atto della giunta comunale

ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE
Seduta del 27/01/2009 n. 000000000015
OGGETTO:
REALIZZAZIONE NUOVO POLO SCOLASTICO IN VIA VESCOVARA APPROVAZIONE PROGETTO DEFINITIVO 1° STRALCIO E PRESA D'ATTO
FATTIBILITA' 2° STRALCIO DI COMPLETAMENTO.
___________________________________________________________________________
L'Anno Duemilanove il giorno Ventisette del mese di Gennaio alle ore 12,50 nella sala
delle adunanze della sede Comunale, si è riunita la Giunta Comunale convocata nelle forme di
legge, per le ore 12,50 .- ----------------------------------------------------------------------------------------Partecipa alla riunione il Segretario Generale D.ssa SABBATINI STELLA --------Presiede l'adunanza LATINI DINO nella sua qualita' di SINDACO ---------------------e sono rispettivamente presenti ed assenti i Sigg.:
N.
Cognome
Nome
Carica
Presenza
SINDACO
Si
1
LATINI
DINO
2
SIMONCINI
STEFANO
V.SINDACO
Si
3
ALESSANDRINI
GIANCARLO
ASSESSORE
No
4
TRISCARI
FRANCESCA
ASSESSORE
Si
5
COLETTA
SERGIO
ASSESSORE
Si
6
MENGONI
GIANCARLO
ASSESSORE
Si
7
PIRANI
FRANCESCO
ASSESSORE
Si
Presenti N. 6
Assenti N. 1
Il Presidente, constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta l'adunanza ed
invita i presenti alla trattazione dell'argomento indicato in oggetto.
-------- *** --------
ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE
Seduta del 27/01/2009 n. 000000000015
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LA GIUNTA COMUNALE
Dato atto che l'Amministrazione Comunale intende realizzare un nuovo polo scolastico
in Via Vescovara come già previsto nel Programma Triennale degli Investimenti 2007 – 2008 e di
nuovo previsto nel Programma Triennale degli investimenti 2008 – 2010 al punto 26 ove sono
riportati i lavori di cui trattasi per una spesa complessiva di Euro 8.000.000,00;
Visto che il progetto preliminare redatto dallo Studio Well Tech S.r.l. con sede ad
Agrigento, incaricato della progettazione preliminare e definitiva con determinazione dirigenziale
nr. 3/533 del 23.05.2006 è stato regolarmente approvato con precedente deliberazione di G.C. nr.
193 del 17.07.2006;
Richiamata la propria precedente deliberazione G.C. nr. 251 del 05/08/2008 con la quale è
stato approvato il progetto definitivo di cui trattasi;
Fatto presente che la procedura d'appalto espletata è andata deserta e l'Amministrazione
Comunale con nota del 20/11/2008 prot. n. 40282 ha chiesto alla Well Tech s.r.l. di redigere un
aggiornamento del progetto definitivo utilizzando il vigente prezzario regionale per le opere
pubbliche, con la possibilità di prevedere la realizzazione anche per stralci funzionali, di importo
congruente all'effettivo valore dei beni immobili oggetto della permuta;
che con nota del 18/12/2008 pervenuta all'Amministrazione Comunale in data 24/12/2008,
registrata al protocollo generale al n. 44819, la Well Tech s.r.l. ha trasmesso in duplice copia il 1°
stralcio funzionale ed il 2° stralcio di completamento dell'intervento di cui trattasi;
Visti quindi tutti gli elaborati che compongono i due stralci suddetti;
Visto il D.Lgs. n. 163/2006 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto che con l'approvazione del progetto definitivo si impone il vincolo preordinato
all'esproprio delle aree interessate dando atto della conformità urbanistica dell'opera alle previsioni
del vigente Piano Regolatore Generale ai sensi dell'articolo 9 del D.P.R. 327 dell'8.06.2001;
Preso atto che sono state trasmesse ai proprietari delle aree necessarie alla realizzazione del
polo scolastico in questione, Sig.ra Mazziero Ida, Sig.ra Cola Daniela e la Fondazione Grimani
Buttari - nella persona del Presidente sig. Enrico Alfonso Canapa -le comunicazioni di avvio del
procedimento di esproprio, ai sensi e per gli effetti degli artt. 7 e 8 della Legge nr. 241/90, come da
allegate lettere raccomandate prot. nr. 24917 del 17.07.2008;
Dato atto che gli interessati al procedimento di esproprio di cui sopra hanno dichiarato di
non avere osservazioni da presentare a riguardo, anche se il progetto verrà realizzato su aree di loro
proprietà, come da note sottoscritte e fatte pervenire al Comune di Osimo prot. nr. 26224 e 26171
del 25.07.2008 e prot. nr. 26449 del 28.07.2008 che si allegano alla presente;
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Fatto rilevare che la previsione della destinazione d'uso dell'area è già riportata nel vigente
P.R.G. e poiché l'opera riveste carattere di pubblica utilità, si procede alla approvazione del progetto
ai sensi del D.P.R. nr. 327 del 8.06.2001 e successive modificazioni;
che in proposito, comunque, è stata individuata nel progetto definitivo l'indennità spettante
per l'acquisizione delle aree in parola e di cui al piano particellare d'esproprio, il cui importo
ammonta ad Euro 801.000,00 IVA compresa e comunque al lordo della ritenuta IRPEF del 20% ex
art. 11 Legge 413/91 e artt. 35 e 37 del DPR 8/6/2001 n. 327 qualora l'I.V.A. non fosse dovuta
(ritenuta da applicarsi sull'importo imponibile);
Preso atto della relazione tecnico illustrativa e degli elaborati tecnici e condiviso quanto
illustrato nella relazione medesima;
Vista l'attestazione di conformità alle norme urbanistiche ed edilizie a firma del Dott. Arch.
Calogero Baldo, pervenuta in data 13/01/2009;
Visto il parere tecnico favorevole espresso dal Dirigente Responsabile del Settore Tecnico del
Dipartimento Territorio dr.ing. Mauro Mancini;
Visto il parere contabile favorevole espresso dal Dirigente Dipartimento delle Finanze sig.
Alfio Camillucci;
A voti unanimi, resi a norma di legge
DELIBERA
1) di approvare il progetto definitivo 1° stralcio dei lavori di realizzazione di un nuovo polo
scolastico in Via Vescovara, redatto dallo Studio Tecnico Well Tech S.r.l. con sede ad
Agrigento, per una spesa complessiva di Euro 8.500.000,00 come dal seguente quadro
economico:
IMPORTO SOGGETTO A RIBASSO
Oneri per la sicurezza diretti e speciali
Euro 6.270.361,96
Euro
195.000,00
Euro 6.270.361,96
Euro
195.000,00
Euro 6.465.361,96
Euro 6.465.361,96
IMPORTO NON SOGGETTO A RIBASSO
IVA lavori 10%
Oneri esproprio (I.V.A. compresa)
Art. 92 D.Lgs. n. 163/2006
Collaudi
Spese tecniche
(2% e I.V.A. 20% comprese)
Interramento elettrodotto
Imprevisti
IMPORTO COMPLESSIVO
ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE
Seduta del 27/01/2009 n. 000000000015
Euro
Euro
Euro
Euro
646.536,19
400.000,00
20.000,00
20.000,00
Euro
849.229,22
Euro
90.000,00
Euro
8.872,63
Euro 2.034.638,04
Euro 2.034.638,04
Euro 8.500.000,00
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2) di dare atto che il progetto definitivo 1° stralcio è composto dai seguenti elaborati:
****
- Piano particellare di esproprio
- Stima del valore degli immobili alienabili:
Istituto Bruno da Osimo e Scuola di Campocavallo;
All. 000 Elenco elaborati;
All. 001 Relazione tecnico illustrativa;
All. 002 Relazione geologica;
All. 003 Relazione tecnica archeologica;
All. 004 Elenco dei prezzi unitari;
All. 005 Computo metrico estimativo;
All. 006 Schema di parcelle e competenze tecniche;
All. 007 Disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici;
Sistemazione Esterna
Tav. 008
Tav. 009
Tav. 010
Tav. 011
Tav. 012
Tav. 013
Tav. 014
Tav. 015
Tav. 016
Tav. 017
Tav. 018
Tav. 019
Tav. 020
Tav. 021
Inquadramento geografico;
Stralcio al P.R.G.
Rilievo Planoaltimetrico;
Planimetria, profili e calcolo movimenti di terra;
Planimetria di progetto;
Planimetria quotata con superficie;
Planimetria con indicati i muri di sostegno, muretti e orlature;
Profili e tipologie muri di sostegno in c.a.;
Planimetria con indicate le recinzioni e i parapetti;
Planimetria e profili rete acque bianche;
Planimetria e profili rete acque nere;
Particolari costruttivi rete acque bianche e nere;
Particolari costruttivi gradinate esterne;
Particolari vasca antincendio e box impianti;
Progetto Architettonico
Tav. 022
Tav. 023
Tav. 024
Tav. 025
Tav. 026
Tav. 027
Tav. 028
Tav. 029
Pianta con ingombri a quota 76,40 R. 1:200;
Pianta con ingombri a quota 80,40 R. 1:200;
Pianta con ingombri a quota 84,40 R. 1:200;
Pianta copertura ;
Prospetti d'insieme ;
Sezione particolare ;
Pianta copertura con indicati i tipi di impermeabilizzazioni;
Viste prospettiche;
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Scuola Elementare
Tav. 030
Tav. 031
Tav. 032
Tav. 033
Tav. 034
Tav. 035
Tav. 036
Pianta quotata con R.A.I. a quota 76,40;
Pianta quotata con R.A.I. a quota 80,40;
Pianta quotata con R.A.I. a quota 84,40;
Pianta copertura quotata;
Prospetti e sezioni;
Piante con indicati i tipi di pavimentazione;
Piante con indicati i controsoffitti;
Scuola Media
Tav. 037
Tav. 038
Tav. 039
Tav. 040
Tav. 041
Tav. 042
Pianta quotata con R.A.I. a quota 76,40;
Pianta quotata con R.A.I. a quota 80,40;
Pianta copertura quotata;
Prospetti e sezioni;
Piante con indicati i tipi di pavimentazione;
Piante con indicati i controsoffitti;
Esame Progetto V.V.F.
All. 043 Relazione tecnica esame progetto V.V.F.;
Tav. 044 Planimetria esame progetto V.V.F.;
Tav. 045 Pianta a quota 76,40 esame progetto V.V.F.;
Tav. 046 Pianta a quota 80,40 esame progetto V.V.F.;
Tav. 047 Pianta a quota 84,40 esame progetto V.V.F.;
Tav. 048 Schema funzionale impianto antincendio;
Progetto strutturale
Tav. 049 Relazione di calcolo e predimensionamento strutturale edificio;;
Tav. 050 Relazione di calcolo e predimensionamento strutturale muri di sostegno;
Progetto strutturale sc. elementare
Tav. 051 Pianta impalcati "blocco 1-1"
Tav. 052 Pianta impalcati "blocco 1-2";
Progetto strutturale sc. media
Tav. 053 Pianta impalcati "blocco 2-1"
Tav. 054 Pianta impalcati "blocco 2-2"
Tav. 055 Pianta impalcati"blocco 2-3"
Tav.056 Pianta impalcati "blocco 2-4"
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Progetto strutturale corridoi di collegamento
Tav. 057 Piante impalcati "collegamenti palestra scuole"
Impianti elettrici e speciali
Tav. 058 Relazione tecnica e criteri di calcolo.
Tav. 059 Elenco prezzi unitari
Tav. 060 Computo metrico estimativo
Tav. 061 Calcoli illuminotecnici
Tav. 062 Schema quadri elettrici
Tav. 063 Planimetria impianti elettrici
Tav. 064 Piante scuola elementare impianti elettrici
Tav.065 Piante sc. media impianti elettrici
Impianti termici
Tav. 066 Relazione tecnica e criteri di calcolo
Tav. 067 Elenco prezzi unitari
Tav. 068 Computo Metrico estimativo
Tav. 069 Piante sc. elementare
Tav. 070 Piante sc. Media.
i quali vengono approvati con il presente atto e, in corpo separato, ne costituiscono parte integrante
e sostanziale;
3) di prendere atto della fattibilità tecnica del progetto definitivo 2° stralcio di completamento dei
lavori di realizzazione di un nuovo polo scolastico in Via Vescovara, redatto dallo Studio Tecnico
Well Tech S.r.l. con sede ad Agrigento, per una spesa complessiva di Euro 4.800.000.00 come dal
seguente quadro economico:
IMPORTO SOGGETTO A RIBASSO
Oneri per la sicurezza diretti e speciali
Euro 3.489.208,33
Euro
110.000,00
Euro 3.489.208,33
Euro
110.000,00
Euro 3.599.208,33
Euro 3.599.208,33
IMPORTO NON SOGGETTO A RIBASSO
IVA lavori 10%
Oneri esproprio (I.V.A. compresa)
Art. 92 D.Lgs. n. 163/2006
Collaudi
Spese tecniche
(2% e I.V.A. 20% comprese)
Imprevisti
IMPORTO COMPLESSIVO
ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE
Seduta del 27/01/2009 n. 000000000015
Euro
Euro
Euro
Euro
359.920,53
358.880,00
15.000,00
15.000,00
Euro
422.067,48
Euro
29.926,66
Euro 1.200.794,67
Euro 1.200.794,67
Euro 4.800.000,00
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All.
All.
All.
All.
All.
All.
All.
All.
000 Elenco elaborati;
001 Relazione tecnico illustrativa;
002 Relazione geologica;
003 Relazione tecnica archeologica;
004 Elenco dei prezzi unitari;
005 Computo metrico estimativo;
006 Schema di parcelle e competenze tecniche;
007 Disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici;
Sistemazione Esterna
Tav. 008 Stralcio al P.R.G.;
Tav. 009 Rilievo planoaltimetrico;
Tav. 010 Planimetria, profili e calcolo movimenti terra;
Tav. 011 Planimetria di progetto;
Tav. 012 Planimetria quotata con superficie;
Tav. 013 Planimetria con indicati i muri di sostegno, muretti e orlature;
Tav. 014 Profili e tipologie muri di sostegno in c.a.;
Tav. 015 Planimetria con indicate le recinzioni e i parapetti;
Tav. 016 Planimetria e profilo rete acque bianche;
Tav. 017 Planimetria e profilo rete acque nere;
Tav. 018 Particolari costruttivi rete acque bianche e nere;
Tav. 019 Particolari costruttivi gradinate esterne;
Progetto Architettonico
Tav. 020 Piante con ingombri;
Tav. 021 Prospetti d'insieme;
Tav. 022 Pianta copertura con indicati i tipi di impermeabilizzazioni;
Tav. 023 Viste prospettiche;
Palestra
Tav. 024 Pianta quotata con R.A.I. quota 73,00;
Tav. 025 Pianta quotata con R.A.I. quota 76,40;
Tav. 026 Pianta quotata con R.A.I. quota 80,00;
Tav. 027 Pianta copertura quotata;
Tav. 028 Prospetti e sezioni;
Tav. 029 Schema strutturale e particolari copertura in legno lamellare e rivestimenti;
Tav. 030 Pianta a quota 73,00 con indicati i tipi di pavimentazione;
Tav. 031 Pianta a quota 76,40 con indicati i tipi di pavimentazione;
Tav. 032 Pianta a quota73,00 con indicati i controsoffitti;
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Esame progetto VV.F.
Tav. 033
Tav. 034
Tav. 035
Tav. 036
Relazione tecnica esame progetto VV.F.;
Planimetria esame progetto VV.F.;
Piante esame progetto VV.F.;
Schema funzionale impianto antincendio;
Progetto strutturale
Tav. 037 Relazione di calcolo e predimensionamento strutturale edificio;
Tav. 038 Relazione di calcolo e predimensionamento strutturale muri di sostegno;
Palestra
Tav. 039 Pianta impalcato a quota 0,00 blocco 3;
Tav. 040 Pianta impalcato a quota 1,40 blocco 3;
Tav. 041 Pianta impalcato a quota 3,40 blocco 3;
Tav. 042 Pianta impalcato a quota 5,90 blocco 3;
All. 043 Pianta impalcato a quota 7,00 blocco 3;
Tav. 044 Pianta impalcato a quota 7,40 blocco 3;
Tav. 045 Pianta impalcato a quota 8,60 blocco 3;
Tav. 046 Pianta impalcato a quota 9,00 blocco 3;
Tav. 047 Pianta impalcato a quota 9,90 blocco 3;
Tav. 048 Piante impalcati blocco spogliatoi;
Impianti elettrici e speciali
Tav. 049 Relazione tecnica e criteri di calcolo;
Tav. 050 Elenco prezzi unitari;
Tav. 051 Computo metrico estimativo;
Tav. 052 Calcoli illuminotecnici;
Tav. 053 Schema quadri elettrici;
Tav. 054 Planimetria impianti elettrici;
Tav. 055 Piante palestra impianti elettrici;
Impianti termici
Tav.056 Relazione tecnica e criteri di calcolo;
Tav. 057 Elenco prezzi unitari;
Tav. 058 Computo metrico estimativo;
Tav. 059 Piante palestra;
i quali vengono approvati con il presente atto e, in corpo separato, ne costituiscono parte integrante
e sostanziale;
4) di dare atto che l'Amministrazione Comunale si riserva, a seguito dell'aggiudicazione del
1° stralcio, di affidare alla medesima Ditta appaltatrice anche i lavori relativi al 2° stralcio agli stessi
prezzi, patti e condizioni del contratto principale;
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5) di dare atto che l'approvazione del progetto equivale a dichiarazione di pubblica utilità
dell'opera ai sensi dell'art. 12 del D.P.R. nr. 327 dell' 8.06.2001 e s.m.i;
6) di dare atto, per quanto relativo ai termini di inizio e completamento delle operazioni di
esproprio, che questi sono previsti ai sensi dell'art.13 del citato D.P.R.;
7) di dare atto che l'opera è finanziata mediante permuta degli immobili "Scuola elementare
Bruno da Osimo" e "Scuola elementare Campocavallo" per un valore stimato di Euro 6.563.609,61
senza diritti del soggetto attuatore a pretendere corrispettivi superiori all'importo di aggiudicazione
dei beni in permuta, precisando che gli immobili stessi, oggetto della permuta non rientrano nel
campo di applicazione dell'I.V.A. ex DPR n. 633/72 e s.m.i. ;
8) di dare atto che trattandosi di permuta di cui all'articolo 1552 del C.C. e successivi l'opera
avrà esclusivamente una movimentazione contabile di natura patrimoniale con esclusivo diritto
dell'Amministrazione Comunale a ricevere eventuale conguaglio positivo sul bene dato in permuta;
9) di acquisire l'opera al patrimonio dell'ente a seguito della sua realizzazione
contestualmente all'approvazione del relativo collaudo autorizzando il Dipartimento alle Finanze a
depennare dall'inventario le opere cedute come permuta a seguito della stipula dei relativi contratti;
10) di stabilire che si procederà alla realizzazione dell'opera mediante appalto integrato ai
sensi del D.Lgs. n. 163/2006;
11) di dichiarare, a voti unanimi, il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell'art.
134, comma 4 del D. Lgs. n. 267/2000.
--------***--------
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Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.
IL SEGRETARIO GENERALE
IL SINDACO
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Si certifica dal sottoscritto Segretario Generale che, giusta relazione del Messo
Comunale, copia della presente deliberazione è stata pubblicata mediante affissione
all'Albo Pretorio Comunale
il
____________
e vi rimarrà
per 15 giorni consecutivi ai sensi e per gli effetti
dell'art. 124 del D.Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000
Dal Municipio, lì ____________
IL SEGRETARIO GENERALE
La presente è stata trasmessa
ai Capigruppo Consiliari
il ____________ nota n._________
ed è divenuta esecutiva il ____________
ai sensi art.134,c. 3, D.Lgs.n.267/2000
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