Capitolato - Ersu Sassari

Art. 1
Oggetto del servizio
Il presente capitolato disciplina il contratto per il servizio di Pulizia negli uffici Amministrativi e nelle residenze
studentesche dell’ERSU.
Gli uffici amministrativi e la sala conferenze sono Siti in Via Michele Coppino n.18 piano terzo, Sassari.
Le Residenze studentesche sono le seguenti:
Casa dello studente di Via Michele Coppino, Sassari; Casa dello studente di Via Padre Manzella, Sassari; Casa dello
studente di Via Verona, Sassari; Residenza di Vicolo delle canne, Sassari; Residenza di Via al Rosello, Sassari;
Appartamento di Via Milano, Sassari; Appartamento di Viale Umberto, Sassari.
Nell’allegato n.1 sono descritte le strutture ed i relativi metri quadri. Le metrature e le destinazioni d'uso dei locali,
riportate nel presente capitolato, sono da ritenersi indicative ai fini della presentazione dell'offerta per il servizio in
appalto. Le relative offerte dovranno riferirsi infatti a tutte le superfici da pulire (orizzontali e verticali) ed alla globalità
delle prestazioni indicate.
Art. 2
Descrizione del servizio
L’appaltatore è tenuto ad erogare tutte le prestazioni e le somministrazioni occorrenti al soddisfacimento del servizio
di che trattasi in conformità alle prescrizioni della Legge 25 gennaio 1994, n° 82 e successive modifiche e integrazioni.
Le prestazioni minime richieste sono elencate nell’allegato n.1 al presente documento : tale elenco non ha carattere
esaustivo e non esime l’impresa dagli ulteriori adempimenti necessari all’esecuzione di tutte le operazioni atte a
soddisfare in ogni modo le esigenze di igiene e sanificazione dei locali da pulire, connesse alla loro specifica
destinazione, assicurando la buona conservazione e l’estetica dei medesimi e di quanto in essi contenuto.
Le operazioni di pulizia, da svolgere sulla base dell’offerta tecnica presentata in sede di gara nonché in conformità alle
disposizioni di seguito riportate, agli accordi sindacali nazionali relativi al personale dipendente delle Imprese di Pulizia
e nell’osservanza delle normative vigenti per l’utilizzo di attrezzature, macchinari e materiali previsti in ambito UE,
saranno condotte da personale specializzato e dotato delle migliori attrezzature disponibili e dei materiali più idonei a
risolvere le diverse necessità d’intervento al fine di assicurare il massimo comfort e le migliori condizioni di igiene e
per garantire un sano e piacevole svolgimento delle attività nel pieno rispetto dell’immagine dell’ERSU.
Tutti i prodotti chimici impiegati devono rispondere alle normative vigenti in Italia e nell’UE relativamente a
biodegradabilità, dosaggi, avvertenze di pericolosità, sicurezza.
Tutte le macchine utilizzate per la pulizia devono essere certificate e conformi alle prescrizioni antinfortunistiche
vigenti e tutti gli aspiratori per polveri devono essere provvisti di meccanismo di filtraggio dell’aria in uscita secondo le
disposizioni di legge.
Prodotti
I prodotti necessari per l’esecuzione del servizio, inclusi i sacchi per la spazzatura, i teli e quant’altro necessario, che
sono a totale carico dell'impresa, devono essere di buona qualità e rispettare la normativa vigente sull'inquinamento,
sulla tossicità e sulla sicurezza nei luoghi di lavoro. L’impresa è responsabile della custodia dei prodotti utilizzati.
L’ERSU non assume, in ogni caso, alcuna responsabilità in caso di danni o furti.
Ove possibile, ed in relazione all’offerta tecnica presentata in sede di gara, l’impresa è tenuta all’utilizzo di prodotti
ecologici che arrechino i minori danni possibili all’ambiente.
Qualora nel corso del rapporto l’ERSU dovesse richiedere per qualsivoglia motivo la sostituzione di uno o più prodotti,
l’Impresa si impegna a provvedere tempestivamente alla sostituzione richiesta, presentando nel contempo le
eventuali nuove schede tecniche e senza richiedere per questo alcun onere aggiuntivo.
Preventivamente all’avvio del Servizio l’Appaltatore ha l’obbligo di fornire le schede tecniche e di sicurezza dei
prodotti utilizzati, nonché prova delle registrazioni ed autorizzazioni rilasciate dal Ministero della Salute, qualora sia
dovuto tale adempimento.
L’ERSU provvederà ad acquistare sul mercato la carta igienica, sapone, salviette, deodoranti per i bagni etc. che la
ditta dovrà, secondo l’occorrenza, distribuire nei vari locali dell’ERSU.
Attrezzature
Le attrezzature, rispondenti alle norme antinfortunistiche, utensili, strumentazioni e macchinari dovranno essere
idonei ed adeguati alle prestazioni da svolgere in modo che le operazioni di pulizia siano eseguite a perfetta "regola
d'arte".
Il collegamento di ogni macchina funzionante elettricamente dovrà avvenire nell’osservanza delle norme in materia di
sicurezza elettrica.
Le attrezzature suddette sono a totale carico dell'impresa che è responsabile della loro custodia, non assumendo
l’ERSU in alcun modo responsabilità in caso di danni o furti.
L’impresa dovrà curare che le attrezzature siano impiegate nel modo più razionale e tecnicamente adeguato alla
natura delle operazioni da eseguire, tenuto conto della consistenza , delle caratteristiche e della destinazione dei
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locali. Le stesse non devono pertanto essere rumorose, devono essere tecnicamente efficienti, mantenute in perfetto
stato di funzionamento e dotate di accessori per proteggere e salvaguardare l’operatore ed i terzi da eventuali
infortuni. L’impresa è pertanto responsabile dell’osservanza da parte del proprio personale delle norme di legge,
nonché delle misure e cautele antinfortunistiche necessarie durante il servizio.
Nei limiti dell’occorrente all’esecuzione del servizio, resta a carico dell’ERSU la fornitura di acqua ed energia elettrica.
L’appaltatore prima dell’avvio del servizio fornirà copia del certificato di conformità e scheda tecnica dettagliata delle
attrezzature e dei macchinari che saranno impiegati.
Art. 3
Obblighi e responsabilità dell’Appaltatore
L’Appaltatore deve garantire la completezza e l’omogeneità del servizio e deve pertanto farsi carico della sua globale
efficienza, deve renderlo operativo secondo i termini previsti e svolgerlo secondo le modalità riportate nella
documentazione di gara e nell’offerta tecnica presentata, impiegando personale idoneo, adeguato qualitativamente e
numericamente alle necessità connesse con gli obblighi derivanti dal contratto.
L’Appaltatore dovrà effettuare a proprio carico, corsi di formazione e/o di aggiornamento obbligatori per tutto il
personale impiegato nell’erogazione del servizio, riguardanti le materie relative al servizio oggetto dell’appalto. I
programmi di formazione sono proposti dalla ditta in sede di offerta tecnica.
L’Appaltatore è l’esclusivo responsabile, ed è tenuto al rispetto degli obblighi retributivi ed è inoltre responsabile del
rispetto di tutte le disposizioni relative alla disciplina del lavoro, della tutela infortunistica e sociale delle maestranze
addette ai servizi di cui al presente capitolato, assumendo a proprio carico i relativi oneri e l’obbligo di assolvere a di
tutti gli adempimenti di legge previsti nei confronti dei lavoratori o soci.
L’Appaltatore dovrà osservare nei riguardi dei propri dipendenti le leggi, i regolamenti e le disposizioni previste dai
contratti collettivi nazionali di settore e dagli accordi sindacali integrativi, garantendo agli occupati nelle attività
contrattuali condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi di lavoro
applicabili, alla data di stipula del contratto d’appalto, alla categoria e nelle località di svolgimento delle attività,
nonché le condizioni risultanti da successive modifiche ed integrazioni.
L’Appaltatore si obbliga altresì, fatto in ogni caso salvo il trattamento di miglior favore per il dipendente, a continuare
ad applicare i su indicati contratti collettivi anche dopo la loro scadenza e fino alla loro sostituzione.
Gli obblighi relativi ai contratti collettivi nazionali di lavoro di cui ai commi precedenti vincolano l’Appaltatore anche
nel caso in cui questo non aderisca alle associazioni stipulanti o receda da esse, per tutto il periodo di validità del
presente contratto.
L’Appaltatore si obbliga al riassorbimento degli addetti esistenti in organico sull’appalto cessato, risultanti dall’elenco
in allegato alla documentazione di gara, in applicazione dell’art. 4 del C.C.N.L. Servizi integrati/multiservizi del
25/05/2001 e s.m.i.
Costituisce specifica causa di risoluzione del contratto la mancata applicazione del suddetto art. 4 CCNL Servizi
integrati/Multiservizi del 25/05/2001 e s.m.i. in punto del riassorbimento dei lavoratori impegnati nel precedente
appalto.
L’Appaltatore fornisce a semplice richiesta dell’ERSU ed in qualsivoglia momento di esecuzione dell’appalto un elenco
nominativo del personale addetto al servizio con le relative qualifiche, con comprova della regolare assunzione e dei
pagamenti delle retribuzioni nonché dei contributi previdenziali ed assistenziali e di quant’altro dovuto in dipendenza
del rapporto di lavoro.
Detto elenco deve essere aggiornato in caso di nuovi inserimenti anche a carattere temporaneo e/o sostitutivo non
appena tale necessità si verifichi.
L’appaltatore ha l’obbligo di fornire e far indossare al personale addetto all’appalto idonei capi di vestiario decorosi ed
omogenei (divise, tute, vestaglie, cuffie, etc) nonché gli indumenti , le calzature e gli accessori protettivi previsti da
norme di legge o accordo sindacale ai fini della tutela antifortunistica e dell’igiene e sicurezza sul lavoro ed a dotarlo di
apposita targhetta di riconoscimento .
L’Appaltatore si impegna a far si che il personale impiegato, nei rapporti con i dipendenti dell’ERSU con l’utenza
istituzionale e con estranei, tenga sempre un contegno irreprensibile e che rispetti il segreto su tutto ciò che, per
ragioni di servizio, possa venire a conoscenza in relazione ad atti, documenti, fatti o notizie in genere riguardanti
l’ERSU.
Il personale dovrà essere di gradimento dell’ERSU, che in caso contrario, si riserva la facoltà di richiederne in
qualunque momento la sostituzione, ragionevolmente motivata; in tale ipotesi l’Appaltatore si dovrà impegnare a
soddisfare la richiesta entro il termine di dieci giorni lavorativi.
In caso di assenza del personale normalmente impiegato nell’esecuzione del servizio, l’Appaltatore dovrà garantire la
sostituzione di questo comunicando tempestivamente i nominativi del personale supplente, nel rispetto della
normativa in materia di sciopero.
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L’Appaltatore dà atto di essere a perfetta conoscenza dell’ubicazione, dell’estensione e dell’utilizzo dei locali o zone
ove dovrà svolgersi il servizio. Tale conoscenza si intende estesa anche agli arredi, infrastrutture, ecc. Ne consegue che
nessuna obiezione potrà essere sollevata per qualsiasi evenienza dovesse insorgere nel corso di validità del presente
contratto, in relazione ad una pretesa od eventuale imperfetta acquisizione di tutti gli elementi che possono influire
sull’esecuzione del servizio e che concorrono alla determinazione del suo corrispettivo.
L’Appaltatore adotta nell’espletamento del servizio tutte le cautele necessarie per le esigenze di sicurezza e di
garanzia dei valori e dei beni dell’ERSU ed è sempre e direttamente responsabile di tutti i danni a persone o cose
comunque verificatisi nell’esecuzione del servizio stesso, derivanti da cause di qualunque natura ad essa imputabili o
che risultino arrecati dal proprio personale, restando a proprio completo ed esclusivo carico qualsiasi risarcimento,
senza diritto di rivalsa o di alcun compenso da parte dell’Amministrazione.
Al fine di tenere indenne l’ERSU per danni a persone e/o cose, la ditta aggiudicataria stipula le assicurazioni di cui al
successivo art. 21.
Art. 4
Durata del contratto
La durata dell’appalto è stabilita in mesi 36 (trentasei) decorrenti dalla data di stipula del contratto: lo stesso cesserà
automaticamente alla scadenza prevista, senza obbligo di disdetta da ambo le parti.
E’ ammessa la facoltà di ripetizione di servizi analoghi ai sensi dell’art.57 comma 5 del D.lgs. 163 del 2006 per un
massimo di tre anni. E’ fatto salvo quanto previsto dall’art. 17 del presente capitolato.
E’ previsto un periodo di prova della durata di 90 giorni decorrenti dalla stipula del contratto o dall’effettivo avvio
delle prestazioni contrattuali qualora il loro avvio non coincida con la stipula.
Durante tale periodo l’ERSU è libero di recedere dal contratto dietro comunicazione scritta inviata tramite
raccomandata A/R alla ditta Appaltatrice qualora rilevi, a proprio insindacabile giudizio, che le clausole del presente
capitolato e/o gli standard qualitativi offerti in sede di gara non sono stati rispettati oppure per qualunque altro
inadempimento che possa incidere significativamente con il rapporto fiduciario instaurato con la ditta.
Art. 5
Canone
Il canone annuale fissato è quello corrispondente all’offerta presentata in sede di gara dalla ditta aggiudicataria
dell’appalto. L’importo è comprensivo di qualsiasi compenso dovuto per il servizio, ed ogni onere aggiuntivo relativo
all’esecuzione dello stesso.
Art. 6
Direttore dell’esecuzione del contratto
L’ERSU prima dell’esecuzione del contratto provvederà a nominare un direttore dell’esecuzione, con il compito di
monitorare il regolare andamento dell’esecuzione del contratto.
Il nominativo del direttore dell’esecuzione del contratto verrà comunicato tempestivamente all’impresa
aggiudicataria.
Art. 7
Avvio dell’esecuzione del contratto
L’esecutore è tenuto a seguire le istruzioni e le direttive fornite dall’ERSU per l’avvio dell’esecuzione del contratto.
Qualora l’esecutore non adempia, l’ERSU ha facoltà di procedere alla risoluzione del contratto.
Il direttore dell’esecuzione redige apposito verbale di avvio dell’esecuzione del contratto in contraddittorio con
l’esecutore.
Il verbale viene redatto in doppio esemplare firmato dal direttore dell’esecuzione del contratto e dall’esecutore e una
copia conforme può essere rilasciata all’esecutore, ove questi lo richieda.
Qualora, per esigenze dell’ERSU l’inizio dell’attività debba avvenire in tempi diversi in relazione alle varie strutture
interessate , il direttore dell’esecuzione del contratto provvede a dare le necessarie istruzioni nel verbale di avvio
dell’esecuzione del contratto.
Qualora sia disposto l’avvio differito delle prestazioni per determinate strutture, non è previsto alcun tipo di canone o
indennizzo in relazione per il periodo decorrente dalla stipula e sino all’effettivo avvio delle prestazioni relativamente
alla struttura interessata dall’avvio differito.
E’ fatto salvo quanto stabilito nel successivo art. 9.
Art. 8
Divieto di modifiche introdotte dall’esecutore
Nessuna variazione o modifica al contratto può essere introdotta dall’esecutore, se non è disposta dal direttore
dell’esecuzione del contratto e preventivamente approvata dall’ERSU.
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Le modifiche non previamente autorizzate non danno titolo a pagamenti o rimborsi di sorta e, ove il direttore
dell’esecuzione lo giudichi opportuno, comportano la rimessa in pristino, a carico dell’esecutore, della situazione
originaria preesistente, secondo le disposizioni del direttore dell’esecuzione.
Art. 9
Varianti introdotte dalla stazione appaltante
L’entità del servizio ha per l’Ente valore indicativo restando impregiudicata la facoltà di introdurre varianti al
contratto nei seguenti casi:
a) per esigenze derivanti da sopravvenute disposizioni legislative e regolamentari;
b) per cause impreviste e imprevedibili, accertate dal responsabile del procedimento o per l’intervenuta possibilità
di utilizzare materiali, componenti e tecnologie non esistenti al momento in cui ha avuto inizio la procedura di
selezione del contraente, che possono determinare, senza aumento di costo, significativi miglioramenti nella
qualità delle prestazioni eseguite;
c) per la presenza di eventi inerenti alla natura e alla specificità dei luoghi sui quali si interviene, verificatisi nel corso
di esecuzione del contratto.
d) nell’esclusivo interesse della stazione appaltante, le varianti, in aumento o in diminuzione, finalizzate al
miglioramento o alla migliore funzionalità delle prestazioni oggetto del contratto, entro i limiti e condizioni
stabilite dall’art. 311 del d.P.R. 207/2010.
L’esecutore ha l’obbligo di eseguire tutte quelle variazioni di carattere non sostanziale, che siano ritenute opportune
dalla stazione appaltante e che il direttore dell’esecuzione del contratto abbia ordinato, a condizione che non mutino
sostanzialmente la natura delle attività oggetto del contratto e non comportino a carico dell’esecutore maggiori oneri.
L’ERSU, durante l'esecuzione del contratto, può ordinare una variazione in aumento o in diminuzione fino alla
concorrenza di un quinto dell'importo dell'appalto, variazione che l’appaltatore è tenuto ad eseguire agli stessi prezzi,
patti e condizioni del contratto originario. Nel caso in cui i prezzi per dar luogo alle variazioni non fossero previsti in
contratto, saranno concordati tra i contraenti, su proposta del direttore dell’esecuzione (L.R. 5/2007 art. 56 c.5 ).
Art. 10
Sospensione dell’esecuzione del contratto.
Il direttore dell’esecuzione può ordinare la sospensione dell’esecuzione delle prestazioni del contratto qualora
circostanze particolari ne impediscano temporaneamente la regolare esecuzione. Di tale sospensione verranno fornite
le ragioni.
La sospensione della prestazione, potrà essere ordinata per:
a) avverse condizioni climatiche;
b) cause di forza maggiore;
c) altre circostanze speciali che impediscano la esecuzione o la realizzazione a regola d’arte della prestazione.
Il direttore dell’esecuzione del contratto, con l’intervento dell’esecutore o di un suo legale rappresentante, compila
apposito verbale di sospensione.
Non appena sono venute a cessare le cause della sospensione, il direttore dell’esecuzione redige i verbali di ripresa
dell’esecuzione del contratto.
Nel verbale di ripresa il direttore indica il nuovo termine di conclusione del contratto, calcolato tenendo in
considerazione la durata della sospensione e gli effetti da questa prodotti.
Art. 11
Verifica di conformità
L’esecuzione dell’appalto è soggetta a verifica di conformità al fine di accertarne la regolare esecuzione, rispetto alle
condizioni ed ai termini stabiliti nel contratto.
E’ fatta salva la possibilità di effettuare, controlli a campione o altri controlli periodici con modalità comunque idonee
a garantire la verifica dell’esecuzione contrattuale, a discrezione dell’ERSU.
La verifica di conformità verrà condotta nel corso dell’esecuzione del contratto ogni sei mesi.
L’amministrazione si riserva inoltre di condurre la verifica di conformità nel corso dell’esecuzione in ogni caso in cui ne
ravvisi l’opportunità.
La verifica di conformità è effettuata dal direttore dell’esecuzione del contratto.
Il direttore dell’esecuzione dà tempestivo avviso all’esecutore del giorno della verifica di conformità, affinché
quest’ultimo possa intervenire. Della verifica di conformità è redatto processo verbale. I processi verbali sono
sottoscritti da tutti i soggetti intervenuti.
Il soggetto incaricato della verifica di conformità rilascia il certificato di verifica di conformità quando risulti che
l’esecutore abbia completamente e regolarmente eseguito le prestazioni contrattuali.
In caso di mancata o ritardata esecuzione del servizio, l’Amministrazione si riserva la facoltà:
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•
di far eseguire il servizio da altri fornitori, con addebito alla ditta aggiudicataria della differenza del maggior costo
sostenuto, mediante rivalsa sulle fatture o sulla garanzia definitiva ai sensi dell’art. 125 comma 6 lett. f del Codice
dei contratti. In quest’ultimo caso la stessa dovrà essere immediatamente integrata. E’ fatta salva altresì la facoltà
di risoluzione del contratto da parte dell’Amministrazione;
• di applicare una penale secondo quanto stabilito dal presente capitolato.
Il certificato di verifica di conformità viene trasmesso per la sua accettazione all’esecutore, il quale deve firmarlo nel
termine di 15 giorni dal ricevimento dello stesso. All’atto della firma egli può aggiungere le contestazioni che ritiene
opportune, rispetto alle operazioni di verifica di conformità.
Art. 12
Referente e sistema di verifica/autocontrollo
L’impresa si impegna a nominare una persona con funzioni di referente per il controllo di tutte le operazioni del
servizio che dovrà avere piena conoscenza delle norme e condizioni che disciplinano il rapporto ed essere munito dei
necessari poteri per la conduzione tecnico economica del servizio.
Il referente deve essere sempre reperibile tramite telefono cellulare e comunque indicare il nominativo di un suo
sostituto in caso di impedimento.
Le comunicazioni e contestazioni di inadempienze fatte al referente dell’impresa dovranno intendersi fatte
direttamente all’impresa.
In fase di offerta tecnica, l’impresa dovrà indicare, in relazione al servizio di pulizia la predisposizione di procedure di
verifica dei livelli di servizio e modalità di attivazione di possibili azioni correttive e/o preventive. Le procedure di
autocontrollo/verifica, dovranno essere effettuate da personale non direttamente coinvolto nell’espletamento del
servizio e devono essere scritte, chiare ed univoche e visionabili in ogni momento dal Direttore dell’esecuzione o dai
suoi incaricati al controllo.
Art.13
Inadempimenti e penalità
Qualora fossero rilevate inadempienze rispetto a quanto previsto dalle norme di legge e dal presente capitolato, il
Direttore dell’Esecuzione invierà formale diffida con descrizione analitica e motivata delle contestazioni addebitate e
con invito a conformarsi immediatamente alle prescrizioni violate.
Nel caso in cui le giustificazioni eventualmente addotte dalla ditta aggiudicataria, che dovranno comunque pervenire
all’ERSU entro il termine stabilito nella diffida, non fossero ritenute soddisfacenti, si procederà a detrarre, dall’importo
del canone dovuto per il mese in cui si è verificato l’inadempimento o nella prima fattura utile, le seguenti penalità in
ragione dell’inadempimento:
Per ogni prestazione giornaliera/bi giornaliera
per ogni prestazione bisettimanale
Per ogni prestazionale trisettimanale
Per ogni prestazione settimanale
Per ogni prestazione quindicinale
Per ogni prestazione mensile
Per ogni prestazione bimestrale
Per ogni prestazione trimestrale
Per ogni prestazione quadrimestrale
Per ogni prestazione semestrale
Per ogni prestazione annuale
Per ogni prestazione a cadenza continua
Non eseguita
€ 50,00 ;
€ 70,00;
€ 75,00
€ 80,00;
€ 100,00;
€ 200,00;
€ 250,00
€ 300,00;
€ 350,00
€ 400,00
€ 500,00
€ 50,00
Non conforme
€ 25,00
€ 35,00
€ 37,00
€ 40,00
€ 50,00
€ 100,00
€ 125,00
€ 150,00
€ 175,00
€ 200,00
€ 250,00
€ 25,00
In caso di qualsiasi altro tipo di inadempienza verrà applicata, in ragione della gravità, una penale nella misura
giornaliera variabile tra lo 0,3‰ (zero, tre permille) e l’1‰(uno per mille ) dell’ammontare netto contrattuale e
comunque complessivamente non superiore al 10% da determinare in relazione all’entità delle conseguenze legate
all’eventuale ritardo nell’adempimento.
L’applicazione delle penalità non esclude la richiesta del maggior danno subito a causa dell’inadempimento
dell’appaltatore.
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Art. 14
Risoluzione
L’ERSU si riserva la facoltà di risolvere unilateralmente il contratto qualora il verificarsi di inadempienze che
comportino l’applicazione delle penalità di cui al precedente articolo si ripetesse nel tempo e/o fossero tali da rendere
insoddisfacente il servizio.
L’ERSU si riserva altresì la facoltà di risolvere unilateralmente il contratto qualora gli inadempimenti determinino un
importo massimo delle penali superiore complessivamente al 10% dell’importo contrattuale.
Per infrazioni di particolare gravità che comportino l’interruzione del servizio, l’ERSU potrà procedere alla risoluzione
del contratto con apposito atto motivato, anche senza la preventiva applicazione delle penalità stabilite.
La risoluzione del contratto sarà preceduta dalla contestazione dell’addebito, con lettera raccomandata A.R.
indirizzata alla ditta aggiudicataria, con l’indicazione di un termine per le relative giustificazioni.
La risoluzione del contratto avverrà di diritto nel caso di fallimento della ditta appaltatrice.
E’ causa di risoluzione la violazione dell’art. 20 in relazione a cessioni del contratto o di crediti derivanti dallo stesso o
a sub appalti non regolarmente autorizzati.
E’ altresì causa di risoluzione la non applicazione della clausola di riassorbimento delle maestranze impiegate nel
precedente appalto.
In tutte le ipotesi di risoluzione l’ERSU provvederà a incamerare l’intero importo della cauzione, fatto salvo il
risarcimento per il maggior danno subito.
Art. 15
Pagamento delle fatture
Il corrispettivo dovuto sarà fatturato dall’appaltatore secondo la diligenza e le norme che regolano la materia,
comunque in modo chiaro e lineare, per rendere i riscontri più facili ed immediati indicando specificamente i canoni
per ciascuna struttura oggetto dell’appalto.
Le fatture, emesse con cadenza mensile, o nella diversa cadenza concordata fra le parti, dovranno essere intestate ed
inviate a: Ente Regionale per il diritto allo studio universitario di Sassari via Michele Coppino n.18, 07100 Sassari,
Partita Iva: 80000880908.
I pagamenti saranno disposti , tramite il servizio di tesoreria, previo accertamento da parte del Direttore
dell’esecuzione ,confermato dal responsabile del procedimento, della prestazione effettuata, in termini di quantità e
qualità rispetto alle prescrizioni previste nei documenti contrattuali e nel rispetto di quanto previsto dalle vigenti
norme in particolare in tema di acquisizione d’ufficio del Documento unico di regolarità contributiva e di
accertamento dell’assenza di irregolarità fiscali gravi secondo la procedura prevista dall’art. 48 bis del D.P.R. 602 del
1973 e dal Decreto attuativo del Ministero dell’Economia e delle Finanze 18 Gennaio 2008 n.40 (in G.U. n. 63 del 14
marzo 2008).
Il pagamento avverrà entro il termine di 60 giorni dalla data di ricevimento delle fatture, se accettato bilateralmente.
Per la decorrenza del termine di pagamento fa fede l’apposizione da parte dell’amministrazione del timbro di
protocollo sulle fatture od altra documentazione di addebito.
Art. 16
Tracciabilità dei flussi finanziari
L’appaltatore assume gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari previsti dalla legge 13 agosto 2010 n. 136 e smi, sia
nei rapporti verso l’ERSU sia nei rapporti con i subappaltatori e gli eventuali subcontraenti in genere appartenenti alla
filiera delle imprese del presente contratto.
L’appaltatore che ha notizia dell’inadempimento della propria controparte agli obblighi di tracciabilità finanziaria ne
dà immediata comunicazione all’ERSU ed alla Prefettura‐Ufficio territoriale del Governo.
L’appaltatore si obbliga ad utilizzare, ai fini dei pagamenti relativi al presente contratto, sia attivi da parte dell’ERSU sia
passivi verso gli Operatori della Filiera, uno o più conti correnti bancari o postali, accesi presso banche o presso Poste
Italiane S.p.A., dedicati anche in via non esclusiva alle commesse pubbliche. Tale adempimento è a carico anche dei
subappaltatori e dei subcontraenti della filiera delle imprese a qualsiasi titolo interessate all’appalto.
L’appaltatore è tenuto a dichiarare gli estremi identificativi del/i conto/i corrente/i bancario/i o postale/i dedicato/i,
anche in via non esclusiva, alla commessa pubblica in oggetto, nonché le generalità e il codice fiscale delle persone
delegate ad operare su di essi. Tale dichiarazione, resa ai sensi del D.P.R. 445/2000 e smi, sarà rilasciata dal
rappresentante legale dell’appaltatore entro 7 (sette) giorni dall’accensione del detto conto o, nel caso di conti
correnti già esistenti, dalla loro prima utilizzazione in operazioni finanziarie relative alla commessa pubblica. Il
medesimo soggetto è obbligato a comunicare eventuali modifiche ai dati trasmessi, entro 7 (sette) giorni dal verificarsi
delle stesse.
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Ai fini dell’art.3, co.7, della L.136/2010 l’appaltatore è tenuto altresì a comunicare all’ERSU gli estremi di cui sopra
riferiti ai subappaltatori e agli eventuali subcontraenti. Ferme restando le ulteriori ipotesi di risoluzione previste dal
contratto, si conviene che il mancato utilizzo del bonifico bancario o postale, ovvero degli altri strumenti idonei a
consentire la piena tracciabilità delle operazioni, costituisce causa di risoluzione dello stesso.
Ai fini della tracciabilità dei flussi finanziari gli strumenti di pagamento dovranno riportare, in relazione a ciascuna
transazione posta in essere dall’Amministrazione e dagli altri soggetti di cui al precedente punto, il seguente codice
identificativo gara (CIG): 37008115D8. L’appaltatore, tramite un legale rappresentante o soggetto munito di apposita
procura, trasmetterà i contratti sottoscritti con i subappaltatori contenenti, a pena di nullità assoluta, gli obblighi di
tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla legge 136/2010 e smi.
Art. 17
Revisione prezzi del servizio
La revisione prezzi non potrà operare prima del decorso del primo anno di durata contrattuale, non ha efficacia
retroattiva e viene concordata tra le parti, su istanza adeguatamente motivata della parte interessata, a seguito di
apposita istruttoria cosi come prevista dall’art. 115 del Codice dei contratti.
Art. 18
Garanzia definitiva
La ditta aggiudicataria, a tutela del regolare adempimento degli obblighi contrattuali prima della stipula del relativo
contratto dovrà prestare una garanzia il cui importo verrà calcolato con le modalità previste dall’art. 113, comma 1,
del d.lgs. 163/2006.
La garanzia dovrà essere costituita mediante fideiussione bancaria, polizza assicurativa, o rilasciata da intermediari
finanziari, nel rispetto di quanto disposto dell’art. 113 del d.lgs. 163/2006.
La garanzia deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale,
la rinuncia all’eccezione di cui all’art. 1957, comma 2, del codice civile, nonché l’operatività entro 15 giorni, a semplice
richiesta scritta della stazione appaltante.
La garanzia definitiva è progressivamente svincolata in funzione dell’avanzamento dell’esecuzione del contratto, nel
limite massimo del 75% dell’importo garantito. L’ammontare residuo del 25% è svincolato a conclusione del contratto,
previo accertamento degli adempimenti, sulla base del certificato di verifica di conformità.
Art 19
Stipula ,spese e foro competente
Il contratto sarà stipulato con forma pubblico-amministrativa dall’ufficiale rogante dell’ERSU.
Sono a carico della ditta appaltatrice le spese di bollo, scritturazione, copie di eventuali registrazioni e ogni altro onere
necessario alla stipulazione del contratto.
Il contratto stipulato in base al presente capitolato è immediatamente vincolante per l’Appaltatore, mentre lo sarà per
l’ERSU solo dopo l’esecutività degli atti amministrativi e gli accertamenti previsti dalla normativa.
Entro 10 giorni dalla data di stipula del contratto, dovrà essere conclusa la fase di avviamento del servizio oggetto
dell’affidamento. L’erogazione del servizio decorrerà a partire dal giorno successivo alla data di stipula del contratto,
salvo quanto stabilito all’art.7.
Tutti gli obblighi e gli oneri necessari per l’espletamento del servizio devono intendersi a completo carico
dell’Appaltatore, ad esclusione di quelli esplicitamente previsti a carico dell’ERSU all’art.2.
Ai fini dell’esecuzione del contratto e per la notifica di eventuali atti giudiziari, la ditta aggiudicataria dovrà comunicare
espressamente il proprio domicilio.
Le controversie che dovessero insorgere tra le parti, relativamente all’interpretazione, applicazione ed esecuzione del
contratto, saranno definite mediante il ricorso agli accordi bonari di cui all’art. 240 del Codice dei contratti ed all’esito
di questi deferite al giudizio arbitrale a norma dell’art. 241 del Codice dei contratti. Qualora la controversia debba
essere definita dal giudice, sarà competente il Tribunale di Sassari.
Art. 20
Divieto di cessione del contratto e subappalto
È vietata, a pena di nullità, la cessione totale o parziale del contratto e dei crediti derivanti dallo stesso.
Il subappalto è ammesso a condizione che la ditta concorrente indichi in offerta le parti dell’appalto che intende
eventualmente subappaltare a terzi, nel limite del 30% e secondo le modalità e condizioni previste dall’art. 118 del
d.lgs. n.163/2006.
Art. 21
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Ente Regionale per il diritto allo studio universitario - Via Michele Coppino 18, 07100 Sassari
Capitolato d’appalto per il Servizio di pulizia per le Residenze e gli uffici amministrativi
Assicurazioni
E’ obbligo dell’Appaltatore stipulare specifica polizza assicurativa a copertura di tutti i rischi da responsabilità civile
nei confronti dell’ERSU e dei terzi -RCT-, con esclusivo riferimento al servizio in questione, con massimale per sinistro
non inferiore ad € 2.000.000 (duemilioni)e con validità non inferiore alla durata del servizio.
In alternativa alla stipulazione della polizza che precede, l’Appaltatore potrà dimostrare l’esistenza di una polizza RCT,
già attivata, avente le medesime caratteristiche indicate per quella specifica.
In tal caso, si dovrà produrre un’appendice alla stessa, nella quale si espliciti che la polizza in questione copre anche il
servizio svolto per conto dell’ERSU, che agli effetti della polizza l’ERSU è considerato terzo e precisando che non vi
sono limiti al numero di sinistri, e che il massimale per sinistro non è inferiore ad € 2.000.000 (duemilioni).
L’Appaltatore dovrà altresì essere in possesso di una Polizza assicurativa per i propri dipendenti - Garanzia RCO- con
massimale per sinistro e per anno non inferiore a € 2.500.000,00 (duemilionicinquecentomila/00) a copertura di ogni
rischio di danni ad opere e impianti ed avente durata non inferiore a quella dell’appalto.
Resta inteso che l’esistenza, e, quindi, la validità ed efficacia delle polizze assicurative di cui al presente articolo è
condizione essenziale e, pertanto, qualora l’appaltatore non sia in grado di provare in qualsiasi momento la copertura
assicurativa di cui si tratta, il Contratto si risolverà di diritto con conseguente incameramento della cauzione prestata a
titolo di penale e fatto salvo l’obbligo di risarcimento del maggior danno subito.
Art. 22
Norma di rinvio
Per quanto non previsto dal presente capitolato, si fa rinvio, oltre che al codice civile, alla disciplina normativa e
regolamentare vigente in materia di appalti pubblici .
Art. 23
Privacy
Ai sensi di quanto previsto dall’art. 13 del d.lgs.n.196/2003, nella procedura di gara saranno rispettati i principi di
riservatezza delle informazioni fornite, in conformità a quanto disposto dal d.lgs. n. 196/2003 e s.m.i.,
compatibilmente con le funzioni istituzionali, le disposizioni di legge e regolamentari concernenti i pubblici appalti e le
disposizioni riguardanti il diritto di accesso ai documenti ed alle informazioni.
In particolare, in ordine al procedimento instaurato da questa procedura:
a) le finalità cui sono destinati i dati raccolti ineriscono alla verifica della capacità dei concorrenti di partecipare alla
gara in oggetto;
b) i dati forniti saranno raccolti, registrati, organizzati e conservati per le finalità di gestione della gara e saranno
trattati sia mediante supporto cartaceo che magnetico anche successivamente all’eventuale instaurazione del
rapporto contrattuale per le finalità del rapporto medesimo;
c) il conferimento dei dati richiesti è un onere a pena l’esclusione dalla gara;
d) i soggetti o le categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati sono:
• il personale interno dell’amministrazione;
• i concorrenti che partecipano alla seduta pubblica di gara;
• ogni altro soggetto che abbia interesse ai sensi della legge n. 241/1990;
e) i diritti spettanti all’interessato sono quelli di cui all’art. 7 del d.lgs. n. 196/2003, cui si rinvia;
f) soggetto attivo della raccolta è l’Amministrazione aggiudicante e il responsabile è il Direttore Generale.
L’impresa ha l’obbligo di mantenere riservati i dati e le informazioni di cui venga a conoscenza, non divulgandoli in
alcun modo e non utilizzandoli per scopi diversi da quelli strettamente necessari all’esecuzione del contratto.
L’impresa potrà citare i termini essenziali del contratto nei casi in cui fosse condizione necessaria per la partecipazione
a gare ed appalti, previa comunicazione all’ERSU.
Luogo e data ..................................
LETTO E SOTTOSCRITTO
IL LEGALE RAPPRESENTANTE
.......................................................
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Ente Regionale per il diritto allo studio universitario - Via Michele Coppino 18, 07100 Sassari
Capitolato d’appalto per il Servizio di pulizia per le Residenze e gli uffici amministrativi
ALLEGATO 1
Legenda
G = una volta al giorno;2/G = due volte al giorno; S/2 = due volte a settimana; S/3 = tre volte a settimana; S = settimanale; Q = quindicinale; M = mensile;
2M = bimestrale; 3M = trimestrale; 4M = quadrimestrale; 6M = semestrale; A = annuale
UFFICI AMMINISTRATIVI (MQ 966 + M.Q. 538 DI TERRAZZA) TOTALE MQ 1.504
SEDE : VIA MICHELE COPPINO 18 – SASSARI PIANO TERZO
Negli uffici amministrativi siti al terzo piano del complesso denominato “Corte santa Maria” il servizio dovrà essere svolto dal lunedì al venerdì, con
esclusione delle festività infrasettimanali. Le operazioni di pulizia dovranno essere espletate fuori dagli orari d’ufficio.
ATTIVITA’
FREQUENZA
Scopatura ad umido della pavimentazione e svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto* e trasporto spazzatura ai G
punti di raccolta.
Pulizia Sala Consiliare
S
Pulizia a fondo apparecchi telefonici
S
Spolveratura e rimozione impronte, finestre e superfici vetrate, arredi (comprese scrivanie) e strumenti, porte ed interruttori. G
Altezza 90 cm
Pulizia davanzali esterni, senza uso di autoscale e/o ponteggi
M
Deragnatura
4M
Pulizia punti luce e lampadari non artistici
6M
Pulizia finestre ambedue i lati e relativi infissi e cassonetti accessibili dall’interno nel rispetto della normativa di sicurezza
4M
Pulizia arredi altezza 190 cm, estintori, condizionatori d’aria
M
Pulizia di tende e/o veneziane, tapparelle e/o persiane, tende a lamelle etc
4M
Spazzatura, lavaggio e disinfezione pavimenti, sanitari ed arredi mobili e fissi dei bagni, con deodorazione degli ambienti e G
svuotatura cestini dei bagni, sostituzione sacchetto*, sanificazione contenitori portarifiuti, trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta
esterni all’edifici.
Spazzatura del terrazzo esterno
2M
*E’ a carico della ditta la fornitura dei sacchetti.
SALA CONFERENZE (M.Q. 370 )
SEDE : VIA MICHELE COPPINO 18 – SASSARI PIANO TERZO
.
ATTIVITA’
Scopatura ad umido della pavimentazione e svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto* e trasporto spazzatura ai
punti di raccolta.
Spolveratura e rimozione impronte, finestre e superfici vetrate, arredi (comprese scrivanie) e strumenti, porte ed interruttori.
Altezza 90 cm
Pulizia davanzali esterni, senza uso di autoscale e/o ponteggi
Deragnatura
Pulizia punti luce e lampadari non artistici
Pulizia finestre ambedue i lati e relativi infissi e cassonetti accessibili dall’interno nel rispetto della normativa di sicurezza
Pulizia arredi altezza 190 cm, estintori, condizionatori d’aria
Pulizia di tende e/o veneziane, tapparelle e/o persiane, tende a lamelle etc
Pulizia delle poltroncine sala conferenze ed eventuale eliminazione di eventuali macchie con prodotti idonei e non corrosivi o
lesivi con trattamento antiacari ed igienizzante
*E’ a carico della ditta la fornitura dei sacchetti.
FREQUENZA
M
M
6M
4M
6M
4M
M
4M
A
CASA DELLO STUDENTE DI VIA P. MANZELLA TOTALE MQ 4.032
SEDE : VIA PADRE MANZELLA – SASSARI
Struttura disposta su otto piani più piano rialzato e piano seminterrato.
Nella Casa dello studente di Via P. Manzella il servizio dovrà essere svolto dal lunedì al sabato con l’esclusione delle festività infrasettimanali. Durante le
vacanze accademiche natalizie e durante il mese di agosto la residenza rimarrà chiusa. Sarà cura dell’E.R.S.U. comunicare di anno in anno le relative
disposizioni.
SPAZI COMUNI Mq 2.507
Aula magna (Mq 225) ; Hall ed ingresso (Mq 110) ; Bagni comuni (Mq 35); Piano lavanderia (Mq 44); Corridoi + scale + pianerottoli (Mq 1000) ; Cortile
(Mq 390) ; Terrazze (Mq 630); Cucina + saletta (Mq 33) ; Ambulatorio medico (Mq 25) ; Lavanderia disabili (Mq 15).
ATTIVITA’ PREVISTE NEGLI SPAZI COMUNI
FREQUENZA
Scopatura ad umido pavimentazione comprese scale ingresso Hall e svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto* e G
trasporto spazzatura ai punti di raccolta.
Pulizia pavimenti cabina ascensori + rimozione macchia ed impronte
G
Pulizia davanzali esterni, senza uso di autoscale e/o ponteggi
M
Deragnatura
4M
Pulizia punti luce
6M
Pulizia finestre ambedue i lati e relativi infissi e cassonetti accessibili dall’interno nel rispetto della normativa di sicurezza
4M
9
Ente Regionale per il diritto allo studio universitario - Via Michele Coppino 18, 07100 Sassari
Capitolato d’appalto per il Servizio di pulizia per le Residenze e gli uffici amministrativi
Spolveratura e rimozione impronte, finestre e superfici vetrate, arredi e strumenti, porte interne e porte e bussole d’ingresso,
interruttori. Altezza 90 cm
Pulizia arredi altezza 190 cm, estintori, condizionatori d’aria
Pulizia di tende a lamelle e/o avvolgibili in tessuto, tapparelle e/o persiane
Detersione ed igienizzazione arredi ed elettrodomestici delle cucine (piani cottura, lavelli, dispense, tavoli, sedie, frigoriferi,
dispense etc ) con appositi prodotti disincrostanti e sgrassanti e deodoranti, non corrosivi delle superfici ed a norma di legge
Spazzatura, lavaggio e disinfezione dei pavimenti, sanitari ed arredi mobili e fissi dei bagni, con deodorazione degli ambienti e
svuotatura cestini dei bagni, sostituzione sacchetto*, sanificazione contenitori portarifiuti, trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta
esterni all’edificio.
Spazzatura delle terrazze esterne e cortile
CAMERE E BAGNI STUDENTI Mq 1.525
Camera singola (MQ 11 interni + MQ1,80 Balconi) x n.98 = 1254
Bagno camera singola MQ 2 x n.98 = MQ 196
Camere disabili MQ 25 x n.3 = MQ 75
*E’ a carico della ditta la fornitura dei sacchetti.
G
M
4M
G
2G
2M
A
CASA DELLO STUDENTE DI VIA VERONA TOTALE MQ 7.518,4
SEDE : VIA VERONA – SASSARI
Struttura disposta su sette piani. Nella Casa dello studente di Via Verona il servizio dovrà essere svolto dal lunedì al sabato con l’esclusione delle
festività infrasettimanali. Durante le vacanze accademiche natalizie e durante il mese di agosto la residenza rimarrà chiusa. Sarà cura dell’E.R.S.U.
comunicare di anno in anno le relative disposizioni.
SPAZI COMUNI Mq 5.484,4
Cucina mq 33 x n.6 = mq 198
Terrazza cucina mq6 x n.6 = mq 36
Sgabuzzino mq 4,40 x n.6 = mq 26,4
Piano terra mq 584
Corridoi camere mq 408
Scale + ascensori + pianerottoli ascensori mq 254
Piano lavanderia mq 80
Terrazzo esterno mq 246
Garage + rampe di accesso esterne + scale di accesso dal piano terra ai garage mq 3014
Aree esterne mq 550
Scala antincendio esterna mq 88
ATTIVITA’ PREVISTE NEGLI SPAZI COMUNI
FREQUENZA
Scopatura ad umido della pavimentazione e svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto* e trasporto spazzatura ai G
punti di raccolta.
Pulizia pavimenti cabina ascensori + rimozione macchia ed impronte
G
Pulizia davanzali esterni, senza uso di autoscale e/o ponteggi
M
Deragnatura
4M
Spolveratura e rimozione impronte, finestre e superfici vetrate, arredi e strumenti, porte interne e porte e bussole d’ingresso, G
interruttori. Altezza 90 cm
Pulizia arredi altezza 190 cm, estintori, condizionatori d’aria
M
Pulizia punti luce e lampadari non artistici
3M
Pulizia finestre ambedue i lati e relativi infissi e cassonetti accessibili dall’interno nel rispetto della normativa di sicurezza
4M
Pulizia di tende a lamelle e/o avvolgibili in tessuto, tapparelle e/o persiane
4M
Detersione ed igienizzazione arredi ed elettrodomestici della cucina (piani cottura, lavelli, dispense, tavoli, sedie, frigoriferi, G
dispense etc ) con appositi prodotti disincrostanti e sgrassanti e deodoranti, non corrosivi delle superfici ed a norma di legge
Spazzatura, lavaggio e disinfezione pavimenti, sanitari ed arredi mobili e fissi dei bagni, con deodorazione degli ambienti e 2G
svuotatura cestini dei bagni, sostituzione sacchetto*, sanificazione contenitori portarifiuti, trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta
esterni all’edificio.
Spazzatura del terrazzo esterno e parcheggi
2M
Spazzatura scala antincendio
G
CAMERE E BAGNI STUDENTI Mq 2.034
Camera singola (mq 10,40 x n.120 = Mq 1248); Bagno camera singola (mq 3,60 x n. 120 = Mq 432); Camera doppia (mq 16,00 x A
n.12= Mq 192); Bagno camera doppia (mq 4 x n.12 = Mq 48); Camera disabili (mq 14 x n.6 = Mq 84); Bagno camera disabili (mq 5
x n.6 = Mq 30 )
*E’ a carico della ditta la fornitura dei sacchetti.
CASA DELLO STUDENTE “A.FONTANA” TOTALE MQ 7.944
SEDE : VIA MICHELE COPPINO – SASSARI
Struttura disposta su cinque piani più piano seminterrato e garage.
Nella Casa dello studente di Via Coppino il servizio dovrà essere svolto dal lunedì al sabato con l’esclusione delle festività infrasettimanali. Durante le
vacanze accademiche natalizie e durante il mese di agosto la residenza rimarrà chiusa. Sarà cura dell’E.R.S.U. comunicare di anno in anno le relative
disposizioni.
Spazi comuni
10
Ente Regionale per il diritto allo studio universitario - Via Michele Coppino 18, 07100 Sassari
Capitolato d’appalto per il Servizio di pulizia per le Residenze e gli uffici amministrativi
Cucina attico (mq 16) ; Cucine piani 1°,2°,3° (mq 63 x n.3 = mq 189); Piano piazza (mq 979); Corridoi e scale (mq 1600); Locali lavanderia e archivio (mq
246); Garage (mq 1538).Totale mq 4.568.
ATTIVITA’
FREQUENZA
Scopatura ad umido della pavimentazione e svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto* e trasporto spazzatura ai G
punti di raccolta.
Pulizia pavimenti cabina ascensori + rimozione macchia ed impronte
G
Pulizia davanzali esterni, senza uso di autoscale e/o ponteggi
M
Deragnatura
4M
Pulizia punti luce
3M
Pulizia finestre ambedue i lati e relativi infissi e cassonetti accessibili dall’interno nel rispetto della normativa di sicurezza
4M
Spolveratura e rimozione impronte da finestre e superfici vetrate, arredi e strumenti, porte interne e porte e bussole d’ingresso, G
interruttori. Altezza 90 cm
Pulizia arredi altezza 190 cm, estintori, condizionatori d’aria
M
Pulizia di tende a lamelle e/o avvolgibili in tessuto, tapparelle e/o persiane
4M
Detersione ed igienizzazione arredi ed elettrodomestici della cucina (piani cottura, lavelli, dispense, tavoli, sedie, frigoriferi, G
dispense etc ) con appositi prodotti disincrostanti e sgrassanti e deodoranti, non corrosivi delle superfici ed a norma di legge
Spazzatura, lavaggio e disinfezione pavimenti, sanitari ed arredi mobili e fissi dei bagni, con deodorazione degli ambienti e
2G
svuotatura cestini dei bagni, sostituzione sacchetto*, sanificazione contenitori portarifiuti, trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta
esterni all’edificio.
Spolveratura locali archivio
2M
Spazzatura terrazzi esterni e parcheggi
2M
CAMERE E BAGNI STUDENTI Mq 3.376
Camera singola (mq 12 x n.133= mq 1.596); Camera doppia (mq 20 x n.52= mq 1.040) ; Bagno singola (mq 4 x n.133= mq 532)
A
Bagno doppia (mq 4 x n.52= mq 208 )
*E’ a carico della ditta la fornitura dei sacchetti.
ALLOGGIO DI VICOLO DELLE CANNE TOTALE MQ 231
SEDE : VICOLO DELLE CANNE 22 – SASSARI
Struttura disposta su quattro piani (seminterrato, rialzato, primo e secondo piano).
Nella Casa dello studente di Vicolo delle Canne il servizio dovrà essere svolto dal lunedì al sabato con l’esclusione delle festività infrasettimanali. Durante
le vacanze accademiche natalizie e durante il mese di agosto la residenza rimarrà chiusa. Sarà cura dell’E.R.S.U. comunicare di anno in anno le relative
disposizioni. Sono escluse dal servizio di pulizia le camere degli studenti ospiti negli stabili.
Spazi comuni
Spazi comuni (mq 43); Scale (mq 3) Totale : Mq 46
ATTIVITA’ PREVISTE NEGLI SPAZI COMUNI
FREQUENZA
Scopatura ad umido della pavimentazione e svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto* e trasporto spazzatura ai G
punti di raccolta.
Pulizia davanzali esterni, senza uso di autoscale e/o ponteggi
M
Deragnatura
4M
Pulizia punti luce
3M
Pulizia finestre ambedue i lati e relativi infissi e cassonetti accessibili dall’interno nel rispetto della normativa di sicurezza
4M
Spolveratura e rimozione impronte da finestre e superfici vetrate, arredi e strumenti, porte interne e porte e bussole d’ingresso, G
interruttori. Altezza 90 cm
Pulizia arredi altezza 190 cm, estintori, condizionatori d’aria
M
Pulizia di tende a lamelle e/o avvolgibili in tessuto, tapparelle e/o persiane
4M
Detersione ed igienizzazione arredi ed elettrodomestici della cucina (piani cottura, lavelli, dispense, tavoli, sedie, frigoriferi, G
dispense etc ) con appositi prodotti disincrostanti e sgrassanti e deodoranti, non corrosivi delle superfici ed a norma di legge
Spazzatura, lavaggio e disinfezione pavimenti, sanitari ed arredi mobili e fissi dei bagni, con deodorazione degli ambienti e G
svuotatura cestini dei bagni, sostituzione sacchetto*, sanificazione contenitori portarifiuti, trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta
esterni all’edificio
Spazzatura terrazzi esterni e cortile
2M
CAMERE E BAGNI STUDENTI Mq 185
Camera singola ( mq 13 x n.4 = mq 52); Camera doppia (mq 16 x n.7 = mq 112); Bagni (mq 3,50 x n.6 = mq 21)
A
*E’ a carico della ditta la fornitura dei sacchetti.
APPARTAMENTO DI VIA MILANO TOTALE MQ 307
SEDE : VIA MILANO n. 17 – SASSARI
Appartamento all’interno di un condominio. E’ disposto su un unico piano.
Spazi comuni (mq 40) ;Terrazza (mq 154). Totale Mq 194
ATTIVITA’ PREVISTE NEGLI SPAZI COMUNI
Scopatura ad umido della pavimentazione e svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto* e trasporto spazzatura ai
punti di raccolta.
Pulizia davanzali esterni, senza uso di autoscale e/o ponteggi
Deragnatura
Pulizia punti luce
FREQUENZA
G
M
4M
2M
11
Ente Regionale per il diritto allo studio universitario - Via Michele Coppino 18, 07100 Sassari
Capitolato d’appalto per il Servizio di pulizia per le Residenze e gli uffici amministrativi
Spolveratura e rimozione impronte da finestre e superfici vetrate, arredi e strumenti, porte interne e porte e bussole d’ingresso,
interruttori. Altezza 90 cm
Pulizia finestre ambedue i lati e relativi infissi e cassonetti accessibili dall’interno nel rispetto della normativa di sicurezza
Pulizia di tende a lamelle e/o avvolgibili in tessuto, tapparelle e/o persiane
Pulizia arredi altezza 190 cm, estintori, condizionatori d’aria
Detersione ed igienizzazione arredi ed elettrodomestici della cucina (piani cottura, lavelli, dispense, tavoli, sedie, frigoriferi,
dispense etc ) con appositi prodotti disincrostanti e sgrassanti e deodoranti, non corrosivi delle superfici ed a norma di legge
Spazzatura , lavaggio e disinfezione pavimenti, sanitari ed arredi mobili e fissi dei bagni, con deodorazione degli ambienti e
svuotatura cestini dei bagni, sostituzione sacchetto*, sanificazione contenitori portarifiuti, trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta
esterni all’edificio
Spazzatura terrazzo esterno
CAMERE E BAGNI STUDENTI Mq 113
Camera singola (mq 9 x n.2 = mq 18); Camera doppia (mq 16 x n.5 = mq 80); Bagni (mq 5 x n.3 = mq 15)
*E’ a carico della ditta la fornitura dei sacchetti.
APPARTAMENTO DI VIALE UMBERTO (M.Q. TOTALI 153 )
SEDE : VIALE UMBERTO 94 – SASSARI
Appartamento all’interno di un condominio. E’ disposto su un unico piano. Spazi comuni mq 40
ATTIVITA’ PREVISTE NEGLI SPAZI COMUNI
Scopatura ad umido della pavimentazione e svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto* e trasporto spazzatura ai
punti di raccolta.
Spolveratura e rimozione impronte da finestre e superfici vetrate, arredi e strumenti, porte interne e porte e bussole d’ingresso,
interruttori. Altezza 90 cm
Pulizia davanzali esterni, senza uso di autoscale e/o ponteggi
Deragnatura
Pulizia arredi altezza 190 cm, estintori, condizionatori d’aria
Pulizia punti luce
Pulizia finestre ambedue i lati e relativi infissi e cassonetti accessibili dall’interno nel rispetto della normativa di sicurezza
Pulizia di tende a lamelle e/o avvolgibili in tessuto, tapparelle e/o persiane
Detersione ed igienizzazione arredi ed elettrodomestici della cucina (piani cottura, lavelli, dispense, tavoli, sedie, frigoriferi,
dispense etc ) con appositi prodotti disincrostanti e sgrassanti e deodoranti, non corrosivi delle superfici ed a norma di legge
Lavaggio e disinfezione pavimenti, sanitari ed arredi mobili e fissi dei bagni, con deodorazione degli ambienti e svuotatura cestini
dei bagni, sostituzione sacchetto*, sanificazione contenitori portarifiuti, trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta esterni all’edificio
CAMERE E BAGNI STUDENTI Mq 113
Camera singola ( mq 10 interni + mq mq 3 balconi x n.2 = mq 26 ); Camera doppia ( mq 15 interni + mq 3 balconi x n. 4 = mq 72);
Bagni ( mq 5 x n.3 = mq 15)
*E’ a carico della ditta la fornitura dei sacchetti.
G
4M
4M
M
G
G
2M
A
FREQUENZA
G
G
6M
4M
M
2M
4M
4M
G
G
A
CASA DELLO STUDENTE VIA AL ROSELLO ( MQ TOTALI 895,2)
SEDE : VIA AL ROSELLO – SASSARI
Struttura disposta su cinque piani.
Nella Casa dello studente di Via Al Rosello il servizio dovrà essere svolto dal lunedì al sabato con l’esclusione delle festività infrasettimanali. Durante le
vacanze accademiche natalizie e durante il mese di agosto la residenza rimarrà chiusa. Sarà cura dell’E.R.S.U. comunicare di anno in anno le relative
disposizioni.
Spazi comuni Mq : 516,34
Cucine (mq 20,8), sala pranzo ( mq 19,50), sale lettura ( mq 67,68), wc comuni ( mq 61,74), reception (mq 11,40), scale e pianerottoli (mq 52,71),
portico/cortile ( Mq 41,29), sale comuni( mq 63,02), corridoi/disimpegni (mq 110,2), lavanderia ( mq 9,15), area deposito bagagli( mq 10,50),altana ( mq
9,80) ,ingresso (mq 8,10), rampa esterna (mq 4,10) , vano scala antincendio (mq 15,37), vano scala principale (mq 11,65), cortile/portico ( mq 41,29)
ATTIVITA’ PREVISTE NEGLI SPAZI COMUNI
FREQUENZA
Scopatura ad umido della pavimentazione e svuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto* e trasporto spazzatura ai
G
punti di raccolta.
Pulizia pavimenti cabina ascensori + rimozione macchia ed impronte
G
Pulizia davanzali esterni, senza uso di autoscale e/o ponteggi
M
Deragnatura
4M
Pulizia punti luce
3M
Pulizia finestre ambedue i lati e relativi infissi e cassonetti accessibili dall’interno nel rispetto della normativa di sicurezza
4M
Spolveratura e rimozione impronte da finestre e superfici vetrate, arredi e strumenti, porte interne e porte e bussole d’ingresso,
G
interruttori. Altezza 90 cm
Pulizia arredi altezza 190 cm, estintori, condizionatori d’aria
M
Pulizia di tende a lamelle e/o avvolgibili in tessuto, tapparelle e/o persiane
4M
Detersione ed igienizzazione arredi ed elettrodomestici della cucina (piani cottura, lavelli, dispense, tavoli, sedie, frigoriferi,
G
dispense etc ) con appositi prodotti disincrostanti e sgrassanti e deodoranti, non corrosivi delle superfici ed a norma di legge
Spazzatura , lavaggio e disinfezione pavimenti, sanitari ed arredi mobili e fissi dei bagni, con deodorazione degli ambienti e
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svuotatura cestini dei bagni, sostituzione sacchetto*, sanificazione contenitori portarifiuti, trasporto dei rifiuti ai punti di raccolta
esterni all’edificio.
Spazzatura cortile/portico
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Ente Regionale per il diritto allo studio universitario - Via Michele Coppino 18, 07100 Sassari
Capitolato d’appalto per il Servizio di pulizia per le Residenze e gli uffici amministrativi
CAMERE E BAGNI STUDENTI Mq 378,86
Camere (Mq 365,97); bagni esclusivi in camera (Mq 12,89)
*E’ a carico della ditta la fornitura dei sacchetti.
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Capitolato d’appalto per il Servizio di pulizia per le Residenze e gli uffici amministrativi