Scheda PDF Immobile

Lucca - Collina
Villa storica in vendita
Superficie: 980 mq
Superficie esterno: 30.000.000 mq
Prezzo: Euro 2.000.000
Villa storica con fattoria sulle colline lucchesi.
GIORGIO CESARETTTI IMMOBILIARE REAL ESTATE - Piazza San Francesco, 42 - 55100 Lucca
Mobile 348 3802346 Phone 0583 471295
[email protected]
Lucca - Collina
Rif. VS7027
Villa storica in vendita
Superficie: 980 mq
Superficie esterno: 30.000.000 mq
Prezzo: Euro 2.000.000
DESCRIZIONE SINTETICA DELLA PROPRIETA’ DENOMINATA “VILLA E FATTORIA MANSI” situata in Monsagrati –
sulle colline tra Lucca e Camaiore – 12 km dalla città di Lucca e 15 km dal mare della Versilia
Gli immobili :
La Villa del 1705 non vincolata dalle Belle Arti in buone condizioni, affrescata a metà ‘800 da Francesco Bianchi (noto
decoratore Lucchese) ha una superficie di mq. 980 su tre piani corredata da 2 ettari di parco.
Piano terra :
ingresso, sala da pranzo, studio, grande cucina, vano lavanderia/caldaia e grande cantina.
Piano primo :
(accessibile anche dal giardino con scale esterne con affaccio su ninfeo coevo alla Villa) salone, 3 salotti, 3 camere da
letto, 1 studio, due bagni e un vano dove è possibile ricavare un terzo bagno.
Piano secondo :
ampia soffitta, 6 camere, 3 bagni e cucina abitabile.
Chiesina antica (non vincolata dalle Belle Arti) del 1705 da ristrutturare di circa mq. 150
La Fattoria costruita tra il 1599 e il 1749, anch’essa non vincolata dalle Belle Arti, di circa mq. 1180, completamente
ristrutturata nel 2000, attualmente adibita ad attività agrituristica, così suddivisa :
- appartamento 1:
di mq. 157 - 6 posti letto – (al primo piano) : salotto, sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni;
- appartamento 2:
mq. 112 – 6 posti - (al primo piano): 2 salotti, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni;
- appartamento 3:
mq. 69 – 2 posti – (al piano rialzato): salotto/sala da pranzo, camera, 1 bagno, piccola cucina;
- appartamento 4:
mq. 131 – posto 4+2 - (su due piani), piano terra: sala da pranzo/cucina, piano primo : salotto con divano letto doppio, 2
camere da letto, 2 bagni.
- Giardino.
- Reception mq. 40
- Un ampio salone di circa mq 400 con annessa cucina di mq. 50.
- Un frantoio di circa 140 mq.
- Serra di mq. 120.
Casa colonica “il frantoio”, non vincolata dalle Belle Arti, di mq 160, completamente ristrutturata nel 2005, attualmente
adibita ad attività agrituristica elevata su due piani, piano terra : salotto, sala da pranzo, cucina
piano primo : 2 camere da letto e 1 bagno. Giardino.
Esterni:
Un ampio parcheggio per circa 60 macchine.
Una piscina di mt. 25 x 9 ricavata dalla ristrutturazione di un antico “bottaccio” (vasca di contenimento dell’acqua
usata un tempo per l’irrigazione dei campi).
● 30 ettari circa di terreno di cui circa 4 di oliveto in produzione (circa 600 piante tra nuove e vecchie).
● Due sorgenti d’acqua potabile si trovano nella proprietà e soddisfano totalmente sia l’uso domestico che quello
agricolo.
● Le linee elettriche e telefoniche sono state interrate.
● La proprietà è corredata da 4 ingressi (2 con accesso diretto alla villa e due con accesso diretto alla fattoria e casa
colonica.
●
●
Nota storica : il famoso compositore Giacomo Puccini fu ospite, in Villa, della Famiglia Mansi durante l’agosto del 1898 e
qui vi compose il primo atto della “Tosca”. Un altro famoso ospite della Famiglia fu il poeta e scrittore tedesco Rudolf
Borchardt durante gli anni venti, egli è noto ai più per aver tradotto “La Divina Commedia” in tedesco antico.
Trattativa riservata
GIORGIO CESARETTTI IMMOBILIARE REAL ESTATE - Piazza San Francesco, 42 - 55100 Lucca
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