Investimenti nel settore alberghiero EMEA H1 2015

News Release
Secondo JLL, transazioni nel settore ricettivo in Europa
aumentano dell'85% rispetto al 2014
Milano, 4 agosto 2015:
Volumi EMEA H1 2015 in aumento dell’85% rispetto al 2014
Regno Unito cresce del 172% rispetto al 2014
Europa nel mirino dei fondi di private equity, in particolare gli alberghi del Regno Unito
Gli investimenti cinesi quest'anno hanno già raggiunto $ 1,9 miliardi
La crisi greca non scoraggerà gli investitori
I volumi registrati dal team JLL Hotels & Hospitality indicano che il 2015 sarà un anno eccezionale per le
transazioni alberghiere in Europa, Medio Oriente e Africa (EMEA).
Il volume delle transazioni registrate nei primi sei mesi dell’anno nell’area EMEA è aumentato dell’85%
rispetto allo stesso periodo del 2014 raggiungendo €13,2 miliardi transati. Questo incremento è stato
principalmente trainato dal Regno Unito che si sta affermando come leader in EMEA raccogliendo quasi il
50% di tutte le transazioni alberghiere dell’area, un aumento del 172% rispetto al 2014.
I primi sei mesi dell’anno in Germania hanno registrato un aumento del 60% nel volume delle transazioni
alberghiere che hanno raggiunto €1,4 miliardi. Il primo semestre del 2015 ha visto un numero significativo
di transazioni sia di singoli assets che di portafogli. Tra questi ricordiamo la vendita dell’Hotel Marriott a
Monaco di Baviera e la più grande transazione di un portafoglio alberghiero in Germania: la vendita, con
sale and franchise-back, di 18 alberghi Accor, a Event Hotel Group per €150 milioni.
Fondi d’investimento e di private equity continuano a concentrarsi sugli hotel europei.
Fondi d’ investimento e di private equity, specialmente Nord Americani, continuano a concentrarsi
attivamente sulle opportunità di investimento nel settore alberghiero Europeo. Nella prima metà del 2015, i
portafogli alberghieri del Regno Unito si sono rivelati particolarmente attraenti per i fondi di investimento e
di private equity Nord-Americani che nel periodo considerato hanno transato per un valore superiore a €1,1
miliardi (il 57% di tutte le transazioni di portafogli regionali UK).
Lonestar Funds è stato l'investitore più attivo nel Regno Unito e quest'anno ha già speso oltre €1,7 miliardi
per l’acquisto di oltre 13.000 camere d’albergo a Londra ed in altre ubicazioni del Regno Unito.
– continua –
Secondo JLL, transazioni nel settore ricettivo in Europa
aumentano dell'85% rispetto al 2014
"L’interesse di questi fondi di investimento e di private equity per il mercato alberghiero Europeo non è
certo una sorpresa. E’ infatti un mercato dove sia la base dei rendimenti che il numero dei visitatori
continua ad essere sostenuto; assistiamo ora a questo tipo di investitori riporre ulteriore fiducia nel settore
dimostrando interesse oltre che per le city hubs, anche per mercati periferici e regionali," ha dichiarato
Roberto Galano, Executive Vice President di JLL Hotels & Hospitality.
Capitali cinesi entrano in Europa
L’area EMEA sta anche constatando un sgnificativo ingresso di capitali Cinesi. "In passato, le procedure
burocratiche necessarie per l’approvazione d’investimenti esteri di importo superiore a $100 milioni
costituiva un ostacolo per gli investitori Cinesi. Recentemente, il Ministero del Commercio Cinese ha
modificato le procedure" ha spiegato Galano. "All’inizio di quest'anno avevamo previsto che nel 2015 il
volume di transazioni alberghiere da parte di investitori Cinesi avrebbe raggiunto circa $ 5 miliardi a livello
globale. Nella sola area EMEA, invece, abbiamo già assistito all’acquisizione del portafoglio Louvre da
parte di Jin Jiang per €1,9 miliardi e ci aspettiamo ulteriori transazioni entro la fine dell'anno."
E’ poco probabile che la crisi finanziaria greca comprometta gli investimenti
A proposito della recente crisi del debito in Grecia Galano dice: "Proteggere l'industria del turismo Greco
sarà fondamentale per quanti stanno negoziando a Bruxelles. Il turismo, devastato dal debito, è una delle
principali risorse per l'economia Greca e lo scorso anno ha contribuito per quasi il 10% al Prodotto Interno
Lordo nazionale.
Per gli investitori opportunistici, il recente corso degli eventi rappresenta l'opportunità di accedere ad un
mercato che, una volta raggiunto un accordo a Bruxelles, attraverserà un periodo di ripresa. Dopodichè, si
dovrebbe vedere un ritorno di fiducia dei turisti e, allo stesso modo, delle banche per i finanziamenti
necessari agli operatori che cercheranno di investire."
– fine –
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Elisabetta Terzariol
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About JLL
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increased value by owning, occupying and investing in real estate. A Fortune 500 company with annual fee revenue of $4.7 billion and
gross revenue of $5.4 billion, JLL has more than 230 corporate offices, operates in 80 countries and has a global workforce of
approximately 58,000. On behalf of its clients, the firm provides management and real estate outsourcing services for a property portfolio
of 3.4 billion square feet, or 316 million square meters, and completed $118 billion in sales, acquisitions and finance transactions in 2014.
Its investment management business, LaSalle Investment Management, has $55.3 billion of real estate assets under management. JLL is
the brand name, and a registered trademark, of Jones Lang LaSalle Incorporated. For further information, visit www.jll.com.
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