corso real estate

TITOLO DEL PERCORSO FORMATIVO:
CORSO FORMAZIONE PROFESSIONALE
“REAL ESTATE SPECIALIST”
DURATA:
160 ore
SEDE CORSO:
R&S FORMAZIONE via Roberto Bellarmino 21, 20141 Milano
FINALITÀ:
Formare lavoratori con competenze specifiche da adibire a mansioni di gestione,
valorizzazione, sviluppo, promozione, servizi ed investimento immobiliare;
RISULTATI DI APPRENDIMENTO ATTESI
Il corso si propone di trasmettere le nozioni teoriche e pratiche per poter essere inseriti nelle
società preposte alla compra-vendita, alla locazione ed alla valutazione di immobili.
CONTENUTI
-
cosa significa real estate (dall’inglese real= immobile ed estate= bene- il tutto si
riferisce ai beni immobiliari
chi è l’operatore immobiliare
che cos’è la mediazione - Legge n. 39 del 1989 (iscrizione al ruolo degli agenti
immobiliari)
il compenso della mediazione (con prove pratiche)
norme e principi di urbanistica e di progettazione
nozioni merceologiche afferenti alle tecniche costruttive ed ai materiali dell'edilizia
la compravendita (soggetti, oggetto, legislazione, compromesso, rogito notarile) (con
prove pratiche)
marketing immobiliare (con prove pratiche)
approccio con i clienti e impostazione base di conversazione telefonica per fornire
informazioni inerenti ad un immobile visto in pubblicità (con prove pratiche)
misurazione di un immobile (superficie commerciale) (con prove pratiche)
cosa sono le pertinenze (cantine, box, corselli box, passaggi pedonali, giardini comuni
ecc.)
come si calcolano i millesimi di un immobile in un complesso residenziale
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quali sono i particolari costruttivi da evidenziare in una vendita immobiliare
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il multiple listing service (metodo operativo attivo per la condivisione e la
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pubblicizzazione delle liste degli immobili)
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-
la fidejussione bancaria
i mutui bancari
la locazione di immobili (ad uso abitativo, commerciale, promiscuo, per studenti,
turistico-alberghiero, ecc.) (con prove pratiche)
la salute e sicurezza sul luogo di lavoro e nei cantieri dove ci si dovrà recare per far
visitare gli immobili in vendita o in locazione
-
ARTICOLAZIONE
DIDATTICA
PER
IL
RAGGIUNGIMENTO
DEI
RISULTATI
DI
APPRENDIMENTO PREVISTI
MODULO
PROGRAMMA
Teoria
Pratica
1
La normativa sulla sicurezza: D.Lgs 81/80
4
2
Riforma del lavoro
4
3
Comunicazione telefonica
2
2
4
Legislazione compravendite
20
20
5
Legislazione affitti
20
20
6
Conoscenze tecniche, disegni , catasto, compromessi atti
notarili, esercitazioni role play
10
20
7
Valorizzazione di un immobile
10
5
8
L’agenzia immobiliare
10
5
9
Esercitazione finale sul programma
2
6
METODOLOGIE DIDATTICHE IMPIEGATE
La modalità formativa prevede l’alternanza di fasi teoriche di presentazione degli argomenti a
fasi pratiche di simulazione.
Simulazioni, esercizi di gruppo.
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PERSONALE COINVOLTO NELLA REALIZZAZIONE DEL PROGETTO (TUTOR, DOCENTI,
ECC…):
Formatori con esperienza nella materia.
SUPPORTI DIDATTICI UTILIZZATI

Dispense
MODALITÀ E STRUMENTI DI VALUTAZIONE DELL’APPRENDIMENTO

Questionario di valutazione dell’apprendimento.
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