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R Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A – 00184 ROMA - ITALIA - Tel. +39 06 92959484 - Fax. +39 06 56561781 web: www.geoval.it e-mail: [email protected] Corso avanzato professionale di Estimo in applicazione agli standard internazionali , europei e nazionali di valutazione Matematica finanziaria – V.A.N. Flussi di cassa – Tasso Rendimento Interno Modulo 1 ore 8 Finalità del corso Corso di formazione professionale per l’acquisizione degli elementi essenziali che permettono di affrontare le valutazioni immobiliari attraverso i procedimenti finanziari in applicazione agli standard Internazionali e nazionali Abilità conseguite Il discente acquisirà le nozioni base della matematica finanziaria attraverso le formule che gli permetteranno di affrontare la capitalizzazione finanziaria, il concetto del flusso di cassa e del tasso di rendimento interno fino alla loro naturale applicazione nei processi estimativi. 1) Introduzione 2) Flusso di cassa - Concetto di calcolo finanziario - Definizione - Interesse semplice - Rappresentazione - Interesse composto 3) Valore attuale netto - Montante semplice - Definizione - Montante composto - Investimento tipo point input continous output (p.i.c.o.) a rate - Sconto variabili e investimento iniziale - Saggi equivalenti - Investimento tipo point input continous output (p.i.c.o.) a rate - Valore attuale (p.i.c.o.) variabili e investimento iniziale e rivendita finale - Attualizzazione dei redditi - Investimento tipo continous input continous output (p.i.c.o.) a - La quota di reintegrazione a costi e rate variabili con investimento iniziale - La quota di ammortamento - Calcolo del V.A.N. 4) TIR 5) Esercitazione - Definizione - Fase conclusiva con esercitazioni in aula - Calcolo manuale - Calcolo automatico - Verifica Modulo 2 ore 8 Finalità del corso Corso di formazione base per l’applicazione delle metodiche di stima finalizzate alla determinazione analitica del valore di mercato degli immobili attraverso il metodo della capitalizzazione diretta. Abilità conseguite Il discente acquisirà le nozioni per la determinazione dei redditi attraverso l’analisi di un bilancio estimativo per la determinazione dei saggi di capitalizzazione e capitalizzazione finanziaria sia per via diretta che remota; per la determinazione del valore attraverso la capitalizzazione finanziaria ed il flusso di cassa scontato. Per garantire un migliore apprendimento delle tematiche trattate saranno illustrati e commentati dei casi studio. 1) Capitalizzazione finanziaria con rivendita 2) Analisi del flusso di cassa scontato - Definizione di flusso di cassa - Formula - Definizione di investimento - Costruzione di un flusso di cassa - Determinazione del valore di rivendita - Valore di trasformazione attraverso il saggio di capitalizzazione finale - Determinazione del saggio critico - Formula del valore secondo il saggio di - Calcolo del valore retrospettivo o progressivo ad un anno rivalutazione o svalutazione del prezzo di mercato intermedio - Formula del valore secondo il saggio 3) Casi di studio di capitalizzazione finale - Esemplificazioni di capitalizzazioni finanziarie e nelle - Yeld and change formula con diverse tipologie aggiustamenti in base alla rivalutazione del prezzo di mercato o del reddito e del costo 5) Esercitazione - Saggio di variazione del reddito lineare o - Fase conclusiva con esercitazioni in aula esponenziale Materiale didattico Raccolta Slide - Geo.Val.Esperti (140 pagine a colori in formato 28x21) Inclusa nella quota di iscrizione al corso Manuale di Estimo Immobiliare Geo.Val.Esperti/UTET Stime con l’applicazione degli IVS Escluso dalla quota di iscrizione al corso Standard Europei per la Valutazione EVS settima edizione 2012 - Traduzione Geo.Val.Esperti Escluso dalla quota di iscrizione al corso Codice delle Valutazioni Immobiliari TECNOBORSA - IV edizione Escluso dalla quota di iscrizione al corso Linee Guida ABI scaricabile dal sito Associazione Bancaria Italiana ABI _________________________________________________________ MANUALE di ESTIMO € 15,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina € 18,00) Standard Europei - EVS 2012 Gratuito con l’acquisto del Manuale o del Codice Tecnoborsa (Fino ad esaurimento scorte) Codice TECNOBORSA IV edizione : € 42,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina € 55,00) Il materiale sarà consegnato presso la sede del corso, con unica spedizione e senza aggravio di spese postali, solo nel caso l’ordine dei testi sia superiore alle dieci unità. ____________________________________________________ Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A – 00184 ROMA - ITALIA - Tel. +39 06 92959484 - Fax. +39 06 56561781 web: www.geoval.it e-mail: [email protected] INFORMAZIONI Durata del corso: 2 giornate di 8 ore (16 ore) Docente: Geometra abilitato Crediti Formativi Professionali: 16 - rilasciati dal Collegio Attestato di partecipazione: Rilasciato da Geo.Val.Esperti Frequenza: 90% delle ore del corso Periodo: da lunedì a venerdì (Le giornate del corso, proposte dal Collegio o Ente organizzante, saranno preventivamente concordate con l’Associazione – [email protected] - Tel. 06 92959484 - Cell. 346 5024293) _____________________________________________________________ Costo del Corso fino a 35 iscritti: € 3.800,00 + IVA 22% pari ad € 4.636,00 Materiale in dotazione:Slide cartacee per ogni partecipante _____________________________________________________________ Testi disponibili: Manuale di Estimo: € 15,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina € 18,00) Standard Europei EVS 2012 Gratuito con l’acquisto del Manuale di Estimo o del Codice Tecnoborsa - Fino ad esaurimento scorte Codice TECNOBORSA IV edizione: € 42,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina € 55,00) ______________________________________________________ Il materiale sarà consegnato presso la sede del corso, con unica spedizione e senza aggravio di spese postali, solo nel caso l’ordine dei testi sia superiore alle dieci unità. ___________________________________________________________ Note: I costi dell’aula e delle attrezzature per la proiezione delle slide sono a carico dell’organizzante. I corsisti dovranno preferibilmente essere muniti di PC (programma Window Excel o equivalente). Geo.Val.Esperti si riserva la facoltà di alternare le docenze con più professionisti nel caso in cui il corso si sviluppi in giornate non consecutive. ___________________________________________________________ Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A – 00184 ROMA - ITALIA - Tel. +39 06 92959484 - Fax. +39 06 56561781 web: www.geoval.it e-mail: [email protected] Novità 2017 “Pacchetto Corsi” Costi ridotti con l’abbinamento di più corsi ___________________________________________________________ 01. CORSO BASE - Estimo Immobiliare basato sugli Standard Internazionali di Valutazione 02. FINANZIARIO - Valutazione Finanziaria degli Immobili 40 ore di formazione: € 7.350,00 + IVA anziché € 8.300,00 + IVA Incidenza costo per ogni partecipante € 210,00 + IVA ___________________________________________________________ 01. CORSO BASE - Estimo Immobiliare basato sugli Standard Internazionali di Valutazione 02. FINANZIARIO - Valutazione Finanziaria degli Immobili 04. REV - Corso professionale di preparazione all’esame di Certificazione REV 48 ore di formazione: € 8.750,00 + IVA anziché € 10.400,00 + IVA Incidenza costo per ogni partecipante € 250,00 + IVA ___________________________________________________________ 01. CORSO BASE - Estimo Immobiliare basato sugli Standard Internazionali di Valutazione 02. FINANZIARIO - Valutazione Finanziaria degli Immobili 04. REV - Corso professionale di preparazione all’esame di Certificazione REV 05. EXCELL - Le stime eseguite con il supporto di un foglio di calcolo elettronico 06. COMPARABILI - La ricerca dei comparabili in mancanza della Banca Dati 60 ore di formazione: € 11.900,00 + IVA anziché € 14.000,00 + IVA Incidenza costo per ogni partecipante € 340,00 + IVA ___________________________________________________________________ 03. CORSO PRATICO - CASI STUDIO in alternativa 07. MCA con Casi Studio 06. COMPARABILI - La ricerca dei comparabili in mancanza della Banca Dati 14 ore di formazione: € 2.800,00 + IVA anziché € 3.300,00 + IVA Incidenza costo per ogni partecipante € 80,00 + IVA ___________________________________________________________ La nostra esperienza al servizio della formazione ____________________________________________________ Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A – 00184 ROMA - ITALIA - Tel. +39 06 92959484 - Fax. +39 06 56561781 web: www.geoval.it e-mail: [email protected] MODULO DI ISCRIZIONE AL CORSO n 2 da compilare a cura dell’organizzatore “VALUTAZIONE FINANZIARIA DEGLI IMMOBILI” Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di _________________________________________________ Via ________________________________________ CAP _________ Città __________________________ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Altro Ente: ______________________________________________________________________________ Via ________________________________________ CAP _________ Città __________________________ Richiesta attivazione corso Prima giornata *: Seconda giornata: giorno ________ mese __________________ anno 2017 giorno ________ mese __________________ anno 2017 * Prima giornata preferibilmente di mercoledì Sede del corso Città____________________________ via _____________________________________________ n° ____ Dati per emissione fattura _________________________________________________________________ Indirizzo : _______________________________________________________________________________ P.IVA C.F. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Contestualmente alla conferma di attivazione del corso, l’organizzante provvederà ad inviare a [email protected] l’elenco dei partecipanti (formato excel) completo dei seguenti dati: Cognome – Nome – Indirizzo – Qualifica – n° iscizione ALBO /ORDINE – Tel. – e-mail Geo.Val.Esperti invierà a mezzo posta elettronica gli attestati di partecipazione ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ L’organizzatore del Corso provvederà, su richiesta di Geo.Val.Esperti, ad effettuare il pagamento dell’importo convenuto mediante: Bonifico intestato a: GEOMETRI VALUTATORI ESPERTI Istituto di Credito: BANCA POPOLARE DI SONDRIO – Agenzia 26 – 00187 Roma –via del Tritone, 207 IBAN: IT61 H056 9603 2260 0000 2923 X51 Causale: CORSO 02 organizzato da: ___________________________ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A – 00184 ROMA - ITALIA - Tel. +39 06 92959484 - Fax. +39 06 56561781 web: www.geoval.it e-mail: [email protected]
