ISTITUTO TECNICO INDUSTRIALE STATALE “G. e M. MONTANI” CONVITTO ANNESSO AZIENDA AGRARIA 63900 FERMO Via Montani n. 7 - Tel. 0734-622632 Fax 0734-622912 www.istitutomontani.it e-mail [email protected] Codice Meccanografico APTF010002 Codice Fisc. 00258760446 PROGRAMMA SVOLTO ECONOMIA, ESTIMO, MARKETING E LEGISLAZIONE INDIRIZZO: AGRARIA, AGROALIMENTARE E AGROINDUSTRIA ARTICOLAZIONE: PRODUZIONI E TRASFORMAZIONI CLASSE: V SEZIONE: A DISCIPLINA: Economia, estimo, marketing e legislazione CLASSE DI CONCORSO: A058 DOCENTE: Lorella Isidori QUADRO ORARIO: N. ore settimanali nella classe: 3 Voto: scritto e orale CONTENUTI Conoscenze (saperi) Recupero e ripasso argomenti dell’anno precedente ESTIMO GENERALE ESTIMO CIVILE Richiamo delle nozioni di programma del 4° anno di economia generale e matematica finanziaria, in particolare sulla stima dei frutteti Abilità/Capacità (saper fare) Competenze Livello di approfon dimento Recupero e collegamento degli argomenti del precedente anno con il programma del 5° anno di Estimo Principi della disciplina, natura del giudizio di stima, aspetti economici, il metodo di stima. Le condizioni e caratteri influenti sul valore di un bene. Principio dell’ordinarietà, correzioni, aggiunte e detrazioni. I procedimenti di stima: stime sintetiche ed analitiche. Acquisizione ed uso di adeguato linguaggio tecnico. Conoscenza dei principi teorici dell’Estimo. Saper individuare le condizioni e i caratteri influenti sul valore di un bene. Saper applicare gli strumenti matematici ed economici per l’analisi e la soluzione di problemi estimativi I fabbricati: classificazione. I fabbricati civili: scopi della stima e aspetti economici. Acquisire gli strumenti di indagine economica necessari per la valutazione dei fabbricati e la padronanza nell’uso di tecniche estimative specifiche. Saper elaborare stime sul valore degli immobili buono buono ESTIMO AGRARIO ESTIMO LEGALE Stima dei fondi rustici: Criteri di stima; valore di mercato, valore di trasformanzione, valore complementare e valore di capitalizzazione. Stima delle scorte. Stima dei frutti pendenti e delle anticipazioni colturali. Ripartizione delle spese consortili. Stime relative ai miglioramenti fondiari. Stima dei danni da incendio; Stime relative alle servitù prediali. Stime relative all’usufrutto. Stima delle indennità di espropriazione per causa di pubblica utilità Stime relative alle successioni ereditarie e divisioni patrimoniali Acquisire le conoscenze di base per la stima di compendi immobiliari comprensivi di beni immobili rustici; Saper valutare i danni a carico di coltivazioni. Saper esprimere giudizi di convenienza su interventi miglioratori a carico di beni immobili. Saper calcolare le indennità nel caso di danni, di servitù e di espropriazione. Saper procedere a valutazioni e divisioni di patrimoni, compendi immobiliari e assi ereditari. ottimo Saper elaborare stime sul valore degli immobili buono Dopo la stesura del presente documento verrà effettuato un approccio agli Standar Internazionali di Valutazione, (IVS) in particolare al criterio del confronto di mercato attraverso la procedure del Market Comparison Approach (MCA), che per ragioni di tempo non è stato possibile affrontare in precedenza. METODI Metodo induttivo o deduttivo. Colloquio interattivo. Lezione frontale. Problem solving. MEZZI Libro di testo “Corso di Economia, Estimo, Marketing e Legislazione” vol. 2 di Stefano Amicabile – Ed HOEPLI, lavagna, fotocopie di riviste specializzate, appunti forniti dall’insegnante, supporti informatici. SPAZI Aula ordinaria. CRITERI DI VALUTAZIONE Le verifiche, scritte e orali hanno tenuto conto: della conoscenza dei contenuti; della proprietà di linguaggio e del rigore espositivo; - della capacità di collegamento fra i vari argomenti; - del saper operare con le nozioni acquisite. A supporto della misurazione per le singole prove si è fatto riferimento alla griglia allegata al P.O.F. La valutazione è stata effettuata tenendo presente il livello di partenza, l’evoluzione raggiunta nel corso dello svolgimento dei programmi, il successo nella soluzione di problemi, l’impegno, l’interesse, la partecipazione, le abilità pratiche, i risultati delle prove di verifica formativa. STRUMENTI DI VALUTAZIONE (interna/esterna) TIPOLOGIA DI PROVE DI VERIFICA FORMATIVA Correzione di esercizi e esercitazioni in classe. Dialogo costruttivo/interattivo con la classe. TIPOLOGIA DI PROVE DI VERIFICA SOMMATIVA Prove orali con esercizi svolti alla lavagna; prova scritta con svolgimento di casi pratici di stima. 2 ATTIVITA’ DI RECUPERO Recupero iniziale delle conoscenze per poter ottenere una preparazione di base omogenea - Recupero in itinere OBIETTIVI RAGGIUNTI Montegiorgio, li 13/5/2016 Il Docente Lorella Isidori 3