiliari
Valutazioni
a fini assicurativi
Valutazioni
a fini IAS-IFRS
Valutazioni Immobiliari
Due
Diligence
praxi
valutazioni
e perizie
Valutazioni
a fini gestionali
Valorizzazione
immobiliare
Advisory
• Stima del Valore di Mercato
di immobili terziari, commerciali,
ricettivi, residenziali, industriali,
destinati ad attività sportive
o di intrattenimento
• Stima del Valore di Mercato di
aree edificabili e di operazioni di
valorizzazione immobiliare; analisi
di progetti di sviluppo e di interventi di
trasformazione urbana
• Attività di Esperto Indipendente per la
valutazione del patrimonio
di Fondi immobiliari
• Valutazioni per l’applicazione dei
principi contabili internazionali
IAS/IFRS.
Due Diligence
Energie
rinnovabili
Loan
Valuations
Praxi Valutazioni e Perizie è in grado di affrontare interventi articolati e
complessi (per volumi, realtà composite, tempi ristretti, ecc.), tramite gruppi
di lavoro adeguatamente dimensionati e strutturati.
L’assoluta autonomia di Praxi da Enti e Gruppi industriali e finanziari assicura
piena oggettività ed indipendenza professionale.
Praxi Real Estate è fra le prime realtà in Italia ad essere “regulated by RICS”,
The Royal Institution of Chartered Surveyors - Firm n° 710985. La struttura
annovera Professional Members di RICS e l’attività valutativa viene svolta
secondo le regole e le procedure fissate dal Red Book (RICS Appraisal and
Valuation Standards).
Praxi Valutazioni e Perizie ha consolidate collaborazioni con primari network
internazionali che permettono una copertura operativa a livello mondiale.
• Verifica di conformità tecnico-edilizia
di immobili e di cantieri
in corso d’opera, in riferimento
ai principali aspetti rilevanti (titoli
di proprietà, situazione urbanistica,
titoli edilizi autorizzativi, catasto,
certificazione impiantistica,
gravami e servitù, ecc.)
• Esecuzione di rilievi architettonici, con
resa al CAD e determinazione delle
consistenze immobiliari, in conformità
agli standard internazionali.
Valorizzazione Immobiliare Studi di Fattibilità
e Business Plan
• Strategie e modalità di valorizzazione
di singoli immobili e di patrimoni
immobiliari
• Analisi di contesto territoriale, socioeconomico, urbanistico e di mercato
• Identificazione delle possibili
destinazioni funzionali, verifica
di compatibilità/fattibilità e di
convenienza economico/finanziaria
delle ipotesi di trasformazione
• Business plan delle operazioni di
sviluppo immobiliare.
Loan Valuations
• Valutazione di immobili (residenziali,
terziari, commerciali, ecc.) offerti in
garanzia a supporto di finanziamenti
ipotecari
• Valutazione e Due Diligence di immobili
interessati da operazioni di leasing
• Valutazione di NPL (Non Performing
Loans), sia in fase di acquisizione del
portafoglio di immobili, sia a supporto
delle strategie di valorizzazione
e dismissione.
Praxi Valutazioni e Perizie:
Alcune referenze di rilievo:
• annovera alcune migliaia di Clienti
operanti in ambito industriale, bancario,
assicurativo, immobiliare
Aeroporti di Napoli, Torino,
Venezia • Allianz • Archon Group
• Arena di Verona • Barclays •
Intesa SanPaolo • Cariparma •
Carraro • CheBanca! • Comune
di Bologna • Comune di Torino •
Enel • ENI • Ferrero International
• Ferrovie dello Stato • Fiat
Partecipazioni • Fondazione
Monte dei Paschi di Siena •
Fondiaria-SAI • Generali • Guala
• Henkel • Indesit (Merloni
• opera con Gruppi privati ed Enti Pubblici
• collabora con Professionisti, Società di
Revisione e svolge incarichi per il tribunale
• è stata la prima Società del settore ad
ottenere la Certificazione di Qualità in
Italia; è attualmente certificata secondo la
norma UNI EN ISO 9001:2008.
PRAXI S.p.A.
40122 BOLOGNA
Via Marconi, 71
Tel. +39 051 246 130
Fax +39 051 247 311
[email protected]
20145 MILANO
Via Mario Pagano, 69/A
Tel. +39 02 43 002
Fax +39 02 481 29 29
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10125 TORINO
Corso Vittorio Emanuele, 3
Tel. +39 011 65 60
Fax +39 011 650 24 29
[email protected]
25121 BRESCIA
Via IV Novembre, 1/d
Tel. +39 030 377 59 98
Fax +39 030 290 77 62
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80133 NAPOLI
Via G. Melisurgo, 4
Tel. +39 081 551 19 45
Fax +39 081 551 99 43
[email protected]
37122 VERONA
Corso Porta Nuova, 60
Tel. +39 045 800 98 32
Fax +39 045 803 20 41
[email protected]
PRAXI è articolata su quattro Divisioni:
• Organizzazione
• Informatica
• Valutazioni e Perizie
• Risorse Umane.
50129 FIRENZE
Via Landino, 14
Tel. +39 055 486 879
Fax +39 055 475 011
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35131 PADOVA
Via N. Tommaseo, 76/D
Tel. +39 049 875 27 55
Fax +39 049 660 732
[email protected]
La profonda esperienza organizzativa,
l’attenzione alla creazione di valore, gli
interventi con gruppi di lavoro omogenei
nella cultura, ma diversificati nelle competenze,
permettono di realizzare obiettivi concreti
di rinnovamento e sviluppo.
16121 GENOVA
Via XX Settembre, 8
Tel. +39 010 553 13 19
Fax +39 010 580 388
[email protected]
00136 ROMA
Viale degli Ammiragli, 91
Tel. +39 06 3 999 3
Fax +39 06 39 721 960
[email protected]
ORGANIZZAZIONE e CONSULENZA
www.praxi.com
un partner per
l’innovazione
e lo sviluppo
Elettrodomestici) • ItaldesignGiugiaro • Juventus F.C. •
Lavazza • Marcegaglia • Ministero
Beni Culturali • NH Hoteles •
Poste Italiane • RAI • RCS Rizzoli
Corriere della Sera • Reale Mutua
di Assicurazioni • Riello • SKF •
Stadio delle Alpi • Sviluppo Italia
• Teatro Regio Torino • Telecom
• Toro Assicurazioni • Unicredito
• Versace • Zucchi • Zurich
Assicurazioni.
Da quarantacinque anni PRAXI assiste Aziende
ed Enti Pubblici nel processo di miglioramento,
rinnovamento e sviluppo.
La Società ha la seguente struttura:
250 Dipendenti (40 Dirigenti), dieci Sedi
in Italia ed una a Monaco di Baviera, 6 milioni
di Euro di Capitale Sociale. PRAXI ha una
società collegata a Londra: CONSALIA Ltd.
Sede Legale ed Amministrativa:
10125 TORINO
Corso Vittorio Emanuele, 3
Tel. +39 011 6560
Fax +39 011 650 21 82
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Praxi Group
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10125 TORINO
C.so Vittorio Emanuele, 3
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C.so Vittorio Emanuele, 3
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