LA GIUNTA COMUNALE
Vista la relazione allegata che costituisce parte integrante del presente provvedimento;
Visti i pareri, ai sensi dell’art.49 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, del dirigente del
servizio interessato e del dirigente della ragioneria, come da scheda allegata;
Premesso che:
con atti G.C. n. 184 del 22.03.02 e 750 del 20.11.02 venivano approvati rispettivamente
il progetto preliminare ed il progetto definitivo, redatti da Tecnici comunali , relativi a
“Lavori di ristrutturazione edificio comando VV.UU. in via Del Circuito - palazzo ex ONMI“
di importo pari a € 1.135.000,00;
successivamente , in relazione ai medesimi lavori , con atto del dirigente BB n.421
dell’11.12.02, veniva affidato all’ A.T.P. Prof. Arch. Carmine Carlo Falasca e Arch. Carlo
Lufrano l’incarico di revisione del progetto definitivo, della progettazione esecutiva,
nonché la D.L. ed il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione;
con determinazione BB 133 del 18.05.04 veniva modificata la convenzione esplicitando
la volontà dell’Amministrazione di modificare la destinazione dell’immobile in argomento
non a sede del Comando della Polizia Municipale , ma a sede del Settore Politiche
Sociali
Vista la relazione del Responsabile del Procedimento, parte integrante e sostanziale del
presente atto, in merito al nuovo progetto definitivo trasmesso dal A.T.P. “Prof. Arch.
Carmine Carlo Falasca e Arch. Carlo Lufrano con titolo” RECUPERO EDILIZIO E
ADEGUAMENTO FUNZIONALE DELL’EDIFICIO EX O.N.M.I. A SEDE DEL SETTORE
POLIOTICHE SOCIALI”
Dato atto che il progetto revisionato, è corredato di quanto necessario ai sensi dell’art.
16 della L. 109/94 e successive modifiche;
Vista la deliberazione di C.C. n. 59 del 23.03.2002 con la quale è stato approvato il
Programma Triennale dei Lavori Pubblici 2002-2004 e l’elenco annuale dei lavori 2002;
Preso atto che la Cassa DD.PP. ha concesso per “ Manutenzione straordinaria immobile
uso ufficio Palazzo ex O.N.M.I. “un mutuo di € 1.135.000,00( pos. 441315500) ;
Ritenuto di approvare il suindicato progetto definitivo revisionato ad opera dei
professionisti suddetti;
Vista la Legge 109/94 e successive modifiche;
Visto l’art. 48 del D.Lgs 18.08.2000, n. 267;
Con votazione unanime espressa nelle forme di legge
DELIBERA
Sulla base della puntuale istruttoria degli uffici competenti:
1)I di approvare la revisione al progetto definitivo adeguato alla nuova destinazione
“RECUPERO EDILIZIO E ADEGUAMENTO FUNZIONALE DELL’EDIFICIO EX O.N.M.I. A
SEDE DEL SETTORE POLIOTICHE SOCIALI 1° lotto”, redatta dai Prof. Arch. Carmine
Calo Falasca e Arch. Carlo Lufrano, di importo pari a € 1.135.000,00, composto dai
seguenti elaborati:
1)
Relazione tecnica illustrativa
2)
Cronoprogramma
3)
Relazione tecnica prestazionale
4)
Quadro esigenziale dell’utente finale
5)
Planimetria,schemi grafici e consistenza dell’intervento
6)
Computo metrico estimativo complessivo
7)
Calcolo della spesa complessiva
8)
Indicazione e stesura preliminare del piano di sicurezza
9)
Relazione descrittiva
10)
Rilievo dello stato dei luoghi-Piante scala 1:100
11)
Rilievo dello stato dei luoghi-Prospetti – Sezioni Scala 1:100
12.1) Rilievo dello stato dei luoghi-pianta piano seminterrato scala 1:50
12.2) Rilievo dello stato dei luoghi-pianta piano rialzato scala 1:50
12.3) Rilievo dello stato dei luoghi-pianta piano primo scala 1:50
13)
Analisi stato di degrado – prospetti scala 1:50
14)
Analisi stato di degrado – sezioni scala 1:50
14.1) Analisi stato di degrado – pianta piano seminterrato scala 1:50
14.2) Analisi stato di degrado – pianta piano terra scala 1:50
14.3) Analisi stato di degrado – pianta piano primo scala 1:50
14.4) Analisi stato di degrado – pianta copertura scala 1:50
15)
Prospetto Architettonico Piante scala 1:100
16)
Disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici
17.1) Progetto architettonico – pianta seminterrato scala 1:50
17.2) Progetto architettonico – pianta piano rialzato scala 1:50
17.3) Progetto architettonico – pianta piano primo scala 1:50
18)
Progetto architettonico – prospetti e sezioni scala 1:50
19)
Progetto architettonico – sezioni scala 1:50
20)
Relazione illustrativa sullo stato di conservazione degli elementi strutturali
21)
Calcoli preliminari delle strutture
22)
Calcoli preliminari degli impianti
23)
Computo metrico estimativo – 1° Lotto
2) di dare atto che il quadro economico risulta così suddiviso:
A)Spese per lavori
Importo lavori a misura, a corpo ed in economia ………………..€ 780.000,01
Importo per l’attuazione dei piani di sicurezza……………………. € 18.554,99
Totale Lavori……………………………………………… € 798.555,00
B) Somme a disposizione dell’Amministrazione
I.V.A.10% sui lavori ……………………………….€ 79.855,00
Spese tecniche …………………………………...€135.860,00
Adeguamento scuola Michetti …………………...€110.000,00
Somme accantonate ( art.18.legge 109/94)…… € 5.007,56
Oneri Riflessi
- CPDL 23,80%……………………………………€ 1.191,80
-IRAP 8,50 %………………………………………€
425,64
Accantonamento art.26 L.109/94 ……………….€ 2.000,00
Spese per pubblicità……………………………….€ 2.105,00
Totale Somme a disposizione…………€336.445,00
IMPORTO COMPLESSIVO
€ 336.445,00
€ 1.135.000,00
3) di prendere atto che il Direttore competente ha nominato Responsabile del
Procedimento l’Ing. Michele Di Pasquale;
4) di disporre che il Dirigente potrà provvedere alla liquidazione delle competenze
professionali nei limiti dei minimi tariffari
5) di precisare che la spesa di € 1.135.000,00, finanziata con Mutuo Cassa DD.PP. pos. n.
441315500, è impegnata, accertata e conservata tra i R.P. anno 2002 al Titolo 2,
Funzione 03, Servizio 01, come segue:
USCITA
-
€ 999.140,00 all’intervento 1 - Cap. 334201 ”Ristrutturazione Immobile via del Circuito
“- Imp.1582;
-
€ 135.860,00 all’Intervento 6 - Cap. 334850 “Ristrutturazione Immobile via del Circuito –
Spese Tecniche” - Imp. 1583;
ENTRATA
-
E. 1.135.00,00 – R.A. anno 2002 al Titolo 5, Categoria 3, Risorsa 620 - Cap 132255
“Mutuo per ristrutturazione Immobile via del Circuito “ Acc. 1805;
Indi
LA GIUNTA COMUNALE
Con separata votazione e con voto unanime palesemente espresso dichiara la presente
immediatamente eseguibile.
RELAZIONE
I professionisti incaricati hanno trasmesso il progetto definitivo ed in merito è
indispensabile una breve cronistoria .
L’ex ONMI, attuale sede del Comando della Polizia Municipale, si trova in condizioni
precarie tali da consigliare, ormai da tempo, di intervenire per una indispensabile
manutenzione straordinaria.
Per quanto sopra già nel programma triennale 2002-2004 fu inserito l’intervento
“Lavori di ristrutturazione edificio comando VV.UU. in via del Circuito-palazzo ex ONMI”,
intervento per la cui attuazione con delibera n.184 del 22.03.02 venne approvato il progetto
preliminare e con delibera n.750 del 20.11.02 il definitivo entrambi redatti da tecnici
dipendenti comunali
Successivamente si ritenne di conferire l’incarico di progettazione per la revisione
del progetto definitivo, esecutivo, direzione lavori e coordinatore della sicurezza all’A.T.P
formata dal prof. Arch Carmine Carlo Falasco ed all’arch. Carlo Lufrano perfezionato con
determina dirigenziale BB 421 del 11.12.02.
La proposta di delibera (numero provvisorio 479 del 23.05.03) per l’approvazione del
nuovo progetto definitivo redatto dai sunnominati tecnici non venne portata all’attenzione
della Giunta perché nel frattempo cambiata e fu restituita perché venisse riproposta a firma
dei nuovi dirigente ed assessore.
La nuova Amministrazione ha ritenuto di modificare la destinazione da dare all’ex
ONMI, non più sede del comando della Polizia Municipale ma sede del settore politiche
sociali.
Tale volontà è stata esplicitata ai professionisti con la modifica alla convenzione
d’incarico, giusta determina dirigenziale BB133 del 18.05.04.
Per quanto sopra i professionisti hanno modificato il progetto e sulla base di
disposizioni date in incontri successivi, hanno trasmesso uno studio calibrando le
complessive necessità economiche per ultimare il lavoro evidenziando
un costo
complessivo stimato di € 1.725.140,85.
Premesso quanto sopra si è data disposizione ai professionisti incaricati di
predisporre un primo lotto per il nuovo definitivo e per la nuova destinazione nell’ambito
delle somme già disponibili.
Senza entrare nello specifico delle previsioni progettuali generali e di quelle relative al
primo lotto per le quali si rimanda alla relazione ed agli elaborati progettuali, si richiamano
gli aspetti salienti del progetto.
Oggetto dell’intervento è il “ Recupero edilizio e adeguamento funzionale dell’edificio
ex O.N.M.I. a sede del settore politiche sociali”
Trattasi di un fabbricato in muratura la cui realizzazione è iniziata nel 1943, interrotto
e bombardato durante gli eventi bellici, è stato completato nel primo dopoguerra, è pertanto
soggetto agli obblighi di tutela di cui alla legge 1.06.1939 n.1089 e s.m.i.( D.L. 26.10.99
n.490 art.23). In merito il progetto ha già conseguito il nulla-osta della Sovrintendenza ai
Beni Culturali, Ambientali .
Particolare attenzione è stata prestata dai progettisti all’esame dello stato dei luoghi
in modo da consentire una impostazione progettuale che consentisse, nella misura più
corretta, il recupero delle caratteristiche architettoniche di un fabbricato che esprime
caratteri tipologia e stili della cultura dell’epoca fascista .
Le condizioni delle strutture orizzontali né hanno consigliato una parziale demolizione
in particolare del corpo centrale, il che ha consentito, con la ricostruzione, un recupero
dell’interrato in quanto i solai verranno ricostruiti a quote opportune e tali da rendere abitabili
i locali del piano seminterrato.
Sulla base delle indicazioni acquisite con incontri avuti con i responsabili del settore
politiche sociali, sono stata evidenziate le varie funzioni ed in base alle esigenze
individuate, le destinazione dei locali sui tre livelli.
Come già detto il costo complessivo per l’intero intervento è stato stimato in €
1.725.140,85 ed in questa fase si porta in approvazione un primo lotto commisurato
all’importo disponibile acquisito con l’approvazione del primo definitivo( delibera n.750 del
20.11.02) che prevedeva la destinazione dell’immobile a comando della Polizia Municipale
rimandando ad un secondo lotto il completamento dell’intervento.
Il progetto definitivo “ Recupero edilizio e adeguamento funzionale dell’edificio ex
O.N.M.I. a sede del settore politiche sociali -1° Lotto” è composto dai seguenti elaborati:
12)
Relazione tecnica illustrativa
13)
Cronoprogramma
14)
Relazione tecnica prestazionale
15)
Quadro esigenziale dell’utente finale
16)
Planimetria,schemi grafici e consistenza dell’intervento
17)
Computo metrico estimativo complessivo
18)
Calcolo della spesa complessiva
19)
Indicazione e stesura preliminare del piano di sicurezza
20)
Relazione descrittiva
21)
Rilievo dello stato dei luoghi-Piante scala 1:100
22)
Rilievo dello stato dei luoghi-Prospetti – Sezioni Scala 1:100
12.1) Rilievo dello stato dei luoghi-pianta piano seminterrato scala 1:50
12.2) Rilievo dello stato dei luoghi-pianta piano rialzato scala 1:50
12.4) Rilievo dello stato dei luoghi-pianta piano primo scala 1:50
13)
Analisi stato di degrado – prospetti scala 1:50
17)
Analisi stato di degrado – sezioni scala 1:50
14.5) Analisi stato di degrado – pianta piano seminterrato scala 1:50
14.6) Analisi stato di degrado – pianta piano terra scala 1:50
14.7) Analisi stato di degrado – pianta piano primo scala 1:50
14.8) Analisi stato di degrado – pianta copertura scala 1:50
18)
Prospetto Architettonico Piante scala 1:100
19)
Disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici
17.4) Progetto architettonico – pianta seminterrato scala 1:50
17.5) Progetto architettonico – pianta piano rialzato scala 1:50
17.6) Progetto architettonico – pianta piano primo scala 1:50
23)
Progetto architettonico – prospetti e sezioni scala 1:50
24)
Progetto architettonico – sezioni scala 1:50
25)
Relazione illustrativa sullo stato di conservazione degli elementi strutturali
26)
Calcoli preliminari delle strutture
27)
Calcoli preliminari degli impianti
23)
Computo metrico estimativo – 1° Lotto
28)
Calcolo della spesa – 1° Lotto
Il relativo quadro economico è il seguente:
Spese per lavori
Importo lavori a misura, a corpo ed in economia ………………..€ 780.000,01
Importo per l’attuazione dei piani di sicurezza……………………. € 18.554,99
Totale Lavori……………………………………………… € 798.555,00
Somme a disposizione dell’Amministrazione
I.V.A.10% sui lavori ……………………………….€ 79.855,00
Spese tecniche …………………………………...€135.860,00
Adeguamento scuola Michetti …………………...€110.000,00
Somme accantonate ( art.18.legge 109/94)… € 5.007,56
Oneri Riflessi
- CPDL 23,80%……………………………………€ 1.191,80
-IRAP 8,50 %……………………………………… €
425,64
Accantonamento art.26 L.109/94 ………………. € 2.000,00
Spese per pubblicità………………………………. € 2.105,00
Totale Somme a disposizione…………€ 336.445,00
IMPORTO COMPLESSIVO
€ 336.445,00
€ 1.135.000,00
È il caso di ricordare che il mutuo, già acquisito per la ristrutturazione del palazzo ex
ONMI, è di € 1.135.000,00 e che con determina dirigenziale BB 7 del 22.01.04 è stato
modificato il quadro economico del progetto definitivo, approvato con delibera G.C.750/02,
per accantonare la somma di € 110.000,00 necessaria per interventi di adeguamento ai
locali della Scuola Media Michetti indispensabile per il trasferimento del comando della
Polizia Municipale in quanto i lavori previsti nell’ex ONMI non possono essere eseguiti con
la presenza di persone e cose .
Il Responsabile del Procedimento
Ing. Michele Di Pasquale
