SOLAR ENERGY RESIDENCE
COEB Costruzioni S.r.l.
I NOSTRI NUMERI
1984
30
1.000
inizio attività
anni nel mondo dell’edilizia
unità abitative realizzate
COEB
COSTRUZIONI
Forti della presenza pluridecennale nel campo delle costruzioni edili,
la COEB Costruzioni è pronta ad offrirvi l’esperienza e la qualità
ENERGY GREEN RESIDENCE
RESIDENCE SALICE
NEW ECOLOGICAL HOUSING
RESIDENZA ASSUNTA
nelle costruzioni realizzate.
Nel 2013 e 2014 abbiamo avviato due cantieri residenziali a
Padova e uno a Ponte San Nicolò nelle zone di Guizza, Montà e
Roncaglia, due interventi da 12 e uno da 9 unità abitative.
Il RESIDENCE SALICE, la RESIDENZA ASSUNTA e
L’ENERGY GREEN RESIDENCE sono il risultato concreto del
nostro know-how nella progettazione di parchi residenziali nel
rispetto dell’ambiente.
LA VOSTRA
CASA NZEB
L’EVOLUZIONE
ENERGETICA
L’evoluzione delle classi energetiche è in costante cambiamento grazie
alle nuove tecnologie che permettono un progressivo miglioramento
nella progettazione e realizzazione dei nuovi edifici abitativi.
Un edificio a Energia Quasi Zero (NZEB)
edificio a energia quasi zero, la differenza su
dei Paesi UE, gli edifici pubblici dovranno
è definito come un edificio energeticamente
base annua tra l’energia riversata in rete e
essere resi a energia zero a partire dal 2018,
efficiente che produce, su base annua,
quella consumata è vicina allo zero. Questo
mentre dal 2020 l’obbligo riguarderà tutte le
una quantità di energia pari a quella che
scenario prevede che gli edifici producano
costruzioni, senza distinzioni.
consuma. Il vettore energetico privilegiato
energia elettrica (fotovoltaico, eolico, mini-
In futuro, gli edifici saranno sempre più
è l’energia elettrica in quanto consente di
idroelettrico, ecc…) da inviare alla rete
integrati nella generazione e nella gestione
poter sfruttare la rete elettrica nazionale
elettrica nazionale che gestirà le fluttuazioni
della richiesta di energia attraverso il
come un grande serbatoio nel quale
stagionali e giornaliere in relazione alla
collegamento a reti energetiche comuni
0 kWh (m2 a)
riversare l’energia prodotta dall’edificio e
variazione della domanda.
che sfrutteranno quote crescenti di fonti
consumi di kWh a
metro quadro annuo
dal quale prelevare l’energia richiesta per il
In Europa il tema dell’NZEB è stato introdotto
energetiche rinnovabili (smart grid).
funzionamento dell’edificio stesso. Per un
dalla
Direttiva
2010/31/UE:
all’interno
≤ 70
≤ 50
≤ 15
NZEB
≤ 30
> 160
≤ 160
≤ 120
≤ 90
L’INVESTIMENTO
SOSTENIBILE
SOLAR ENERGY
RESIDENCE
COEB Costruzioni S.r.l., azienda fondata
salubrità ambientale ed accurato isolamento
pedonali, un comodo accesso ai servizi,
per offrire ai propri clienti l’eccellenza
acustico derivante da una progettazione
la
abitativa, propone, con il SOLAR ENERGY
mirata e da una meticolosa posa in opera.
autostradali e al centro di Padova fanno
RESIDENCE - primo edificio residenziale
L’intervento immobiliare in Classe A+ che
del SOLAR ENERGY RESIDENCE la
Master domotico nel Triveneto - diverse
sorgerà a Torre, in via Zanon, situato in una
soluzione ideale per chi vuole mettersi al
tipologie abitative ad “Energia Quasi Zero”
zona immersa nel verde, tranquilla, comoda
riparo dalle oscillazioni del mercato, per chi
(NZEB) raggiunto con la ricerca continua
a tutti i principali servizi e vicina al centro
vuole risparmiare sui consumi energetici e
di materiali ad alto contenuto tecnologico,
di Padova, si svilupperà in un’area urbana
per chi desidera un ambiente confortevole.
con
che è riuscita a conciliare la presenza
soluzioni
all’avanguardia,
efficienza
costruttive
con
energetica,
dell’involucro
impianti
comfort
ad
alta
termico,
dell’uomo
con
l’ambiente
circostante.
Verde pubblico, piste ciclabili, percorsi
vicinanza
ai
principali
collegamenti
SOLAR ENERGY
RESIDENCE
SOLAR ENERGY
RESIDENCE
Cadoneghe
in Via Giulio Zanon - zona Torre (PD)
chiesa
Solo a: 2 km dal centro di Cadoneghe (PD)
2 km dal centro di Padova
Service-car
bianchetto
S.r.l
14 km da Rubano (PD)
Dolo
Rubano
linea 22
chiesa
linea 22
pizzeria
ortofrutta
Padova
linea 22
linea 22
cartolibreria
ristorante pizzeria
17 km da Dolo (VE)
AD UN PASSO DALLA
CASA PASSIVA...
Vivere in una Casa NZEB non è una nuova
modo di costruire. Significa coniugare le
il valore immobiliare dalle fluttuazioni del
moda ma uno stile di vita. Significa coniugare
giuste tecnologie con le tecniche costruttive
mercato, riduce sensibilmente il costo della
la sostanza con l’apparenza, rispettare la
adeguate, scegliendo i materiali adatti per
bolletta energetica e limita le emissioni
nostra salute e scegliere la casa che ci
creare uno spazio che rispetta chi lo vive.
di CO2
piace. Rappresenta il ritorno ad uno stile di
Rappresenta la congiunzione di principi
Europea.
vita sostenibile, che preserva l’ambiente
costruttivi del passato con le tecnologie
per i nostri figli e anche per le generazioni
odierne. Vuol dire economia delle risorse
future, come ha fatto l’uomo per millenni. E’
e non spreco incondizionato. E’ il concetto
una scelta consapevole nel rispetto di noi
di durata contrapposto a quello di consumo.
stessi e di ciò che ci circonda.
Un
La Casa NZEB non è uno slogan, è il nuovo
investimento sostenibile perchè protegge
immobile
NZEB
è
sinonimo
di
come stabilito dalla Comunità
Verrà realizzato un edificio condominiale residenziale con garages al
piano terra molto ampi e posti auto esterni, con appartamenti disposti
su uno o due livelli di varie tipologie e metrature, aventi di proprietà
generosi giardini o ampi terrazzi abitabili.
Ma la vera novità dell’intervento edilizio sono gli impianti di climatizzazione
e riscaldamento degli ambienti da vivere che anticipano le normative
previste per il 2020 rispondenti alla Direttiva Europea 2010/31.
Gli impianti integrano quattro sistemi: un sistema di muratura in
legno-cemento, altamente isolante sia a livello termico che acustico.
Ogni appartamento è poi dotato di uno scambiatore di calore ad
alta efficienza e di una pompa di calore Samsung (o similare) che
produce quattro volte l’energia che consuma in termini di calore. Il
tutto viene infine collegato ad un impianto di pannelli fotovoltaici che
alimentano il sistema: niente gas, niente emissioni di Co2 e niente costi
di riscaldamento con zero spese di manutenzione periodiche.
Attenzione particolare poi, viene posta anche per l’isolamento acustico
dell’edificio, espresso ai massimi livelli tramite un’accurata progettazione,
superiore ai requisiti minimi di legge, e una realizzazione atta a garantire
un alto comfort acustico dell’involucro e dei solai.
+ BENESSERE
COMFORT TERMICO
allergiche e asma.
La sensazione di calore che proviamo in
+ RISPARMIO
QUALITÀ DELL’ARIA
INVOLUCRO ISOLATO
energia limita i costi per la climatizzazione
con un giusto mix di tecnologie. La pompa di
L’aria presente negli ambienti chiusi e poco
Si stima che nella Comunità Europea il 40%
e ci ripara dai futuri aumenti della bolletta
calore elettrica a compressione, alimentata
ventilati ha concentrazioni di agenti nocivi
del
energetica.
da un impianto fotovoltaico adeguatamente
un ambiente chiuso dipende dal tipo di
COMFORT ACUSTICO
impianto radiante e dal livello di umidità
Gli
soprattutto
2 o 3 volte superiori a quelle degli ambienti
venga destinato alla climatizzazione degli
dell’aria. Il riscaldamento a pavimento
quelli destinati al riposo, devono essere
aperti. Con la ventilazione meccanica l’aria
edifici e alla produzione di acqua calda.
IMPIANTI EFFICIENTI
energetica
distribuisce uniformemente il calore ed evita
adeguatamente protetti dalle fonti di rumore
viene costantemente ricambiata evitando
L’Italia è tra i paesi mediterranei a maggior
Il fabbisogno energetico di un’abitazione
climatizzazione, la produzione di acqua
la formazione di zone con aria calda e secca
che, se subite ad oltranza, possono portare
così l’insorgere delle patologie tipiche della
insolazione, tuttavia registra i consumi più
in
dalle
calda sanitaria, il riscaldamento a bassa
o fredda e umida. Solo con temperature
a gravi stati di malessere. L’inquinamento
“sindrome da edificio malato”. Questi disturbi
elevati con una media tra 140 e 200 kwh/mq
prestazioni isolanti dell’involucro, ma anche
temperatura; il tutto è integrato all’impianto
adeguate e tassi di umidità relativa vicini al
acustico può causare una serie di patologie
consistono in cefalee, irritazione delle vie
anno. Grazie a tecniche costruttive adeguate
dall’efficienza degli impianti. Per ridurre
di ventilazione meccanico a scambio termico
50% si contrasta la proliferazione di batteri,
come ansia, stress, stanchezza fisica e
aeree, pelle disidratata, vertigini o nausea,
e a un involucro ben isolato contro il freddo
i consumi energetici a 15 kwh/mq anno
(UTA). Gli impianti ad alta efficienza ci fanno
virus, miceti, muffe e acari che possono
disturbi del sonno che spesso imputiamo ad
difficoltà di concentrazione e affaticamento.
e il caldo, possiamo impedire la dispersione
ed abbattere le emissioni di Co2 bisogna
risparmiare e preservano l’ambiente per le
causare infezioni delle vie respiratorie, riniti
altre cause.
o l’accumulo di calore. Evitare lo spreco di
climatizzare gli ambienti e riscaldare l’acqua
generazioni future.
ambienti
della
casa,
fabbisogno
energetico
complessivo
dimensionato,
Classe
A+
è
determinato
garantisce
dell’abitazione
l’efficenza
fornendo:
la
0
1.360
Costo di riscaldamento
per un’abitazione NZEB
Costo di riscaldamento
per un’abitazione convenzionale
L’EFFICIENZA
ENERGETICA
Il termine NZEB indica un’abitazione a zero costi di
riscaldamento, zero consumo di gas e zero emissioni di
Co2 in atmosfera.
€ all’anno
Consumo annuo per
il riscaldamento in
una NZEB
Produzione annua
impianto fotovoltaico
da 2kW
Costo annuo per
il fabisogno
energetico
1m
15 kwh
22 kWh
0 euro
100 m2
1500 kwh
2200 kWh
0 euro
Superficie di
riferimento
2
similare) che preleva fino al 70% dell’energia necessaria per
il suo funzionamento direttamente dall’aria. La rimanente
parte di energia viene fornita dalla corrente elettrica grazie
all’impianto fotovoltaico collegato all’abitazione.
Le statistiche ci dicono che i consumi di un’abitazione
convenzionale variano da 140 a 200 kwh/mq anno
(chilowatt-ora/metro-quadrato all’anno), ovvero dieci volte
Superficie di
riferimento
Consumo annuo
di un’abitazione
convenzionale
Consumo annuo
corrispondente di
metano
Costo annuo per
il fabisogno
energetico
1 m2
200 kWh
20 m3 metano
13,60 euro
100 m2
20.000 kWh
2.000 m3 metano
1.360,00 euro
in più rispetto ai consumi di un’abitazione certificata in
Questo importante risultato è stato ottenuto sostituendo le
tradizionali caldaie a gas con il Sistema Samsung EHS (o
€ all’anno
Nella tabella sono indicati i consumi necessari per il riscaldamento in un’abitazione NZEB e la produzione annua di un impianto
fotovoltaico abbinato all’abitazione. Se prendiamo in esame un immobile di 100 m2, abbiamo un consumo totale annuo di energia elettrica pari a 1500 kW per un costo annuo di € 360.00. La produzione annua di energia elettrica di un impianto fotovoltaico
da 2 kW è pari a 2.200 kW con un risparmio in bolletta pari a € 404,80 a fronte di un costo di € 360,00 per il riscaldamento. Nota
1) Il consumo annuo indica un valore medio di riferimento che può subire variazioni dovute a condizioni climatiche particolari o
a temperature di esercizio costantemente sopra la media. Nota 2) Il costo annuo viene calcolato per un prezzo di mercato pari
a 0,24 euro/kW e il rimborso del GSE è stimato pari a 0,10 euro/kW con un autoconsumo pari al 60% della produzione. Al variare del prezzo dell’energia elettrica può variare il costo annuo, ma non cambia il consumo energetico dell’edificio. Nota 3) Nel
calcolo del risparmio economico ottenuto dall’utilizzo dell’impianto fotovoltaico non è stato considerato alcun tipo di incentivo.
Classe A+.
In termini economici, in un’abitazione non certificata
spendiamo mediamente 1.360,00 euro all’anno per
riscaldare gli ambienti e l’acqua ad uso sanitario.
Nella tabella sono indicati i consumi e i costi annui che sono necessari per il riscaldamento invernale e per la generazione di
acqua calda sanitaria in un’abitazione costruita con tecniche e materiali convenzionali. Se prendiamo in esame un’abitazione
di 100 m2, abbiamo un consumo totale annuo di 20.000 kwh (100 m2 x 200 kwh) che corrispondono all’energia prodotta da
2.000 m3 di gas metano (1 m3 metano = 10 kwh). Con un prezzo del metano pari a 0,68 euro/m3 otteniamo un costo annuo
complessivo di 1.360,00 euro (2.000 m3 x 0,68 euro/m3). Nota 1) Il consumo annuo indica un valore medio di riferimento che
può subire variazioni dovute a condizioni climatiche particolari o a temperature di esercizio costantemente sopra la media. Nota
2) Il costo annuo viene calcolato moltiplicando i metri cubi di metano per un prezzo di mercato pari a 0,68 euro/m3; al variare del
prezzo del metano può variare il costo annuo ma non cambia il consumo energetico dell’edificio.
LA SEMPLICITA’
E’ DI CASA
Tutti gli elementi presenti negli appartamenti del SOLAR ENERGY RESIDENCE sono dotati del
Sistema UNA. Grazie alla Tecnologia Master sarà possibile controllare dal proprio divano i
diversi componenti della casa tramite smartphone e tablet:
GESTIONE PRESENZA
E SCENARI
VIDEOSORVEGLIANZA *
GESTIONE CARICHI
CLIMATIZZAZIONE *
VIDEOCITOFONIA
ALLARME *
SISTEMI di OSCURAMENTO
IMPIANTI MULTIMEDIALI *
RISCALDAMENTO
AUDIODIFFUSIONE *
ILLUMINAZIONE
IRRIGAZIONE *
( DIMMER e RGB * )
* Funzioni aggiuntive, non da capitolato, a richiesta.
N.B. Le icone grafiche hanno solo uno scopo illustrativo.
SISTEMAZIONE ESTERNA
8 posti auto
giardini ad uso esclusivo
SOLAR ENERGY RESIDENCE
SISTEMAZIONE GARAGE
Sistemazione esterna
PIANO TERRA
Garages da 13.67 mq a 14.33 mq
Vano comune di 5.68 mq e vano scala di 14.25 mq
Portico di 173.33 mq
TIPOLOGIA APPARTAMENTO 2 CAMERE
TIPOLOGIA APPARTAMENTO 2 CAMERE
PIANO PRIMO
PIANO SECONDO
App. 1
App. 5
Appartamento al piano
Appartamento al piano
primo composto da:
secondo composto da:
Soggiorno/cucina
26.71 mq
Soggiorno
31.58 mq
Wc
2.45 mq
Cucina
10.91 mq
Disimpegno
3.76 mq
Bagno
4.37 mq
Bagno
4.93 mq
Disimpegno
1.75 mq
Ripostiglio
1.54 mq
Camera singola
9.44 mq
Camera matrimoniale 14.44 mq
TIPOLOGIA APPARTAMENTO
PIANO SOTTOTETTO
Sottotetto composto da:
Sottotetto
18.06 mq
Sottotetto
16.22 mq
WC
4.06 mq
Sottotetto
3.11 mq
ampi soggiorni
VISTA SOGGIORNO
da 20.19 mq
interior designer
www.romanigroup.it
ambienti moderni
interior designer
www.romanigroup.it
VISTA CUCINA
da 21.64 mq
VISTA 2 SOGGIORNO
da 20.03 mq
PARTNER INTERIOR DESIGN
SAMAR PROJECT
di Romani Group www.romanigroup.it
Samar Project progetta e realizza ogni tipo di
e dalla progettazione di ogni ambiente che si
progettati,
ambiente abitativo. Il nostro Staff di architetti
intende creare.
collaborazione sono le parole con cui Samar
ed interiors designer realizzano soluzioni
Disegni esecutivi per ogni fase di lavoro, render
Project ha costruito la sua esperienza.
d’arredo di tutti i generi, partendo dallo studio
definitivi per ricreare virtualmente gli ambienti
VISTA SOGGIORNO/CUCINA
da 26.71 mq
professionalità,
cortesia
e
VISTA SOGGIORNO/CUCINA
da 26.71 mq
SOLAR ENERGY
RESIDENCE
CAPITOLATO DESCRITTIVO
INDICE
INVOLUCRO
39
39
39
40
40
40
40
Strutture portanti
Divisori unità, vano scala murature perimetrali
e di tamponamento
Canne fumarie e di aerazione
Intonaci
Isolamento acustico dei solai
Impermeabilizzazioni
Copertura
IMPIANTI
42
42
44
46
46
48
48
50
50
50
Sistema Samsung EHS
Impianto fotovoltaico
Impianto idrico sanitario
Impianto di trattamento dell’aria meccanico
Impianto elettrico
Impianto Domologica-Master
Impianto video-citofono
Impianto telefonico
Impianto TV
Impianto elettrico parti comuni
50
51
52
Impianto messa a terra
Tubazioni di scarico e di ventilazione
Impianto fognario
FINITURE
54
54
54
54
54
55
56
Vano scala condominiale
Opere in lattoneria
Opere in ferro
Parapetti e poggioli
Tinteggiature
Battiscopa
Pavimentazioni e rivestimenti
OPERE COMPLEMENTARI
62
62
62
63
63
Elementi d’oscuramento
Finestre e portefinestre
Porte interne e portoncino blindato
Portoncino ingresso condominiale
Spazi verdi esterni
INVOLUCRO
INVOLUCRO
Blocco in laterizio da 25 cm
Cappotto da 12 cm
Il termine involucro indica l’insieme delle chiusure opache e trasparenti (tetto,
pareti perimetrali ed infissi) che separano fisicamente l’interno dell’edificio
dall’ambiente esterno circostante.
quella di
La funzione principale dell’involucro è
isolare dal freddo, dal caldo e dal rumore.
Le recenti normative nazionali hanno adottato gli standard europei in materia di
classificazione energetica determinando l’adozione di nuovi metodi costruttivi.
A tal proposito l’efficienza
termica dell’involucro è considerata la principale
caratteristica di un edificio con prestazioni energetiche in
maggior ragione in una casa
Classe A+, a
NZEB.
Dando per scontate le prestazioni termiche, l’involucro deve anche essere
permeabile al vapore interno, deve isolare dal rumore proveniente dall’esterno,
deve soddisfare i criteri antisismici vigenti e deve resistere al fuoco.
38
controvento sono realizzate in mattoni semipieni(foratura
Tutti i tramezzi sono isolati acusticamente dal solaio
Strutture portanti
inferiore al 55%)e di spessore cm 25.
con posa in opera al piede di lemento in neoprene con
Sulla base degli elaborati di progetto, l’ingegnere
l’isolamento “a cappotto” è di spessore cm 12 tale da
superfice inferiore grecata.
calcolatore fornirà i calcoli statici per tutte le opere in
garantire il collocamento del fabbricato nella classe
c.a. e d’ogni altra struttura che si rendesse necessaria
energetica di progetto.
per la buona riuscita dell’opera. I solai saranno in latero
Le pareti divisorie tra gli appartamenti e di delimitazione
cemento ad eccezione dell’ultimo solaio portante che
degli appartamenti dalle parti comuni sono realizzate
Canne fumarie e di aerazione
potrà essere in legno. Le strutture portanti verticali
nella seguente maniera:
Ogni unità sarà dotata di una canna in PVC nel locale
sono realizzate mediante pilastri in cemento armato
-intonaco al civile interno;
cucina posta in base alle disposizioni della direzione
e murature in blocchi di laterizio(come da disegni
-tramezza sp. 8 cm di tipo pesante;
lavori per l’evacuazione dei vapori. Ulteriori canne
strutturali).
-intonaco a favorire l’isolamento acustico;
d’esalazione degli odori e/o ventilazione in PVC a
-isolante acustico a triplo strato (legno pressato-fibra di
servizio degli ambienti ciechi saranno determinate, nella
Divisori unità, vano scala,
murature perimetrali e
di tamponamento
vetro-legno pressato)
sezione e posizionamento, dalla direzione lavori e/o
-tramezza sp. 8 cm di tipo normale;
dalla Committenza in corso d’esecuzione delle opere.
intonaco civile;
I camini per le canne d’aerazione saranno scelti dalla
Le murature perimetrali da isolare mediante il sistema
I tramezzi interni agli appartamenti sono realizzati con
direzione lavori. Eventuali sfiati d’aerazione aggiuntivi
“a cappotto” e per le murature interne portanti o di
tramezzi normali con spessore finito di circa cm 11.
per esigenze personali saranno computate a parte.
39
IMPIANTI
Pareti divisorie interne realizzate con blocchi in laterizio
Pareti di tramezzo da 8 realizzate con blocchi in laterizio
Tappeto acustico Polymant 30 Canalée
Un involucro prestante è la condizione necessaria, ma non
pareti e pavimento, opportunamente giuntato.
Intonaci
spessore di 10 cm.
- impermeabilizzazione con una guaina bitumata
sufficiente, per raggiungere gli obiettivi di risparmio energetico,
Le pareti esterne delle palazzine saranno rivestite con
Impermeabilizzazioni
da 4.5 Kg.
di comfort termico e di comfort acustico. Questi risultati possono
intonaco del tipo premiscelato a secco e composto
Per i poggioli e le terrazze si applicherà un’idonea
- manto di copertura in tegole di cemento.
essere ottenuti solo con l’utilizzo di
da inerte selezionato, legante idraulico, calce idrata,
impermeabilizzazione
additivi specifici e agente idrofugo che ne incrementa
infiltrazioni d’acqua), in materiale plastico/cementizio
Il manto di copertura sarà costituito da tegole
l’idrorepellenza. Sarà spruzzato a macchina, spianato
opportunamente armato se necessario.
o similari, completi di pezzi speciali, fissati al
(al
fine
d’evitare
eventuali
piano d’appoggio con malta di calce idraulica
a staggia, lamato a frattazzo, per uno spessore di circa
tecnologie impiantistiche
ad alta efficienza.
Grazie agli impianti ad alta efficienza avremo un azzeramento dei
15 mm. Le pareti interne saranno rivestite con intonaco
Copertura
o ancorati, o comunque nei materiali e nei
premiscelato a base di gesso.
Il pacchetto di copertura sarà così realizzato:
modi che la committenza riterrà più opportuni.
costi di riscaldamento e vivremo in
climatizzati e salubri. Per questo abbiamo scelto il
ambienti perfettamente
- travi in legno lamellare, bilamellare o massello, posti
Dove necessario saranno previsti degli elementi
Isolamento acustico dei solai
ad interasse ed altezza variabili, in funzione della luce e
speciali per l’aerazione degli sfiati. Nel caso
I solai tra unità abitative saranno dotati di un impasto
del sovraccarico di progetto.
in cui sia previsto un sottotetto praticabile
riscaldamento a pavimento, il raffrescamento ad espansione
fono-isolante del tipo ”Isocal“ e da un materassino
- assito in legno(perlinato) dello spessore idoneo.
(urbanisticamente non abitabile), il sistema
diretta o idronico, la produzione di acqua calda sanitaria, il sistema
anticalpestio in polietilene reticolato chimico poliolefinico
- caldana in calcestruzzo collaborante armato con rete
strutturale della copertura sarà eseguito con
dello spessore di 8 mm a cellule chiuse al 100%, posato
elettrosaldata dello spessore di 5cm;
travature di legno.
con fascia perimetrale per eliminare i ponti acustici tra
- isolante termico in Polistirene Espanso Estruso dello
40
di ventilazione controllata con recupero di calore per il ricambio
dell’aria e il fotovoltaico per la produzione di energia elettrica.
41
IMPIANTI
Sistema Civile - Casa singola
Arcobaleno SXTV
Collettore solare selettivo
Emmeti Plasterboard
Sistema in cartongesso
Emmeti Sun
Sistema
fotovoltaico
Emmeti Sun
Silence
Thin o a incasso
Ventilconvettori aSilence
parete
Ventilconvettori
Sistema fotovoltaico
Le abitazioni saranno fornite di un impianto di
L’impianto di riscaldamento a servizio dell’immobile
della temperatura di mandata dell’acqua all’impianto. In
condizionamento collegato in pompa di calore per il
in oggetto è autonomo per ogni abitazione. Esso è
inverno il rendimento della macchina (COP) sarà tanto
periodo estivo completo di split ad incasso e/o a parete
costituito da una pompa di calore Samsung EHS (Eco
più elevato quanto minore è la temperatura dell’acqua
della Samsung o altro primario produttore, a seconda
Heating System), o altro primario produttore, che è
di riscaldamento prodotta e proprio per questo, il
delle necessità impiantistiche.
composta da un’Unità esterna posta in uno dei terrazzi
completamento ottimale delle pompe di calore è
secondo esigenze costruttive e di progetto e comunque
proprio l’impianto di riscaldamento a pavimento che è
Impianto fotovoltaico
a discrezione della direzione lavori, da un Modulo
alimentato con acqua a non più di 35°C.
Ogni appartamento sarà dotato di un impianto
Idronico e da Serbatoio ACS di accumulo da 200 lt.
Il Sistema Samsung EHS, che noi adottiamo, è un
fotovoltaico autonomo i cui pannelli saranno installati
secondo necessità termiche, che andranno posizionati
sistema ad alta efficienza che in un’unica soluzione
totalmente integrati con il tetto e la cui potenza
in un apposito cavedio isolato come da progetto.
permette
l’anno
nominale in KW sarà decisa dalla direzione lavori e
La pompa di calore è un dispositivo di riscaldamento
utilizzando le tradizionali unità interne dei multisplit e
dimensionata dai nostri tecnici in base al fabbisogno
con cui è possibile, attraverso un piccolo apporto di
contemporaneamente degli innovativi moduli idronici
energetico annuo necessario a riscaldare l’abitazione
energia elettrica, estrarre energia termica da fonti
per la produzione di acqua calda, il tutto con i consumi
con i consumi di una Classe Energetica A+.
naturali come l’aria ambiente e trasferirla all’impianto
bassissimi di una pompa di calore, con minori emissioni
La progettazione e la realizzazione dell’impianto
idraulico di riscaldamento. Per il suo principio di
di Co2 , massimo rispetto dell’ambiente e un grande
fotovoltaico sarà effettuata da personale qualificato che
42
di
climatizzare
la
casa
tutto
Mirai SMI
Pompe di Calore Inverter
Mirai SMI
Pompe di Calore
Inverter
Ecoblu
Aspirapolvere centralizzato
Emmeti Gerpex
Sistema di distribuzione termosanitario
Modular Firstbox
Modulo di distribuzione
Eco Hot Water
Scaldacqua a pompa di Calore
Eco Hot Water
Scaldacqua a pompa di Calore
*l’immagine è solo a titolo illustrativo, non specifica e non conferma l’installazione di tutti i componenti rappresentati
Recupera
Slim
Recupera
Med
con recuperodi
di calore
VMC conVMC
recupero
calore
Rev. D - 10.2014 - Ufficio Pubblicità & Immagine - SR
risparmio economico.
invernale ed estivo che varia sensibilmente in funzione
Emmeti Clima Floor
Emmeti
Floor
Sistema
diClima
riscaldamento
Sistema di riscaldamento
e raffrescamento
radiante
e raffrescamento radiante
9900571200001
funzionamento la pompa di calore ha un rendimento
Sistema Samsung EHS
EMMETI spa - Via Brigata Osoppo, 166 - 33074 Vigonovo frazione di Fontanafredda (PN) - Italia
Tel. 0434.567911 - Fax 0434.567901 - www.emmeti.com - [email protected]
43
Bidet e wc Pozzi-Ginori (o similari) modello sospeso
Lavabo Pozzi-Ginori (o similari)
Miscelatore Ideal Standard serie Ceraplan2 (o similari)
Piatto doccia Pozzi-Ginori serie Naviglio (o similari)
Miscelatore Ideal Standard serie Ceraplan2 (o similari)
elaborerà e gestirà la documentazione necessaria per
multistrato coibentato lavorata a collettore senza
cm oppure 72x90 cm e relativi miscelatori della Ideal
l’allaccio dell’impianto alla rete di distribuzione e per
giunzioni sotto traccia, con raccordi a pressare o
Standard modello Ceraplan2 (o similari).
l’ottenimento degli eventuali incentivi.
similari in base allo schema predisposto dal calcolatore
Tutti i sanitari saranno completi dei meccanismi e degli
I pannelli saranno in policristallino certificato secondo
dell’impianto
accessori necessari al loro funzionamento ed il bagno
l’ultima normativa in materia, posati in opera con
tecniche d’esecuzione attualmente vigenti.
sarà completo di termosifone scalda salviette in bassa
appropriate strutture di supporto. L’inverter posato sarà
Per ogni alloggio sono previsti gruppi igienico-
temperatura. Il wc avrà sedile e coperchio del tipo
di prima qualità, il quadro di campo lato CC sarà posato
sanitari come da progetti esecutivi secondo il tipo
pesante e cassetta in plastica della Pucci (o similare) a
completo di sezionatore, fusibili e scaricatore contro le
d’appartamento.
doppio pulsante per il risparmio idrico.
di magnetotermici, di un magnetotermico-differenziale
In ogni unità è comunque previsto:
Predisposizione Cucina con attacco acqua calda ed
come interruttore di interfaccia.
Bagno Padronale con lavabo, bidet e wc Pozzi-Ginori
acqua fredda completa di attacco scarico.
(o similari) modello sospeso, con vasca in vetro resina
Il piano cottura sarà previsto ad induzione.
Impianto idrico sanitario
ad incasso 170/160x70 cm e relativi miscelatori della
Ogni appartamento avrà un rubinetto per l’erogazione
Dall’allacciamento dell’acquedotto comunale, l’acqua
Ideal Standard serie Ceraplan2 (o similari).
di acqua fredda sanitaria escluso lo scarico nel
è portata alle singole unità abitative, con tubazioni in
Bagno di Servizio con lavabo, bidet (se da progetto)
garage di riferimento. Inoltre verrà fornito un punto di
polietilene per i tratti interrati. La rete di distribuzione
e wc Pozzi-Ginori (o similari) modello sospeso con
erogazione dell’acqua condominiale escluso lo scarico,
interna all’alloggio sarà eseguita con tubazioni in
piatto doccia Pozzi-Ginori (o similari) modello 80x80
da posizionare a discrezione della direzione lavori.
seguendo
accuratamente
le
norme
sovratensioni. Il quadro AC sarà posato comprensivo
44
45
Impianto di trattamento dell’aria meccanico
griglie aria esterna
terminali
Pulsanti silenziosi di comando Master Serie MIX
Eventuali differenze di prezzo, dovute alla scelta di
formazione dell’impianto, garantirà lo stesso con una
il comfort termico degli ambienti.
come componenti elettrotecnici. Le prese ed i pulsanti
modelli o marche extra capitolato, o eventuali modifiche
polizza assicurativa postuma decennale attiva dal
Saranno presenti elementi di copertura degli impianti, in
di comando luce, ad incasso in opportune scatolette,
agli impianti, dovranno essere contrattate con i nostri
giorno del collaudo. Se l’impianto sarà diviso in ulteriori
cartongesso o pvc, soffitti ispezionabili in fibra minerale
saranno di marca primaria Master Serie Civile MIX di
fornitori. I Sig.i Clienti che vorranno modificare gli
zone, il costo per ogni zona è di 800,00 € (compreso
e bocchette di estrazione e mandata dell’aria. L’unità di
colore bianco e così anche le placche in tecnopolimero
arredobagni da capitolato, dovranno recarsi, previo
termostato e parte elettrica).
trattamento dell’aria sarà installata nel bagno finestrato
bianco.
o, comunque, a discrezione della direzione lavori.
049_8700580 con cui verrà pattuita e confermata la
Impianto di trattamento
dell’aria meccanico
Impianto elettrico
sufficiente per l’illuminazione di ogni locale e per il
differenza di costo del materiale scelto. La somma verrà
Ogni abitazione sarà dotata di un impianto di
L’impianto elettrico all’interno degli appartamenti e
funzionamento dei servizi domestici di base; dovranno
poi pagata all’azienda Termoidraulica che effettuerà gli
ventilazione meccanica controllata avente la finalità di
servizi comuni di scala sarà eseguito con tubazioni in
corrispondere per ogni unità abitativa ai disegni esecutivi
impianti.
ricambiare l’aria senza disperderne il calore. Il ricambio
PVC flessibile incassate a pavimento e/o a parete e
di progetto, nelle posizioni più consuete o comunque da
Per motivi di gestione, legati anche al piano operativo
d’aria nei locali è necessario per mantenere il livello di
faranno capo a cassette di derivazione incassate, poste
definire prima di iniziare l’impianto, controfirmando copia
di sicurezza, la scelta dei fornitori avverrà a nostro
umidità relativa attorno al 50-60% e per eliminare l’aria
in posizioni accessibili.
dei progetti onde evitare spiacevoli incomprensioni ed
insindacabile giudizio e non potrà essere modificata.
viziata. In generale si dovrebbero areare i locali più volte
I conduttori all’interno delle tubazioni flessibili saranno
errori nell’esecuzione dell’impianto stesso.
L’impianto di riscaldamento a pavimento sarà realizzato
al giorno, aprendo le finestre per almeno 10 minuti ogni
in rame isolato del tipo N07V-K di sezione adeguata ai
Si precisa che per l’impianto d’allarme, del tipo
in conformità ai progetti elaborati nella Legge 10 e
2 ore, giorno e notte, causando uno spreco di energia
circuiti presenti in ottemperanza alla norma CEI 64-8
perimetrale, sarà prevista la sola predisposizione
la ditta fornitrice di tutto il materiale necessario alla
preziosa, aumentando i costi della bolletta e riducendo
con un impianto di livelo 3 di Domotica e Livello 1
di tubazioni e sui serramenti interni delle finestre, l’
del Progresso 19 (zona ind. Camin) a Padova – Tel.
46
canalizzazione
comando remoto
Piano cottura ad induzione
appuntamento, dalla ditta F.lli Beltrame Spa in Via
recupera Slim
I punti luce, le prese e i comandi luce saranno di numero
47
Videocitofono Serie Cristallo tecnologia IP
Il Sistema UNA si può gestire da qualunque dispositivo e sistema operativo
Categorie
installazione di contatti. I circuiti elettrici all’interno
anche dei meno tecnici.
diffusi sistemi mobile (Apple iOS e Google Android). In
dell’appartamento faranno capo a un centralino
> Quando si dice “Multipiattaforma” *
ambiente iOS è inoltre possibile accedere al sistema,
incassato completo dell’interruttore di protezione
Il Sistema UNA si può gestire da qualunque dispositivo
sia tramite smartphone che tramite tablet, utilizzando le
differenziale del tipo A ad alta sensibilità (30m A
e sistema operativo.
apposite APP Gratuite scaricabili da Apple Store.
salvavita) e di interruttori magnetotermici di adeguata
Che si tratti di Windows, Mac o Linux è sufficiente
> Altamente personalizzabile
taratura per la protezione contro i sovraccarichi e i
un comune browser internet per poter accedere in
Personalizza facilmente l’interfaccia del tuo ambiente
cortocircuiti.
piena libertà alla gestione del proprio apparato, senza
domotico, adeguandolo alle esigenze di ambiente e di
limitazioni. Sulle piattaforme mobili più diffuse - Apple
arredo presenti in casa tua.
Impianto Domologica-Master
iOS e Android - sono disponibili APP dedicate che
Il Sistema UNA permette di gestire tutte le funzioni
migliorano l’esperienza di gestione di Sistema UNA.
Ma se lo desideri puoi richiedere al tuo installatore
presenti in un edificio attraverso qualunque tipo di
*La parte videocitofonica è disponibile solo con sistemi
specifiche
dispositivo (PC/MAC, touch-PC, smartphone, tablet)
Android con IP statico.
l’ambiente digitale il più simile possibile all’ambiente
purché dotato di browser web; tutte le funzioni sono
> Accessibile ovunque
reale.
disponibili sia localmente che da remoto attraverso
Mai come oggi, il poter accedere al proprio sistema
internet.
domotico ovunque ci si trovi risulta essere un esigenza
Impianto video-citofono (da capitolato)
www.domologica.com
Grazie alla grafica veloce, intuitiva e personalizzabile, si
oltre che una comodità.
Ogni unità sarà prevista di: un impianto di suoneria
per scoprire la tua casa
adatta a qualunque esigenza ed è alla portata di tutti,
Il Sistema UNA è pienamente compatibile con i più
comandato da un pulsante porta nome posto nel vano
domotica Master.
48
personalizzazioni
grafiche
per
Primo Piano > Casa
Azioni degli elementi nella mappa
rendere
consulta il sito
49
Predisposizione presa TV ogni singola stanza
Parabola satellitare
scala per ogni utenza, un monitor colori VIDEX-Master,
degli
modello a discrezione della direzione lavori, dal quale si
concordate e contrattate con i nostri fornitori.
impianti
Tubazioni per l’impianto di scarico con guaina isolante
extracapitolato,
dovranno
essere
potrà effettuare il comando di apertura della serratura
pedonali e dei viali carrabili, sarà affidata ad apparecchi
- Dal collettore principale partiranno i singoli conduttori
illuminanti completi di lampade led a basso consumo
di protezione per ogni unità abitativa con cavo G/V tipo
energetico. La tipologia ed il modello dei corpi illuminanti
N07V-K sez. 6mmq.
elletrica del portoncino scale, del cancello pedonale e
Impianto TV
sarà scelto dalla direzione lavori in accordo all’aspetto
L’impianto di terra servirà in tal modo a garantire il buon
l’accensione della luce scale.
E’ prevista la fornitura e posa in opera di un impianto
architettonico dell’edificio. La scelta della quantità e
funzionamento dei dispositivi di protezione differenziale
d’antenna TV centralizzato comprendente: palo di
della disposizione dei corpi illuminanti sarà effettuata in
per la protezione delle persone contro il rischio di
Impianto telefonico
acciaio zincato, antenna TV terrestre, centralino TV
funzione alle normative vigenti.
contatti indiretti.
Per ogni unità sarà predisposto l’impianto telefonico
terrestre, cavo TV derivato dal vano scala per ogni
secondo le prescrizioni della TELECOM con una
utenza, presa TV per ogni singola stanza ad esclusione
Impianto di messa a terra
presa per ogni singola stanza ad esclusione dei locali
dei locali accessori.
Nell’edificio sarà opportunamente previsto l’impianto di
Tubazioni di scarico e di
ventilazione
accessori.
E’ prevista poi la sola predisposizione di parabola
messa a terra realizzato in modo da poter effettuare le
Gli scarichi delle acque nere e delle acque bianche
L’allacciamento alla rete telefonica esterna avverrà
satellitare posta sul palo dell’antenna terrestre per
verifiche periodiche di efficienza che comprende:
sono in polietilene a saldare tipo Geberit silenziati con
mediante una tubazione interrata in PVC del diametro
un futuro impianto centralizzato satellitare (escluso
- I dispersori di terra costituiti da profilato in acciaio
guaina fonoassorbente. Tutte le colonne di scarico dei
imposto dalla Società erogatrice e il cui percorso
multiswitch, cavi e prese satellite).
zincato infissi nel terreno.
bagni e delle cucine sono areate da una tubazione
- Il conduttore di terra che collega i dispersori al
in polietilene. Per l’esecuzione, il dimensionamento
accessibile in ogni momento e in ogni punto.
Impianto elettrico parti comuni
collettore generale di terra con cavo G/V tipo N07V-K
ed il posizionamento delle tubazioni di scarico dei
N.B. : Eventuali differenze di prezzo, dovute a modifiche
L’illuminazione delle parti comuni di scala, dei percorsi
sez. 16mmq.
sanitari la direzione lavori darà disposizioni all’impresa
dovrà essere facilmente ispezionabile e liberamente
50
51
FINITURE
Nella progettazione degli interni vengono adotatte soluzioni tecnico
costruttive che si integrano con quelle dell’involucro e degli impianti,
dopo avere visionato i progetti esecutivi dell’impianto.
All’occorrenza, parte degli scarichi delle unità abitative
come le pareti divisorie, il solaio di interpiano, porte ed infissi.
correranno esternamente sul soffitto dell’area manovra,
L’insieme di questi elementi garantisce un’insonorizzazione
possibilmente nell’area comune.
ottimale dai rumori esterni.
Impianto fognario
La rete fognaria sarà eseguita secondo il progetto del
calcolatore degli impianti ed a norma delle disposizioni
comunali.
In generale, la rete fognaria sarà eseguita con due
Anche le pareti di tramezzo, gli impianti idrici e di scarico sono
acusticamente isolati, per evitare i fastidiosi rumori che si trasmettono
attraverso i corpi solidi.
reti distinte: una per le acque bianche e una per le
acque nere, completi di pozzetti di raccordo, bacini e
quant’altro necessario per un perfetto funzionamento.
Gli interni e le finiture sono il risultato di un’attenta progettazione che
Prima dell’innesto alle reti pubbliche, sarà posto
supera i criteri dell’efficienza per offrire ai nostri clienti un
in opera, se richiesto, un impianto di depurazione
approvato.
prodotto
dagli standard elevati e dalla massima flessibilità per la
personalizzazione degli spazi.
52
53
FINITURE
Scale interne con ringhiera in ferro e acciaio
di guaina saldata a caldo.
Serrande e basculanti per garage saranno realizzati in
due mani previo strato di preparazione, oppure
Vano scala condominiale
Pluviali: dello spessore di 6- 8/10 a sezione circolare del
profilati e lamiera zincata verniciata, con bilanciamento
saranno realizzate finiture in marmorino o quant’altro a
Il rivestimento del vano scala condominiale e dei relativi
diametro di 8/10 cm completi di distanziatori a muro.
a contrappesi ed alette d’areazione.
discrezione dell’impresa costruttrice.
pianerottoli sarà effettuato con lastre in marmo e il
Braghette e scossaline: da 6-8/10, sagomate e fissate
relativo parapetto sarà costituito da montanti in ferro
alle strutture.
Parapetti e poggioli
Battiscopa
Il parapetto dei terrazzi e dei poggioli sarà eseguito
I battiscopa saranno previsti in tutti i locali ad esclusione
verniciato a polveri, corrimano e tondini in acciaio, con
finitura delle pareti mediante tinteggiatura a tempera
Opere di ferro
in parte in c.a. prefabbricato e in parte da elementi
del giro cottura, dei bagni, dei parapetti nei poggioli e
e/o in marmorino, il tutto a scelta ed a discrezione della
La recinzione sarà ad elementi modulari secondo
metallici, comunque a scelta della ditta costruttrice in
nelle terrazze, e dei garage e saranno bianchi o tinta
ditta costruttrice.
progetto sul lato dotato d’ingressi carraio e pedonale
base agli elaborati grafici di progetto.
noce dell’altezza di 6 cm, e comunque a discrezione
e in rete metallica di colore verde nei lati rimanenti, con
della direzione lavori.
Opere di lattoneria
sottostante zoccolo di sostegno.
Tinteggiature
Canali di gronda: tutte le cornici di gronda saranno
I cancelli, carraio e pedonale, saranno realizzati con
Finiture esterne: tutte le superfici orizzontali e verticali
provviste di canali in alluminio dello spessore 6-8/10,
struttura perimetrale in profilato ad U di ferro zincato a
saranno finite con tinteggiatura idro-sintetica acrilica
sagomati secondo indicazione della D.LL. su sostegni
caldo secondo norme UNI e chiusura delle luci centrali
(pittura lavabile), a due mani, compresa preparazione
e giunzioni sovrapposti e fissate con rivetti. Nel caso
con lo stesso grigliato della recinzione.
del fondo o del tipo Venezia o quant’altro a discrezione
in cui il canale di gronda sia previsto all’interno della
Saranno posti in opera sportelli a chiusura delle nicchie
della ditta costruttrice. Finiture interne: saranno
cornice della copertura sarà eseguito un doppio strato
contatori e cassette per la posta.
effettuate per mezzo di tinteggiatura a tempera a
54
Possibile tipologia di recinzione in ferro zincato
55
PAVIMENTAZIONI E
RIVESTIMENTI
La posa dei pavimenti sarà effettuata da operai
dovranno essere regolate al momento dell’ordinazione
a discrezione della ditta costruttrice.
specializzati con l’impiego di malta e leganti idonei.
con il fornitore stesso.
N.B.
Sono previsti i seguenti tipi di pavimenti e rivestimenti:
Bagno principale (finestrato): piastrelle per pavimenti
Tutte le opere esterne o comunque comuni tra i quali:
Terrazze e poggioli: gres porcellanato da esterni,
e rivestimenti in gres porcellanato di prima scelta
tipo di recinzione, mura di cinta, rete, designazione delle
di colore neutro, del formato a scelta della ditta
commerciale formato a scelta della ditta costruttrice,
aree verdi, lampade esterne ed ogni altra opera relativa
costruttrice.
posate come sopra descritto. I vari formati potranno
all’area esterna comune, saranno regolamentate dalla
essere consultati presso nostra mostra autorizzata.
planimetria approvata dal comune o ente interessato
porcellanato di prima scelta commerciale, nei formati
Camere: listelli prefiniti di legno ROVERE prima scelta
o dalle necessità del cantiere e quindi dalla direzione
45x45 cm e 30x60 cm a scelta della ditta costruttrice
commerciale, delle dimensioni di 9x90x1 cm rigato e
lavori. Il luogo d’acquisto delle piastrelle e della
e, piastrelle in monocottura sempre a scelta della ditta
fiammato posato mediante adeguato collante su piano
pavimentazione di legno sarà ad insindacabile scelta
costruttrice da posarsi solo nella zona cottura per
di cemento lisciato.
della ditta costruttrice che avrà l’onere di elencare e
un’altezza di 100 cm e per un massimo di 8 mq come
Marciapiede e viale pedonale: in palladiana di porfido
far visionare al cliente i materiali previsti, o comunque,
rivestimento.
posata fresco su fresco e stuccata in boiacca di
di indirizzarlo dal rivenditore scelto che per nessun
Bagno secondario (cieco): piastrelle in monocottura
cemento o prodotti similari, il tutto comunque a scelta
motivo potrà essere cambiato. Le eventuali variazioni
per il pavimento e per i rivestimenti nel formato a scelta
della ditta costruttrice.
da capitolato dovranno essere regolate al momento
della ditta costruttrice. Il rivestimento viene fornito e
Garage e viale carraio: la pavimentazione dei garage
dell’ordinazione con il fornitore stesso. Le foto utilizzate
posato dalla ditta costruttrice per una altezza di 120
sarà in piastrelle e l’area di manovra in bettonella
sono immagini di repertorio ed hanno uno scopo
cm. Altezze superiori sono variazioni extra capitolato e,
autobloccante in cemento. Le scelte saranno entrambe
puramente illustrativo.
Soggiorno,
56
cucina,
disimpegni:
piastrelle
gres
57
58
59
OPERE
COMPLEMENTARI
Gli elementi strutturali come le fondazioni, i poggioli e la
copertura sono progettati in
sono
rispetto dei criteri antisismici,
resistenti al fuoco e sono impermeabili all’acqua.
Le opere di urbanizzazione sono realizzate secondo i limiti e le
indicazioni dettate dalle norme comunali.
La palazzina, dal gradevole stile architettonico, è circondata da
ampi
spazi verdi. La superficie esterna alla palazzina è circoscritta da
recinzioni e siepi che delimitano tutto il perimetro della residenza.
60
61
OPERE
COMPLEMENTARI
Portefinestre bianche con vetro antinfortunistico, guarnizioni per la tenuta termica e acustica
battente da 80 mm con doppia guarnizione, con
è di 800,00 € da riconoscere alla Committenza. Nel
Elementi d’oscuramento
apertura
ad
caso in cui, al momento dell’acquisto dell’immobile
Portoncino ingresso condominiale
Sono previsti quali elementi oscuranti tapparelle in
anta e ribalta, complete di doppio vetrocamera
le murature interne siano già state eseguite, oltre al
Il portoncino di ingresso sarà in PVC ad un’anta dello
Pvc di colore a discrezione della direzione lavori ad
4BE+14+4+14+4BE con gas CBC per le finestre e
prezzo di 800,00 €, sarà da conteggiare anche il costo
spessore idoneo, costituito da intelaiatura perimetrale
esclusione dei fori presenti nella zona soggiorno
3/3,1BE+12+4+12+3/3,1BE con gas CBC per le
dell’eventuale demolizione.
portante in PVC e rivestito sulla faccia esterna
(traslante con parte fissa al 50%) poiché l’ampia misura
portefinestre e guarnizioni secondo le indicazioni della
Ogni
portoncino
con pannello liscio o vetro, completo di accessori,
del serramento stesso non permette il montaggio
relazione L.10/91, ferramenta, accessori e maniglieria
blindato classe 3 antieffrazione in PVC, il colore sarà
ferramenta, pomolo in alluminio satinato e serratura
di tapparelle. Sarà possibile, a carico del Cliente,
saranno in alluminio satinato.
a discreazione della direzione lavori, una anta dello
elettrica.
tradizionale
a
battente
ed
anche
oscurare tale apertura con sistemi alternativi installati
unità
abitativa
sarà
dotata
di
spessore idoneo, costiuito da intelaiatura perimetrale
esternamente.
Porte interne e portoncino blindato
portante con cerniere in acciaio trafilato, tre rostri
Spazi verdi esterni
L’apertura delle tapparelle fornite sarà elettrica, quindi
Tutte le porte interne delle unità saranno del tipo a
di sicurezza, paraspiferi, pomolo esterno e maniglia
La sistemazione degli spazi verdi ad uso esclusivo
senza cinghia avvolgitrice, e gestita con comando a
battente, scorrevoli (ove previste da planimetrie di
interna cromo satinata.
sarà predisposta con idoneo terreno per consentire la
fianco di ogni apertura.
preliminare) tamburato con telaio perimetrale e struttura
La serratura sarà a cilindro con chiave corta. Eventuali
semina del tappeto verde ed eventuali piantumazioni, il
alveolare, copertura con pannelli di laminatino lisci
differenze di prezzo, dovute a modifiche dei serramenti
tutto a carico del cliente. Lungo tutto il perimetro della
Finestre e portefinestre
bianchi, complete d’accessori e maniglia in alluminio
extracapitolato,
recinzione del fabbricato, sarà piantata una siepe del
Tutte le finestre e portefinestre delle unità abitative
satinato. Si precisa che il costo di ciascuna porta
contrattate con i nostri fornitori.
saranno in PVC bianco con telaio da 70 mm e
scorrevole, non indicata in planimetria di preliminare,
62
dovranno
essere
concordate
e
tipo a discrezione della Committenza, in modo tale da
rendere omogeneo l’aspetto esteriore del complesso.
63
SOLAR ENERGY
RESIDENCE
UN NUOVO MODO DI VIVERE LA CASA
I render fotorealistici del residence, come le piante dell’edificio e
sezione descrittiva degli impianti sono indicativi ed hanno una funzione
didattico-illustrativa. Le foto utilizzate nel capitolato sono immagini di
repertorio ed hanno uno scopo illustrativo.
graphic design
Sofia Berti
stampa
papergraf srl
La riproduzione e la cessione a terzi del presente capitolato è vietata.
Ne è consentito solo l’uso privato.
2014 - © COEB Costruzioni S.r.l.
COEB Costruzioni S.r.l.
Via Antoniana, 218/A
35011 Campodarsego - Padova
telefono: 049 9202054
fax: 049 9202062
email: [email protected]
www.coeb.it
SOLAR ENERGY
RESIDENCE
COEB Costruzioni S.r.l.
Via Antoniana, 218/A
35011 Campodarsego
Padova (IT)
tel. 049 9202054
fax. 049 9202062
email [email protected]
www.coeb.it
